- Види заставних позик
- ТОП 6 цілей оформлення заставних кредитів
- Мета перша: придбання житла в новобудові
- Мета друга: придбання квартири на вторинному ринку
- Мета третя: будівництво
- Мета четверта: проведення капітального ремонту
- Мета п'ята: гроші для бізнесу
- Мета шоста: гроші на інші потреби
- Де вийде взяти кредит під заставу квартири
- «Сбербанк»
- «Совкомбанк»
- "ВТБ 24"
- «Грін Фінанс»
- «Тінькофф»
- «Райффайзенбанк»
- «Східний Експрес Банк»
- Де вдасться взяти кредит без довідок про доходи
- Як правильно взяти кредит під заставу квартири: алгоритм ваших дій
- Що потрібно для подачі заявки
- документи
- Чи можна надати деякі документи після схвалення заявки
- Кому видаються кредити
- Терміни розгляду заявок
- Порядок надання кредитів
- особливості погашення
- Дострокове Погашення
- Неустойки при простроченнях
- Чим небезпечний кредит, що видається під заставу квартири, і інші питання, що виникають
- Який позику можна взяти
- Які квартири не підійдуть
- комерційна нерухомість
- Якщо чоловік не згоден
- Якщо прописані неповнолітні діти
- Квартира в новобудові під заставу наявного житла
- Кредит із заставою іпотечної квартири
- Якщо позичальник - безробітний
- Отримання кредиту без початкового внеску: доступні способи
- Спосіб 1: пільгові програми
- Спосіб 2: акції
- Спосіб 3: послуги брокерів
- Як договір кредиту змінює права власності на квартиру
- Висновок
Кредитування під заставу квартири стає популярнішим з кожним роком, але має свої підводні камені. З одного боку, це непоганий варіант для тих, кому терміново потрібна була велика сума. З іншого, в якості застави повинна надаватися власність, і вона в обов'язковому порядку відповідає численним вимогам, як і сам позичальник. Зважте всі за і проти, щоб прийняти вірне рішення і знайти підходящий варіант.
Види заставних позик
Заставне кредитування розвивається стрімко, і існує кілька видів. Залежно від цілей витрачання позикових коштів виділяють такі кредити:
- Цільові. Кредитор видає кошти на певні потреби і вимагає їх обов'язкового офіційного підтвердження. Це може бути придбання житла або поліпшення житлових умов, покупка особистого транспортного засобу, будівництво, капітальний ремонт наявної житлоплощі і так далі.
- Нецільові. Такі позики під заставу квартир чи іншого власного майна схожі з споживчими, так як не вимагають обов'язкового підтвердження цілей. Отримані від кредитора гроші можуть витрачатися на розсуд позичальника.
Якщо за основу класифікації брати конкретні цілі клієнта, можна виділити:
- Автокредит. Позика надається на придбання машини. Такі продукти пропонують деякі автосалони, реалізують як старі, так і нові автомобілі. Великі автодилери співпрацюють з банками і надають покупцям можливість оформляти кредити. І при взятті великої суми потрібна застава, наприклад, квартира.
- Кредит на купівлю квартири. Запорукою в такому випадку виступає або безпосередньо купується нерухомий об'єкт, або вже наявна і знаходиться у власності нерухомість.
- Кредитування під заставу на придбання земельної ділянки.
- Кредит із заставою на будівництво. Цей варіант підійде власнику ділянки землі, який вирішив звести на ньому капітальні споруди. Заставою може бути нерухомість, включаючи квартиру.
- Споживчий - кредитування на різні потреби.
Залежно від наданих застав, виділяють:
- Кредит, що видається під заставу квартири. Квартира - ліквідна нерухомість, якщо вона перебуває в нормальному стані і відповідає всім вимогам, які встановив кредитор. Об'єкт повинен бути приватизованим, тобто оформленим у власність громадянина, який звертається за кредитом.
