Куди подавати заяву на виписку з квартири. Скільки часу займає. Чи допоможе судовий процес

1. загальні моменти
2. виникаючі нюанси
3. Які знадобляться документи
4. Покрокова інструкція
5. Порядок виписки людини з квартири за рішенням суду
6. Як діяти самостійно
7. Після смерті
8. Які можуть виникнути проблеми
9. Основні правила

Необхідність виписати зареєстрованого мешканця виникає в силу різних причин. Але дотримання закону обов'язково завжди. Як у 2017 році здійснюється виписка людини з квартири?

Рішення про прописку громадян на своїй житлоплощі приймає власник. Але це не означає, що власник може в будь-який момент виписати мешканців.

Зняття з реєстраційного обліку супроводжується деякими нюансами. Як у 2017 році виписати людину з квартири?

загальні моменти

Російське законодавство суворо регламентує процедури прописки за адресою проживання та виписки з займаної житлоплощі.

Дотримання передбаченого порядку і наявність всіх необхідних документів гарантує виконання необхідного процесу в найкоротші терміни.

Постановою затверджуються «Правила реєстрації ...». Тут визначено, що для постановки на реєстраційний облік або виписки громадянин самостійно звертається до реєстраційних органів і пред'являє необхідні документи.

Протягом трьох днів здійснюється прописка / виписка за місцем реєстрації. За логікою, для зняття з реєстраційного обліку без прописаного особи потрібно підтвердити, що право користування житлом у людини відсутній.

Правовий принцип російської держави вимагає документального або судового визнання будь-якого значимого факту.

виникаючі нюанси

Різниться два варіанти зняття з реєстраційного обліку - виписка з одночасною пропискою за іншою адресою і виписка без постановки на реєстраційний облік.

У першому випадку особливих проблем не виникає. Надається заява на виписку і заяву на реєстрацію за іншою адресою з додатком документа-підстави.

Складнощі виникають при виписці «в нікуди». У цьому випадку буде потрібно обгрунтувати причину, оскільки реєстрацію зобов'язаний мати кожен громадянин РФ.

Зазвичай подібна необхідність виникає:

• при продажу квартири, коли нове житло ще не придбано;
• при виїзді з РФ;
• при примусове виселення, коли адреса подальшої реєстрації достеменно невідомий.

Якщо здійснюється виписка «в чистому вигляді», то виписують людині вручається. У ньому вказується адреса майбутньої реєстрації.

Але в дійсності громадянин зовсім не зобов'язаний прописатися саме за цією адресою, цей пункт лише підтверджує наявність місця проживання.

Фактично можна вказати будь-який відомий адресу. Але потрібно знати, що з моменту виписки громадянин зобов'язаний протягом семи днів оформити нову прописку.

В іншому випадку на-віч без реєстрації застосовуються штрафні санкції, які виражаються в накладенні штрафу від 2 000 до 2 500 рублів.

Які знадобляться документи

Для здійснення зняття з реєстраційного обліку будуть потрібні наступні документи:

• заяву на виписку;
• паспорт заявника;
• документи, на підставі яких здійснювалася прописка.

Підставою прописки можуть бути правоподтверждающие документи, або і т.д.

Якщо виписується людина не є власником і прописувався на підставі заяви власника, то достатньо заяви і паспорта.

Коли людина виписується власником, повинно надаватися паперів, що підтверджують підставу зняття з реєстраційного обліку.

Заповнювати її необов'язково. Реєстратор зобов'язаний прийняти заяву при наявності потрібного пакету документів.

Додатково може знадобитися, що засвідчує відсутність заборгованостей по квартплаті (при виписці власника).

Якщо одночасно здійснюється прописка за новою адресою, то подається відповідна заява і документи, що засвідчують законність прописки (заява власника, виписка з і т.д.).

Покрокова інструкція

Порядок дій при виписці з квартири досить простий:

1. Підготувати необхідні документи.
2. Звернутися до реєстраційного органу.
3. Заповнити заяву і прикласти до нього необхідні документи.
4. Через три дні отримати паспорт з відміткою про виписку або підтвердження зняття з обліку.

Здійснити виписку можна онлайн, скориставшись порталом держпослуг:

1. Зареєструватися на сайті і авторизуватися в особистому кабінеті.
2. Вибрати розділ «Електронний послуги» → «ФМС» → «Реєстраційний облік».
3. Клікнути на «Отримати послугу» і заповнити форму, що відкрилася звернення.
4. Вибрати підходяще відділення міграційної служби.
5. Надіслати заявку кліком по «Подати заяву».
6. Отримати повідомлення в особистому кабінеті про дату особистого відвідування ФМС.
7. У призначений час (через три дні) з'явитися за адресою обраного відділення і надати оригінали необхідних документів.

Порядок виписки людини з квартири за рішенням суду

Небажання прописаного людини виписуватися добровільно вимагає звернення до суду. Для даної процедури також передбачено строгий порядок.

