Комунальний кримінал на Немировича-Данченка

1. Чи варто робити обшук в ЄЇРЦ?
2. Клоуни або злодії?
3. Комунальний трикутник: Долженко - Шолохов - Аврамец
4. А Васька слухає та їсть
5. З КЛАСИКИ
6. Борги «15-го мікрорайону»
7. Що робив депутат Колесніков увечері 15 листопада?
8. Що в підсумку?

Створене на Немировича-Данченка, 76/6, ТСЖ «Станиця» проходить останнє коло пекла, коли в визнаної банкрутом організації завершується конкурсне виробництво. Причиною банкрутства ТСЖ послужили старі борги мешканців на суму в кілька мільйонів рублів за спожиті комунальні послуги. Відомо: власники житла раніше помилково перераховували гроші муніципальному унітарному підприємству ЄЇРЦ Ростова.

Ті, хто пішов в ЄЇРЦ мільйони рублів просто розчинилися. Заведену поліцією за фактом сему розслідування стоїть на місці кілька років. Схоже, процес обмежується лише підганяв прокурорськими вказівками на адресу правоохоронців та різними відписками з поліції в прокуратуру.

А тим часом, за словами багатьох мешканців, їх продовжують оббирати. Квартплата, що стягується з частини ошуканих власників, знову незаконно проходить через МУП ЄЇРЦ Ростова, після чого комунальні платежі знову розчиняються в невідомому напрямку. В результаті такого кримінального замкнутого кола будинок накопичив кілька мільйонів рублів свіжих заборгованостей.

Є така «фішка» у багатьох сучасних ЗМІ - знаходити корупцію в ЖКГ або хоча б намагатися намацати в темряві кінчики її ниток. Вирішивши віддати данину професійною звичкою - мацати і викривати корупційні комунальні хвости в Ростові, я і відправився на Немировича-Данченка. А що ще робити, якщо офіційне слідство за фактами привласнення мільйонів рублів, схоже, не рухається?

Вперед, читач!

Чи варто робити обшук в ЄЇРЦ?

Дія житлово-комунального детектива почалося 9 лютого 2006 року, коли власники офіційно зареєстрували «Станицю». А адміністрація Жовтневого району, ігноруючи їх рішення, кулуарно передала будинок в керуючу компанію «Лідер». А далі - відомий розрахунковий центр МУП ЄЇРЦ Ростова за дорученням «Лідера» починає розкидати на Немировича-Данченка, 76/6, «другі» рахунок-квитанції на оплату комунальних послуг паралельно зі «Станиця». Іншими словами, обманом взяті гроші пішли в невідомому напрямку.

Пізніше інше муніципальне унітарне підприємство «Теплокомуненерго», очолюване відомим Олександром Кур'янова, успішно подає позов до суду на предмет банкрутства «Станиці» за заборгованість, що утворилася. Скажімо прямо: Курьянова ідеологічно витриманим і праведним чиновником також навряд чи назвеш, оскільки минулої зими на нього було заведено кримінальну справу.

Але все-таки нам більш цікавий керівник горезвісного ЄЇРЦ Станіслав Аврамец, який в ході розкидання рахунок-квитанцій у відповідь на вимоги ТСЖ припинити неподобство відповів відмовою. А після заявив в офіційному листуванні, що повернути гроші «Станиці» неможливо, оскільки керуюча компанія «Лідер» платила постачальникам відразу за сотні будинків, будучи посередником між споживачами комунальних послуг і ресурсоснабжающими організаціями.

Знову звернемо увагу, панове: за фактом зникнення комунальних платежів на суму в кілька мільйонів кілька років тягнеться безрезультатне розслідування ...

Клоуни або злодії?

Саму ідею банкрутства некомерційного ТСЖ можна назвати, м'яко кажучи, дурнуватою. Оскільки з 99,9% заборгували товариств власників житла в принципі неможливо щось стягнути, подібних фактів практично і не спостерігалося в судовій практиці російського житлокомгоспу.

Такої думки дотримується більшість експертів, спираючись в своїх доводах на здоровий глузд. Чи не враховують вони одного: на яку організує клоунаді можна досить непогано заробити.