- Кредити під заставу автомобілів. Чи не кожне авто буде прийнято банком, але якщо воно нове і не має обмежень, шанси отримати гроші є.
- Кредити під заставу котеджів, приватних будинків, таунхаусів. Ці об'єкти на ринку нерухомості також вважаються цілком ліквідними, тому приймаються банками і приватними кредиторами в заставу.
- Кредитування з запорукою оформленої у власність землі. При гарній площі і розташуванні ділянки в межах міста такий варіант цілком може бути прийнятий видає позикові кошти організацією.
- Кредит під заставу власної частини квартири. Вона повинна бути виділеною, що належить позичальнику та офіційно оформленої.
Існує класифікація за типом заставного нерухомого майна:
- Під заставу вже знаходиться у власності позичальника квартири. Якщо такий об'єкт є, кредитор прийме його в заставу.
- З запорукою квартири, що купується. Це поширений варіант, адже нерухома власність, яку можна закласти за умовами кредитування, є не у всіх.
Цікавий факт! Згідно зі статистикою, саме кредити під заставу квартир найбільш популярні і надаються кредиторами охочіше, ніж позики з іншої заставної власністю.
ТОП 6 цілей оформлення заставних кредитів
Популярність заставного кредитування можна пояснити двома причинами. Для видають гроші кредиторів це повна впевненість у виплатах. Квартира, що передається в заставу, автоматично стає забезпеченням по кредиту, тобто гарантує погашення боргів у встановлені терміни.
А для позичальників заставу надає можливість добитися вигідніших умов (в порівнянні зі стандартним споживчим кредитуванням), наприклад, більш значних термінів, знижених процентних ставок. І клієнти звертаються в банки за кредитами під заставу квартири з різними цілями. Основні детально розглядаються нижче.
Мета перша: придбання житла в новобудові
Гідною метою є кредит готівкою, що видається під заставу квартири. Будь-яка молода сім'я бажає жити окремо, але кошти на здійснення таких планів є далеко не у всіх. Для деяких єдиним виходом стає звернення до банку. І запорукою може стати як сама купується недавно здана або тільки будується квартира, так і інший об'єкт, наявний у власності, наприклад, частка в батьківській квартирі, земельну ділянку і так далі.
Мета друга: придбання квартири на вторинному ринку
Об'єкти вторинного ринку нерухомості коштують набагато дешевше, ніж пов'язані з новобудов. І якщо грошей на придбання не вистачає, то можна оформити кредит під заставу квартири, що купується. Хоча доведеться протягом досить тривалого періоду виплачувати відсотки кредитору, це все ж краще, ніж платити за оренду знімається житла, адже купується в кредит нерухомість після погашення всього боргу повноцінно переходить у власність позичальників.
Мета третя: будівництво
Якщо у вас вже є оформлений ділянку землі, і ви плануєте використовувати його для будівництва будинку і подальшого проживання в ньому, то швидкий кредит, отриманий під заставу квартири, дозволить звести капітальну житлову споруду достатньої площі, повністю обладнану для цілорічного постійного проживання. Але також позичальник має право побудувати сезонну дачу.
Мета четверта: проведення капітального ремонту
Якщо житлоплощу є, але вона знаходиться в неналежному стані і вимагає проведення капітального повноцінного ремонту, то оформлення термінового позики під заставу дозволить здійснити плани, причому закладатися може безпосередньо ремонтируемая квартира.
Мета п'ята: гроші для бізнесу
Квартиру надати в заставу може індивідуальний підприємець, що бажає відкрити власну справу або розвинути вже існуючий бізнес. Розпочати підприємницьку діяльність без початкового капіталу неможливо, і часом стартової суми просто немає. Кредитування - хороший вихід.