Спочатку потрібно підготувати документи, що свідчать про втрату права користування житлом. знадобляться:

• паспорт власника-ітсца;
• правоподтверждающие документи на квартиру;
• документи, що свідчать про втрату права користування житлом;
• документальні і показання свідків, що засвідчують факт проживання людини за іншою адресою, що підтверджують підставу примусової виписки, що свідчать про неможливість спільного проживання.

Зокрема вказується суть вимоги, його заснування, відповідні законодавчі норми, перелік прикладених доказів.

Але відразу подавати позов до суду не можна. Необхідно дотримати досудовий порядок врегулювання спору.

Копія позову та всіх доданих до неї документів вручається відповідачу / виписувати особі з проханням про добровільну виписці.

Вручення здійснюється рекомендованим листом з повідомленням або за допомогою особистого вручення при свідках.

Якщо мирне вирішення проблеми не відбулося, здійснюється процедура виписки людини з квартири через суд. Після прийому звернення призначається дата засідання.

У присутності позивача суд розглядає всі можливі підстави і докази. Позитивний вердикт суду супроводжується видачею рішення про примусову виписці.

З судовим рішенням власник звертається в паспортний стіл (ФМС) і оформляє виписку.

Як діяти самостійно

Коли громадянин прийняв рішення виписатися самостійно, то ніхто не має права йому перешкоджати в цьому. Він звертається до реєстраційного органу, подає заяву, паспорт і документи на виписку.

У триденний термін оформлюється зняття з реєстраційного обліку. У паспорті проставляється відповідна відмітка.

Відео: як виписати людину з квартири
При неможливості з'явитися за місцем колишньої реєстрації громадянин може звернутися до відділення ФМС / паспортний стіл за місцем нинішнього проживання і подати заявку на реєстрацію за новим місцем проживання.

З адреси колишньої прописки людина виписується автоматично на підставі даних, наявних в реєстраційній базі.

Після смерті

Виписка померлого родича складності не представляє. Головне отримати довідку про смерть, що видається в морзі або лікарем, хто спостерігав померлого в перебіг хвороби.

Довідка подається до органів РАГСу разом з паспортом померлої особи. На цій підставі видається свідоцтво про смерть.

При зверненні до реєстраційних органів подається:

• паспорт власника квартири, який виступає заявником;
• заяву про зняття з реєстраційного обліку померлого громадянина;
• свідоцтво про смерть.

Додатково можуть знадобитися документи, що підтверджують родинні зв'язки з померлим:

Після перевірки документів здійснюється виписка в стандартні терміни.

Які можуть виникнути проблеми

Необхідно відзначити ситуацію, коли здійснюється виписка неповнолітньої особи. Якщо дитина тільки прописаний, то можна виписати його в стандартному порядку на підставі заяви законного представника.

Видається таке лише при наданні дитині аналогічних або кращих умов проживання та відповідної.

Чоловіки, які є військовозобов'язаними, можуть зіткнутися з вимогою представити військовий квиток або інший документ, що стосується військового обліку.

На законодавчому рівні реєстрація проживання і постановка на військовий облік ніяк не пов'язані.

З 2002 року подібна вимога незаконно і громадянин має право поскаржитися на свавілля міграційної служби в вищестоящі органи.

Виписка людини з квартири в 2017 році не є складною процедурою. Порядок дій досить докладно регламентований.

Деякі труднощі виникають при примусовому зняття з реєстраційного обліку, але в цьому випадку все залежить від наявності підстав виписки та відповідних аргументів.