В середині листопада 2012-го присланий в «Станицю» арбітражний керуючий Анатолій Долженко відзначив річницю своїх безуспішних пошуків майна в товаристві власників житла. За час своїх тяжких праць він неодноразово намагався відсудити комунальні платежі мешканців до складу ліквідаційної маси, але програв всі процеси. Оскільки квартплата не є власністю ТСЖ і не може бути стягнута до складу ліквідаційної маси. А 28 листопада арбітражний суд в черговий раз відмовив Долженко в залученні правління ТСЖ до субсидіарної відповідальності за штучним боргами ТСЖ.

Завідомо знаючи, що майна у ТСЖ немає, Долженко «поклав око» на поточні комунальні платежі, знаючи, що серед мешканців багато необізнаних і надто довірливих. На період конкурсного виробництва він уклав договір управління багатоквартирним будинком з ТОВ «РЕК», комерційною структурою, створеною іншим ТСЖ 15 мікрорайон. У свою чергу РЕК уклав договір з МУП ЄЇРЦ Ростова на збір комунальних платежів. При тому, що договори з комунальниками у товариства, а гроші збирає МУП ЄЇРЦ для река, бюджет будинку знову втратив мільйони, борги зросли.

Іншими словами, є всі підстави припускати: скориставшись повноваженнями конкурсного керуючого, Анатолій Долженко оббирає мешканців з Немировича-Данченка.

Комунальний трикутник: Долженко - Шолохов - Аврамец

За заявою заступника директора «Доненергосбита» Ю.А. Демченко, обсяг поточних невиконаних зобов'язань ТСЖ «Станиця» тільки перед ним становить понад 1,3 мільйона рублів. А «Водоканал» вже стягує з ТСЖ поточні платежі через суд.

І як встановила перевірка Державної житлової інспекції Ростовської області, ТОВ «РЕК» через ЄЇРЦ Ростова здійснює збір комунальних платежів на Немировича-Данченка, 76/6, акумулюючи їх на своєму рахунку, без подальшого перерахування «ресурснікам».

В ході візиту Госжілінспекціі Анатолій Долженко не надав перевіряючим документи про нарахування плати за комунальні послуги. А після однієї з численних скарг мешканців на дії Долженко безпосереднє начальство останнього офіційно поінформувало Головне управління МВС по Ростовській області:

«... вказане звернення містить інформацію про скоєнні Долженко А. Ю. злочинних діянь».

У світлі такого розвитку подій «житлово-комунальний трикутник», що складається з конкурсного керуючого Анатолія Долженко, керівника МУП ЄЇРЦ Ростова Станіслава Аврамца і керівника ТОВ «РЕК» Михайла Шолохова, вельми і вельми цікавий.

А Васька слухає та їсть

Кримінальну справу за фактом можливого повторного злочину на Немировича-Данченка, 76/6, поліція так і не завела, так само як і не розкрила старих злочинів. Хоча те, що Анатолій Долженко не мав права розпоряджатися чужим майном і комунальними платежами, визнали різні інстанції:

▪ Ростовське управління МВС Росії виявило, що Анатолій Долженко спільно з керівником ТОВ «РЕК» Михайлом Шолоховим захопив загальнопайової власність фізичних осіб, незаконно передавши будинок в розпорядження река. За повідомленням полковника поліції Д. Б. Танєєва, у «Станиці» знову стали рости борги.

▪ Арбітражний суд Ростовської області, а також П'ятнадцятий апеляційний суд визнали, що в повноваження конкурсного керуючого Долженко не входить розпорядження поточними платежами власників за житлово-комунальні послуги.

▪ Госжілінспекціі Ростовської області в ході перевірки будинку на Немировича-Данченка, 76/6, констатувала, що Долженко порушив ст. 145 Житлового кодексу РФ, незаконно нав'язавши мешканцям компанію РЕК. Як зазначає Госжілінспекціі, в зв'язку з банкрутством ТСЖ «Станиця» Долженко зобов'язаний вживати заходів з пошуку майна ТСЖ, а також прийняти, оцінити і забезпечити збереження цього майна. А вибір способу управління багатоквартирним будинком є ​​правом власників житла. Тільки власники мають право створити ТСЖ, знайти собі керуючу компанію або обрати безпосереднє управління. Відповідна папір за підписом головного житлового інспектора Ростовської області була передана в прокуратуру Жовтневого району. У відповідь - тиша.