Мета шоста: гроші на інші потреби
Велика сума може знадобитися на абсолютно будь-які різні потреби, адже життя непередбачуване, і може підкинути сюрприз у вигляді великих непередбачених і несподіваних витрат. Це може бути повернення великого боргу (як родичам, так і приватному кредитору), переїзд, дороге лікування, велика термінова покупка.
Покрити значні витрати допоможе цільовий кредит, отриманий під заставу наявної квартири. Але якщо підтвердити свої витрати не представляється можливим, вибирайте інший варіант - нецільове кредитування.
Де вийде взяти кредит під заставу квартири
Взяти кредит під заставу квартири в будь-якому банку не вийде. По-перше, заставним кредитуванням займаються не всі фінансові організації. По-друге, кожен кредитор пред'являє свої вимоги, яким ви як позичальник можете просто не відповідати. По-третє, в різних організаціях умови різняться, і деякі можуть не задовольнити клієнта. Нижче розглядаються проаналізовані фінансовими експертами вигідні пропозиції.
«Сбербанк»
Застава квартири у відомому «Ощадбанку» передбачає такі умови надання кредитних послуг:
- Це нецільове кредитування, тобто витрачати отримані позикові гроші можна на різні цілі.
- Ви отримаєте максимум десять мільйонів російських рублів (максимум 60% ринкової ціни квартири).
- Мінімальна ставка - 12%, але такий відсоток доступний лише клієнтам, які отримують на карту або рахунок «Ощадбанку» свою зарплату. Крім того, при відмові від страхування майна величина зростає на 1%.
- Терміни кредиту - до 20 років.
Важливо! Кредити «Ощадбанком» не видаються власникам малих підприємств, індивідуальним підприємцям, членам фермерських господарств, а також особам, що займають керівні посади і мають права перших підписів на фінансових документах.
«Совкомбанк»
Умови кредитів під заставу квартир в «Совкомбанк» такі:
- Отримати схвалення може навіть пенсіонер, так як вік на момент повного погашення всього боргу може досягати 85-ти років. Нижня межа - 20 років.
- Мінімальна величина ставки - 14,9%, але вона може становити 23 відсотки.
- Отримати можна до 15 мільйонів позикових коштів.
- Терміни визначаються персонально для всіх клієнтів з урахуванням розміру оформляється позикових суми.
Важлива інформація! Не приймаються квартири, розташовані в аварійних і дерев'яних багатоквартирних будинках, а також мають неузгоджені проведені перепланування.
"ВТБ 24"
Під заставу квартири в банку "ВТБ 24" ви можете взяти кредит готівкою з такими умовами:
- Кілька програм кредитування: на покупку квартири в новобудові або вторинному житло, іпотека для військових, рефінансування.
- Процентні ставки визначаються умовами продуктів і особливостями нерухомості. Так, при придбанні квартир в новобудовах величина складе мінімально 9,1%, на вторинному ринку - від 8,9%. Але такі розміри доступні не всім.
- Потрібно внесення початкового внеску від 10 до 30% оціночної вартості об'єкта, що купується.
- Період виплат - тридцять років максимально.
- Можливе залучення созаёмщіков, причому при розгляді заявки враховуються доходи всіх осіб.
Корисна інформація для клієнтів! Чим більше площа квартири, що купується, тим вигідніше ставки по кредитуванню з заставою.
«Грін Фінанс»
В «Грін Фінанс» кредити під заставу квартир оформляються на наступних умовах:
- Максимальні суми для Московської області та Москви - десять млн., А для інших міст - до 5-и.
- Послуги надаються власникам нерухомості, розташованої в регіонах присутності офісів фінансової організації.
- Тривалість періодів кредитування - не більш десяти років.
- Ставки стартують з 18 відсотків.
- Навіть при наданні застави потрібно внесення початкового внеску, причому не менш 20% ціни квартири.
- Заставодавцем, тобто громадянином, які надають заставу, може бути і третя особа, а не сам позичальник.
