Купить квартиру с риэлтором или без?
Опубликовано: 01.09.2018
Покупка квартиры – важнейшее событие в жизни семьи. Оно фактически означает начало нового жизненного этапа, переход на новый уровень. Чтобы это знаменательное событие прошло без проблем, нужно покупать квартиру правильно, воспользовавшись услугами опытных риэлторов. Рассмотрим основные преимущества покупки квартиры с риэлтором и самостоятельно.
Покупка квартиры: основные варианты
Приобрести квартиру можно как на вторичном рынке, так и в новостройках. Оба эти варианта имеют свои особенности, преимущества и недостатки. Прежде чем выбрать тот или иной вариант, необходимо как следует ознакомиться со всеми положительными сторонами и возможными проблемами.
Как купить квартиру без риэлтора
Наиболее распространенный способ улучшения жилищных условий для семьи – покупка жилья на вторичном рынке. Он имеет несколько неоспоримых преимуществ, но есть и недостатки. Самая большая сложность в приобретении вторичной квартиры – возможность пасть жертвой мошенников. Сложности возникают и в том случае, если квартира имеет достаточно бурную историю в смысле своеобразной ротации владельцев, отношений с банками, отягощений и всего прочего.
Многие инвесторы предпочитают иметь дело только с новостройками. И это стремление вполне объяснимо теми несомненными преимуществами, которые дает покупателю приобретение квартиры в строящемся доме:
у новых квартир еще нет истории, а потому и повода сомневаться в юридической чистоте – жилье приобретается непосредственно у застройщика; при строительстве новых домов используются самые современные материалы, новые технологии; есть возможность еще на стадии строительства внести изменения в планировку квартиры по своему вкусу; возможна покупка в рассрочку; ипотека; жилье часто строится целыми жилыми комплексами со всей необходимой встроенной инфраструктурой.Недостатков в этом варианте, пожалуй, только два:
можно купить недвижимость не в любом районе, а только там, где ведется строительство; новоселья придется ждать довольно долго, пока не будет сдан дом. Да еще и придется делать ремонт – квартиры сдаются чаще всего без отделки или с черновой отделкой. Но в некоторых жилых комплексах элитного класса квартиры уже полностью готовы к эксплуатации.Покупаем квартиру самостоятельно
Люди, считающие себя продвинутыми, способными с легкостью решить все проблемы самостоятельно, предпочитают и к приобретению квартиры в новостройке не привлекать посторонних. В основном это происходит из-за нашего извечного параноидального страха быть обманутыми, из-за уверенности (отчасти оправданной), что на нас стремятся нажиться все, кому не лень. Между тем, каждый должен заниматься тем делом, в котором является специалистом. Особенно если речь идет о таком важном, сложном, требующем немало времени деле, как покупка квартиры.
Купить квартиру в новостройке намного проще и безопаснее, чем на вторичном рынке – никаких проблем юридического плана тут, как правило, не возникает. Особенно если изначально правильно оформлять все документы. При самостоятельной покупке новостройки можно сэкономить некоторую сумму денег – не нужно платить посредникам. Но, с другой стороны, этот способ решения жилищного вопроса имеет и недостатки:
поиск подходящего варианта наверняка займет немало времени – информацию о строящихся ЖК найти в интернете довольно просто, но о реальном положении дел узнать гораздо сложнее; неправильный выбор застройщика может привести к потере времени и/или вложенных денег; для изучения положения в разных новостройках, скорректированных сроках сдачи приходится объезжать офисы застройщиков, посещать объекты и так далее; можно допустить ошибки в оформлении документов при совершении сделки купли-продажи.Помощь риэлторов – покупка новостройки без проблем
Итак, найти и купить достойную новостройку быстро и не переплачивая – предприятие трудноосуществимое. В этом успели убедиться на своем опыте многие отчаянные покупатели. Другое дело – обращение к профессионалам высокого класса.
При этом:
Исключаются непроизводительные потери времени на поиски варианта – хорошее агентство недвижимости имеет обширную базу предложений застройщиков и поддерживает ее всегда в самом актуальном состоянии. Опытные сотрудники быстро подберут для вас несколько подходящих вариантов, вам останется только выбрать лучший. Весь процесс займет не более пары часов. Риелторы прекрасно знают всех застройщиков и имеют дело только с самыми надежными из них. Клиент всегда может получить наиболее актуальные сведения о положении дел на объекте. При необходимости может быть организован осмотр строящегося объекта, оценены перспективы развития района и качество строительства. Сотрудники агентства недвижимости гарантируют полное юридическое сопровождение сделки.Правда, за свои услуги риелторское агентство возьмет соответствующую плату, но эти расходы того стоят.
Сравнительная таблица покупки квартиры с риэлтором и самостоятельно
|
Параметр |
Самостоятельная покупка |
Помощь агентства |
|
Затраты времени |
Большие |
Минимальные |
|
Плата специалистам |
Нет |
Доступная |
|
Юридическое сопровождение |
Нет |
Гарантируется |
|
Ошибки при оформлении документов |
Возможны |
Не бывает – за дело берутся знающие люди |
Агентство недвижимости «Атлант Инвест» предлагает квартиры в новостройках ближайшего Подмосковья . Обращайтесь к нам, и наши сотрудники помогут вам выбрать вариант рядом с МКАД и по станциям метро. При необходимости высококвалифицированные специалисты окажут помощь в оформлении сделки и дадут консультацию, касающуюся любых вопросов, связанных с приобретением жилой недвижимости в новостройке.
<< Назад