Привіт Світлана. У вас досить складна ситуація, тому що у вашому випадку є неповнолітня дитина . Суди менш охоче виписують дітей з муніципальних квартир, хоч вони і не проживають в квартирі, адже при приватизації їм дістанеться частка. У вашому випадку в суді буде брати участь органи опіки, які будуть захищати права дитини. Але полегшує, що брат з дитиною не проживають в квартирі. Можна буде спробувати їх виписати, якщо у Вас виконані умови, які вказані в п. 32 Постанови Пленуму Верховного Суду Російської Федерації вiд 02 липня 2009 року № 14, а саме:
1. Брат з дитиною не проживають в квартирі і на постійній основі, речей їх в квартирі немає. Точного мінімального терміну непроживання законом не встановлено. На практиці мінімум пів року, але чим більше, тим краще.
2. Вони не живуть добровільно, а не через конфлікт з Вами.
3. Вони не оплачують комунальні платежі, не ведуть з Вами спільного господарства, Ви не допомагаєте один одному.
4. Вони не намагалися в'їхати в квартиру назад, а якщо і спробував, Ви їм не повинні були перешкоджати.
Якщо виконані ці умови, то у Вас є шанс його виписати. Ці умови доводять, що ваш брат з його дитиною стали вашими колишнього РОДИЧАМИ, тому що тільки колишнього родича можна виписати з муніципальної квартири. Якщо ці умови є, це звичайно добре, але проблема в тому, що на суді Вам потрібно буде все це ДОВОДИТИ, суддя просто словам не вірить. Тому дуже раджу Вам найняти адвоката. З адвокатом у Вас буде більше шансів їх виписати, тому що адвокат знає на які статті закону спиратися, збере письмові докази і буде вести вашу справу в суді за вас. Щоб довести вашу правоту, він відправить запити в організації, де буде доведено, що брат з дитиною не проживають в квартирі - він запросить дільничного і співробітника КК, щоб вони прийшли в квартиру і оглянули її, опитали сусідів, також викличе свідків до суду. Що не живуть добровільно - адвокат звернеться в поліцію, і отримає довідку, що не було від брата заяв з приводу конфліктів з Вами і т.п. Дешевше звернеться до адвоката і мати більше шансів на виписку, ніж потім при приватизації віддавати частки брата і дитині. А так Ви станете єдиною власницею.
Ви звертаєтеся до районного за місцем знаходження квартири. Вам потрібно подати позовну заяву: 1) якщо брат з дитиною, після того як прописалися, ні разу не в'їжджали в квартиру і не проживали в ній жодного дня, то позовна заява буде про непріобретшім право користування житловим приміщенням. Якщо вони проживали в квартирі хоч один день - то про втрату права користування. Це важливо.
У позовній заяві вкажіть, що адресою проживання брата з дитиною - адреса муніципальної квартири, з якої хочете його виписати. Тому що за логікою суду, де людина прописаний, там він і проживає. Суд будемо їм не надсилатиме повістки на цю адресу, а так як вони не проживають там, вони їх не отримають. Значить в суд вони не прийдуть і не зможуть захищати свої права, а це Вам на руку. Судові засідання відбуватимуться без них.
На суді не варто «наговорювати» на брата, що він кримінальник і вживав (вживає) наркотики, хоч це і правда. Суддя може порахувати, що у Вас є конфлікти, і тому він з дитиною не живе з Вами. А виписати з муніципальної квартири можна тільки ДОБРОВІЛЬНО виїхав людини.
Удачі вам!

Згідно із законодавством Росії, якщо зареєстрований на житловій площі громадянин не хоче виписуватися з неї добровільно, зробити це можна через суд. При такому розвитку подій потрібно зібрати всі документи, необхідні для виписки з квартири, і скласти відповідну позовну заяву. У ньому вказуються всі підстави, які можуть послужити причиною для виселення небажаних мешканців з житлового приміщення.

Основні правила

Дуже часто особа живе на житловій площі, але не володіє нею і при цьому відмовляється від добровільної виписки. У деяких випадках особи добровільно знімаються з реєстраційного обліку. Але більшість конфліктів вирішуються саме в суді, що гарантує дотримання законності прав власників і мешканців. П. 13 ПП ВС РФ від 02.07.2009 N 14 дає можливість власнику житла змусити мешканців виписатися в примусовому порядку шляхом звернення до суду.

Виписка з квартири без згоди мешканців можлива в тому випадку, якщо закінчився термін дії договору найму житла, припинився шлюб, були порушені договірні зобов'язання або відсутні підстави для проживання на конкретній житлової площі.

Зняття з реєстраційного обліку через суд відбувається в кілька етапів:

• Складається і подається позовна заява. У ньому позивач описує своє прохання про те, щоб було припинено право користування квартирою конкретним громадянином. Якщо житловою площею володіють відразу кілька людей, всі вони повинні підписати заяву. Найчастіше позов подається при виселенні колишнього члена сім'ї або при продажу квартири.
• До позовної заяви додається відповідна документація. За нормами ст. ст. 131, 132 ЦПК РФ в числі додаткової документації потрібно надавати всі папери, які підтверджують право власності, документи про припинення прав відповідача на жиле приміщення , Письмове попередження відповідача про те, що йому потрібно покинути житловий об'єкт. Вся документація для суду подається в декількох примірниках відповідно до того, скільки людина буде брати участь в судовому розгляді.

У деяких випадках подача позовної заяви може супроводжуватися урахуванням обставин, які перешкоджають втрати прав на житло.

Зверніть увагу на те, що позов може бути не прийнятий, якщо майно належить колишньому родичу власника житла.

Подібне рішення суду приймається в ряді випадку на певний термін, якщо:

• У відповідача є всі підстави, щоб жити в цій квартирі.
• У відповідача немає можливості купити собі нове житло. Складнощі з виселенням виникають і в тому випадку, якщо один з колишнього подружжя отримує аліменти. Згідно з нормами ст. 19 Закону від 29.12.2004 N 189-ФЗ, заборонено позбавляти права на житло громадян, які:
• Мали рівні права на квартиру, коли вона приватизувалася іншими родичами,
• Погодилися на приватизацію, але не брали участь в ній.

Як тільки суд приймає позов на розгляд, призначається дата засідання, про що повідомляються інші учасники процесу. При розгляді судового розгляду судові органи ретельно перевіряють докази усіх боків і вислуховують свідчення свідків. Вже на підставі отриманих відомостей приймається остаточне рішення у справі. Після отримання виконавчого листа його потрібно надавати в служби судових приставів , А вони, в свою чергу, надають отримані дані до міграційних органів. Співробітники цих установ протягом 3 днів виписують мешканців.