«Тінькофф»
Варто відразу зазначити, що великий російський віртуальний банк «Тінькофф» виступає в ролі посередника між подають заявки клієнтами і своїми партнерами - кредиторами, що видають кредит і позики із заставою квартир. Тому умови розрізняються і визначаються персонально. Вони можуть бути такими:
- Ставка при придбанні квартири в новобудовах стартує з вигідних 6%, але величина доступна не всім категоріям позичальників. При купівлі об'єкта вторинного ринку розмір - від 8,25%.
- На погашення дається до двадцяти п'яти років.
- Обов'язково внесення початкового внеску.
- Суми визначаються оціночною вартістю квартир.
«Райффайзенбанк»
«Райффайзенбанк» пропонує умови:
- При покупці квартир на вторинному ринку ставки фіксовані - 9,5%.
- Гасити борг можна протягом періоду, що не перевищує тридцять років.
- Для оформлення договору потрібно внести 15% вартості квартири. Але можна обійтися і без початкового внеску, якщо при отриманні іпотеки із заставою квартири, що купується використовується отриманий материнський капітал.
- Розміри сум - не крупніше 26-и мільйонів російських рублів.
«Східний Експрес Банк»
Якщо ви звернетеся в «Східний Експрес Банк» , То кредит в цьому банку під заставу квартири візьмете на умовах:
- Цілі будь-які, підтверджувати їх необов'язково.
- Ставки стартують з 9,9 відсотків, але встановлюються персонально.
- При наданні застави ви отримаєте максимально 30 млн. Руб.
- Терміни - до двадцяти років.
Важливо! Звертаючись в «Східний Експрес Банк» пам'ятаєте, що ви зобов'язуєтеся застрахувати заставну власність, причому не пізніше ніж протягом десяти днів з моменту оформлення договору.
Де вдасться взяти кредит без довідок про доходи
Якщо ви надаєте в якості застави квартиру, вона, звичайно, стає забезпеченням по кредиту і гарантує кредитору повне погашення всієї заборгованості. Але при цьому видає гроші організація повинна бути впевненою, що клієнт буде здійснювати щомісячні виплати, і логічно, що для таких платежів потрібні доходи.
Без підтвердження доходів вашу заявку не схвалить жоден великий банк. Але існує виняток з такого правила: якщо ви - зарплатний клієнт організації (отримуєте гроші від роботодавця на карту або рахунок), то ваші доходи відслідковуються, і їх можна не підтверджувати.
Як правильно взяти кредит під заставу квартири: алгоритм ваших дій
Чи реально оформити під заставу квартири кредит в день звернення? Це непросто, так як процедура має масу нюансів. Але якщо знати і дотримуватися основний алгоритм дій, то можна максимально прискорити і навіть спростити процес.
Що потрібно для подачі заявки
Якщо про формляется кредит під заставу квартири, то клієнт повинен подати заявку. Деякі фінансові організації надають можливість залишення запитів в онлайн-режимі, і для цього заходите на офіційний сайт і заповнюйте заявочні форму. В іншому випадку приходите в відділення і пишіть заяву. При собі потрібно мати основні засвідчують особу громадянина документи.
Важливо! Схвалюються заявки клієнтів, відповідних фіксованим вимогам, і вони будуть розглядатися нижче. Також є вимоги, що поширюються на квартири, і вони теж висвітлюються в статті.
документи
Які ж основні документи потрібні для отримання кредиту під заставу? Список немаленький і включає документацію, яка засвідчує особу клієнта, а також підтверджує його заробіток, права власності та характеристики квартири.
Позичальник пред'являє:
- цивільний діючий паспорт і за умовами банку інший документ, наприклад, СНІЛС, посвідчення водія, військовий квиток;
- що підтверджує дохід довідку (видану банком у вільній формі або ж бухгалтерією в формі 2-ПДФО);
- трудову книжку з копією.
