Багато військових черговики досі чекають від держави свої квартири. Але після 2005 року у більшості людей в погонах відпала необхідність роками стояти в черзі - вони можуть придбати житло по військовій іпотеці.
НІС як інструмент
У 2005 році був прийнятий закон № 117-ФЗ «Про накопичувально-іпотечній системі житлового забезпечення військовослужбовців». Накопичувально-іпотечна система (НІС) працює так: щороку на особистий банківський рахунок військовослужбовця, який є учасником НІС, держава перераховує певну суму грошей - ці платежі однакові для всіх і щорічно індексуються. Наприклад, в 2014 році розмір накопичувального внеску становив 233 100 руб., А в 2015 році - вже 245 880 руб.
Засоби накопичуються на банківському рахунку, але чекати, поки збереться сума, достатня для покупки житла, доведеться досить довго. Якщо виходити з того, що в Московському регіоні однокімнатна квартира коштує в середньому 3 млн руб., То збирати доведеться років 10-12, навіть з урахуванням індексації. Тому держава дала право військовослужбовцям, відслужив три роки, подати рапорт на отримання цільового житлової позики. Тобто гроші, накопичені за час участі в НІС, складуть початковий внесок на квартиру, а решту суми нададуть за програмами кредитування військовослужбовців банки-партнери ФГКУ «Росвоеніпотека». У 2015 році максимальний розмір кредиту для військовослужбовців склав 2,4 млн руб.
Під час проходження учасником НІС військової служби всі обов'язки по погашенню кредиту бере на себе держава.
Військова іпотека повинна бути погашена до досягнення військовослужбовцем віку 45 років.
Хто може скористатися військової іпотекою?
Учасниками НІС можуть стати навіть контрактники, але умови отримання іпотеки у всіх різні.
Отже, право скористатися накопичувально-іпотечної системою мають:
офіцери, які уклали перший контракт про проходження військової служби починаючи з 1 січня 2005 року;
прапорщики і мічмани, у яких загальна тривалість військової служби за контрактом становить три роки, починаючи з 1 січня 2005 року;
сержанти і старшини, солдати і матроси, які уклали другий контракт про проходження військової служби не раніше 1 січня 2005 року;
випускники вищих військово-навчальних закладів, які закінчили ВНЗ після 1 січня 2005 року і які уклали перший контракт про проходження військової служби до 1 січня 2005 року.
Як діяти?
Як потрібно діяти людині, яка має право на військову іпотеку: з чого починати, куди звертатися, які документи збирати? Алгоритм дій досить простий.
Спочатку військовослужбовець повинен подати рапорт про зарахування до реєстру учасників накопичувально-іпотечної системи. По закінченні трьох років можна звертатися за кредитом. Для цього в штаб військової частини потрібно подати рапорт на отримання свідоцтва про право учасника НІС на видачу цільового житлової позики. З готовим свідченням треба звернутися в банк, що працює за програмою «Військова іпотека» в тому регіоні, де людина збирається купити житло (програма діє тільки на території РФ).
«Для покупки квартири на первинному ринку і оформлення заявки в банк на отримання військової іпотеки військовослужбовцю досить надати свідоцтво учасника накопичувальної-іпотечної системи і паспорт, - пояснює Леонард Блінов, заступник генерального директора компанії Urban Group. - Заявку можна подати прямо в офісі продажів забудовника ».
Яка квартира підійде?
Чим довше в учасника НІС накопичувалися на іменному рахунку гроші, тим дорожчу нерухомість він собі може дозволити. Бюджет покупки складається з накопичень на рахунку і кредиту за програмою «Військова іпотека», але при бажанні можна вкласти і власні кошти, ніяких обмежень тут немає.
Сьогодні купити квартиру в новобудові по військовій іпотеці можна практично в будь-якому районі Московського регіону і на будь-якому етапі будівництва. Багато забудовників пропонують учасникам НІС спеціальні умови і вигідні акції. Як кажуть забудовники, більшість військовослужбовців воліють двокімнатні квартири з оздобленням на початковій стадії будівництва об'єкта.
Військова іпотека поширюється також на вторинний ринок і дозволяє купити готову квартиру з оформленим правом власності або житловий будинок із земельною ділянкою. Головне, щоб приміщення, яке буде в заставі у кредитній організації, відповідало стандартам банку, встановленими відповідно до Житлового кодексу РФ (маються на увазі містобудівні, санітарні норми і т. П.).
Податкові відрахування і інші нюанси
Учасники НІС, які використовували для покупки житла тільки кошти федерального бюджету, не можуть отримати майновий податкове вирахування (так як виділяються їм бюджетні гроші не оподатковувалися на доходи фізичних осіб). Ті громадяни, які використовували для покупки квартири ще й особисті кошти, звичайно, має право одержати відрахування, для цього потрібно звернутися до податкової служби.
Як вже говорилося, іпотека виплачується до досягнення військовим віку 45 років. При цьому учасник програми повинен відслужити в армії не менше 20 років. Коли людина звільняється раніше, порядок погашення кредиту залежить від причин звільнення. Припустимо, якщо військовий стаж понад 10 років, а звільнення сталося з поважної причини, то є пов'язане зі станом здоров'я, організаційно-штатними заходами, сімейними обставинами і т. П. - то військовослужбовцю або членам його сім'ї покладено так звані виплати, що доповнюють накопичення ( зазвичай цієї суми достатньо, щоб погасити залишок по кредиту). Якщо вислуга менше 10 років, то гроші за квартиру, куплену за «Військової іпотеку», доведеться повернути державі.
Купити будинок або квартиру в Краснодарі на етапі будівництва або зі свідоцтвом, ви можете через наш центр нерухомості "1000 Квадратів" без посередників і переплат. Продаж квартир від забудовника здійснюється за договором пайової участі. Є квартири з переуступки від пайовиків.
Центр нерухомості "1000 Квадратів" успішно працює на ринку нерухомості вже більше 5 років. Чи готові посприяти в пошуку житла без відсотків і комісійних. Всі забудовники, з якими ми співпрацюємо законні і будують по 214 ФЗ. Придбання нерухомості в "1000 квадратів" законно, грамотно і вигідно для покупця.
Телефон гарячої лінії + 7 (988) 24 888 61
Пошта Ця адреса електронної пошти приховується від різних спамерських пошукових роботів. У вас повинен бути включений JavaScript для перегляду.
Замовлення зворотного дзвінка і сайт: 1000kvadratov.ru
Як діяти?
Як потрібно діяти людині, яка має право на військову іпотеку: з чого починати, куди звертатися, які документи збирати?
Яка квартира підійде?