На квартиру, що стає запорукою, потрібно зібрати:
- свідоцтво про державну законної реєстрації;
- правовстановлюючий документ, наприклад, договір купівлі (дарування, успадкування);
- оціночний акт;
- виписку з ЕГРН;
- технічну детальну документацію;
- довідки, видані керуючою компанією і підтверджують, що комунальних заборгованостей немає;
- документи про відсутніх обтяження.
Важливо! Можуть знадобитися і певні інші документи, такі як згоди всіх законних власників квартири, довідка про кількість прописаних на житлоплощі громадян.
Чи можна надати деякі документи після схвалення заявки
Мінімальний пакет документації, необхідний для схвалення заявки, звертайтесь до свого конкретного кредитора, до якого звертаєтесь. Щоб підвищити шанси на схвальне рішення, бажано вже на етапі залишення запиту надати повний перелік. Але фінансова організація може дозволити пред'явити первинні документи, що засвідчують особу і підтверджують законні права власності на квартиру. Деякі інші документи можуть надаватися пізніше, вже на етапі укладання договору, наприклад, акт проведеної оцінки.
Кому видаються кредити
Кредитування з запорукою квартири доступно не всім, а лише певним категоріям громадян. Будь-позичальник повинен відповідати фіксованим, встановленим конкретним кредитором вимогам. Вони можуть різнитися, але в список основних входять:
- російське громадянство (деякими банками видаються позики і іноземним громадянам);
- наявність постійної реєстрації, причому в деяких випадках на території функціонування банку;
- вік: як правило, старше 20-21 років і молодше 65-85 років (верхня межа поширюється на момент закриття договору);
- працевлаштування;
- стаж: на останньому місці - три-шість місяців і загальний - від року;
- стабільні доходи.
Терміни розгляду заявок
Заявка після отримання може розглядатися в цей же день, але зазвичай йде кілька робочих днів - від трьох до п'яти. Період винесення рішення залежить від таких факторів як запитувана сума, категорія позичальника, характеристики квартири, розмір доходів, кредитна історія позичальника.
Пам'ятайте! Винесене позитивне рішення має певні терміни дії. Якщо ви не скористаєтеся пропозицією протягом цього періоду, то відповідь анулюється, і заявку доведеться подавати повторно.
Порядок надання кредитів
Порядок надання кредитів під заставу квартири такий:
- Збір документів. Смороду в будь-якому випадка знадобляться, тому відразу підготуйте всі (свои и на квартиру, что є запорукою), щоб потім избежать тяганіні и затрімок.
- Вибір банку. Розглядаючі варіанти, нужно враховуваті, дере за все, пропоновані Клієнтам умови. Альо кож беріть до уваги репутацію, рейтинги ФІНАНСОВИХ ОРГАНІЗАЦІЙ (смороду складаються рейтингові агентства) и залішені реально клієнтами Відгуки.
- Подача заявки. Вона может залішаті як онлайн на Офіційному веб-сайті, так и при особістій прісутності в банку.
- Очікування ВІДПОВІДІ. З вами зв'яжеться менеджер, щоб озвучити залишкової решение.
- Укладання договору. Він оформляється у відділенні, і перед тим як поставити свій особистий підпис у знак згоди з умовами, найуважнішим чином вивчайте всі пункти. Особлива увага звертається на підсумкову ставку, період кредитування, суму, штрафи при неустойки і простроченнях, додаткові комісії, розміри щомісячних платежів.
особливості погашення
Отримавши кредит із заставою квартири, уважно вивчайте графік платежів, що визначає їх розміри і періодичність. Як правило, передбачаються аннуїтетниє виплати, при яких розміри фіксовані, однакові і постійні.
Суми можуть вноситися різними способами: в каси банку, через термінали і банкомати, перекладами з поштових відділень, у відділеннях пошти. Виплати здійснюються у встановлені дні, не пізніше останньої дати. Вноситься вся сума до копійок.
До відома! Зазвичай спочатку позичальник погашає відсотки, і тільки потім перекривається отримана сума.
Дострокове Погашення
Можливість дострокового погашення кредиту із заставою квартири є не завжди, і іноді банки стягують комісії за закриття договору раніше обумовлених термінів. Але деякі кредитори все ж дозволяють гасити борг достроково: повністю або частково.
Повне погашення передбачає внесення всієї суми, включаючи так зване «тіло» кредиту (взяту суму) і всі відсотки. При частковому погашенні можуть вноситися платежі, за розмірами перевищують встановлені, і кредитор проводить перерахунок. Можлива зміна графіка зі збільшенням щомісячних виплат і скорочення термінів дії договору.
Неустойки при простроченнях
При виконанні умов договору кредитування із заставою квартири важливо вносити всі обов'язкові платежі в встановлені терміни. Якщо ви робите прострочення, вони обкладаються штрафами. Розмір неустойки вимірюється у відсотках або від величини одного платежу, або від розміру всієї суми, причому пені зазвичай нараховуються щодня до моменту здійснення чергової виплати. Але також штраф може бути фіксованим.
До відома! Є два різновиди неустойок: штрафи і пені. Штраф нараховується одноразово при здійсненні прострочення. Пені на увазі стягнення відсотків щодня при неустойки.
Чим небезпечний кредит, що видається під заставу квартири, і інші питання, що виникають
Основна небезпека, яку таїть заставне кредитування, перш за все, полягає в тому, що можна позбутися своєї квартири, якщо вона стала запорукою. Наприклад, якщо ви не зможете виконувати свої боргові зобов'язання, то банк на законних підставах стане власником об'єкта і реалізує його для подальшого повного погашення боргу.
Який позику можна взяти
Умови надання кредитів із заставою залежать від характеристик квартири. Так, підсумкова сума вимірюється в процентному співвідношенні і визначається ринковою ціною об'єкта - не більш 60-80% вартості. Але на розмір безпосередньо впливають і інші фактори:
- площа квартири;
- на якому поверсі квартира розташована;
- територія знаходження (центр міста, периферія);
- кількість прописаних мешканців;
- рік побудови будинку;
- стан.
При наданні квартири в заставу можна взяти позику на придбану чи іншу квартиру (якщо майно знаходиться у власності), на особистий транспорт, бізнес, ремонт і так далі.
Які квартири не підійдуть
Кредит під заставу квартири не вийде взяти в таких випадках:
- Кредит береться під заставу неприватизованій квартири. Нерухомість повинна знаходитися у власності позичальника.
- Квартира знаходиться в неналежному, аварійному стані, наприклад, будинок підлягає капітальному ремонту з переселенням мешканців або знесенню.
- Квартира не належить позичальнику, созаёмщіку або заставодавцю.
- Застава не ліквідний, тобто не може бути реалізований за ринковою ціною в короткі терміни.
- Є обтяження: прописані малолітні громадяни, накладені арешти, застави за іншими кредитами.
- Є незаконно зроблені перепланування.
комерційна нерухомість
Популярним продуктом на ринку кредитних послуг стала комерційна іпотека, яка передбачає отримання грошей на об'єкти, які не є житловими. Заставою може стати сама нерухомість, що купується під комерцію, або інша нерухома власність, наприклад, квартира.
Якщо чоловік не згоден
Згода чоловіка - обов'язкова умова, але є кілька виключень:
- Квартира нажита не в шлюбі і офіційно належить лише одному чоловікові.
- Є шлюбний договір, що передбачає початкове поділ квартири.
- Подружжя знаходяться в офіційному розлученні, і квартира, що стає запорукою, поділена за обопільною згодою або рішенням судового органу.
застава частки
Кредит під заставу ½ частки в наявної квартирі може бути отриманий, якщо частина виділена і належить позичальнику. Цей факт має бути підтверджений документально. Якщо ж житлоплощу належить кільком власникам, то їх частини не визначені в метрах і не можуть стати запорукою
Кредит під заставу ½ частини квартири також реальний, якщо житлоплоща законно поділена між двома власниками, наприклад, між подружжям після їхнього розлучення.
Якщо прописані неповнолітні діти
Якщо серед прописаних осіб є неповнолітні, це вважається обтяженням і унеможливлює передачу квартири в заставу, так як права громадян, які не досягли повноліття, в такому випадку порушуються.
Квартира в новобудові під заставу наявного житла
Кредит, отриманий під заставу споруджуваної квартири - поширений варіант, але заставної може стати і наявна у власності нерухомість, що належить позичальнику.
Важліво! Деякі банки не видають кредити, якщо квартира, передана в заставу, є єдиним житлом клієнта.
Кредит із заставою іпотечної квартири
Якщо ви хочете закласти іпотечну квартиру, законом це не забороняється, але є важливий нюанс: запорукою таке майно може повторно стати тільки після згоди заставодержателя, тобто банку, іпотека в якому оформлялася. І отримати такий дозвіл дуже і дуже проблематично.
Якщо позичальник - безробітний
Безробітним громадянам кредити видаються вкрай рідко, і банки з такими категоріями осіб намагаються не співпрацювати. Але якщо звернутися до мікрофінансову організацію, то можна отримати схвалення.
Можлива така ситуація: офіційно позичальники не працевлаштований, але дохід має. У такому випадку деякі кредитори враховують це і приймають різні варіанти: прибуток зі здачі квартири в оренду, відсотки за вкладом у банку, заробіток при здійсненні діяльності фрілансера (не по найму).
Отримання кредиту без початкового внеску: доступні способи
Отримання кредиту із заставою квартири на вигідних умовах - мрія будь-якого позичальника. Одне з побажань - відсутність початкового внеску. Він входить в список обов'язкових вимог більшості банків, але все ж його можна уникнути.
Спосіб 1: пільгові програми
Пільгові програми кредитування із заставою квартир доступні деяким категоріям громадян, наприклад, молодим сім'ям з дітьми, багатодітним матерям (внесок замінюється материнським капіталом), військовим, державним службовцям.
Спосіб 2: акції
Багато банків проводять акції для клієнтів, і за умовами деяких початковий внесок відсутній. Щоб скористатися цікавою пропозицією, регулярно заходьте на офіційні сайти фінансових організацій і відстежуйте новини.
Спосіб 3: послуги брокерів
Скористайтеся послугами брокерів - надають посередницькі послуги організацій, які надають допомогу громадянам в отриманні кредитів. Таким є компанія ⇒ «Сзалогом» , Яка є не тільки посередником, що привертає інвесторів, але і самостійним кредитором. Вона працює і з громадянами, які не мають офіційних доходів і мають зіпсовані кредитні історії. Ви заощадите час, адже подана раз заявка розглядається декількома організаціями, а потім ви просто обираєте найкращий варіант з влаштовують вас умовами. Ставки приємні, терміни гнучкі, суми великі.
Як договір кредиту змінює права власності на квартиру
Якщо квартира стає запорукою, то права власника кілька обмежуються. За ним зберігається власність, але володіння неполноправное. Так, власник має право здійснювати ремонт, після узгодження з кредитором прописувати в житлоплощі родичів і здавати нерухомість в оренду.
Але власник, який надав заставу, не може закладати квартиру повторно, продавати її, без узгодження з банком реєструвати в ній нових громадян, здійснювати обміни та дарування, робити перепланування. Повний список заборон уточнюйте у кредитора.
Висновок
Кредити під заставу квартир в 2018 році популярні серед російського населення і дійсно вигідні. Але таке кредитування має масу підводних каменів, які обов'язково повинен знати будь-який відповідальний позичальник. Ознайомившись з нюансами, порядком укладання договору і виплат, можна уникнути помилок.