З точки зору ККД, всі ці документи, писані-переписані держслужбовцями різних відомств, можна викинути в кошик для сміття. Схоже, Долженко вони мало цікавлять. Констатуємо: донині спільне майно і комунальні платежі «Станиці» захоплені реком, квартплата і раніше проходить через МУП ЄЇРЦ Ростова. Залишається лише скрушно розводити руками і читати байки Крилова.

З КЛАСИКИ

... Але що ж, повернувшись, він бачить? На підлозі
Недоїдки пирога; а Васька-Кот в кутку,
Припавши за оцтовим бочонком,
Мугикаючи і бурмочучи, трудиться над курчонком.
«Ах ти, ненажера! ах, лиходій! -
Тут Ваську Кухар докоряє, -
Чи не соромно ль стін тобі, не тільки що людей?
(А Васька все-таки курчонка прибирає.)
Як! бувши чесним Котом до цих пір,
Бувало, за приклад тебе сміренства кажут, -
А ти ... дуже, яка ганьба!
Тепер всі сусіди скажуть:
«Кіт Васька шахрай! Кіт Васька злодій!
І Ваську-де, не тільки що на кухню,
Пускати не треба і на двір,
Як вовка жодного в кошару:
Він псування, він чума, він виразка тутешніх місць! »
(А Васька слухає, та їсть).
Тут ритор мій, давши волю слів теченью,
Чи не знаходив кінця моралями,
Але що ж? Поки його він співав,
Кіт Васька все спекотне з'їв.
А я б кухареві іншому
Велів на стінці зарубати:
Щоб там речей не витрачати по-пустому,
Де потрібно владу застосувати.

Іван Крилов. «Кіт і кухар».

Борги «15-го мікрорайону»

Втім, поминаючи всує розторопних до чужих грошей Анатолія Долженко і Станіслава Аврамца, ми забули приділити належну увагу третього героя нашого житлово-комунального детектива - керуючому ТОВ «РЕК» Михайлу Шолохову. Про це відомому в Ростові подвійному тезці знаменитого данського письменника кілька років тому один великий міський чиновник висловився безсторонньо, а саме: «Ганьбить таку чудову прізвище».

І було за що. В ті часи на Михайла Шолохова завели кримінальну справу: очоливши ТСЖ «15-й мікрорайон», він отримав бюджетні гроші на капітальний ремонт кількох багатоквартирних будинків, які перебувають в ТСЖ. Надалі товариство заборгувало бюджету кілька мільйонів рублів і не могло відзвітувати про витрачені мільйони, «підставляючи» весь чиновницький Ростов перед вищими інстанціями.

Правда, правоохоронні органи, як завжди, криміналу в цій темній історії не побачили, і врешті-решт «уголовка» переросла в громадянську тяжбу Шолохова з міськими службами. Зате справа дійшла до Вищого Арбітражного суду, який залишив у силі виграний в нижчестоящих інстанціях позов ДМІБ Ворошиловського району Ростова до ТСЖ «15-й мікрорайон» на суму 2 мільйони 892 тисячі 160 рублів.

У світлі складаються подій нам цікаво, чи мають якесь відношення гроші, програні ТСЖ «15-й мікрорайон», до комунальних платежів, незаконно зібраних реком в будинку на Немировича-Данченка, 76/6, але не оплачених ресурснікам? Оскільки саме члени вельми дивного товариства «15-й мікрорайон» одночасно є засновниками ТОВ «РЕК», не менше дивною комерційної організації, хочеться задати їм прямі питання:

▪ Наскільки успішно ТСЖ «15-й мікрорайон» погашає присуджену заборгованість?

��� Якщо процес рухається, звідки гроші? Адже 99,9% товариств не мають ні зайвих коштів на своєму рахунку, ні майна в свою власність. Витрачати ж на ці цілі поточні комунальні платежі власників вони також не можуть.

��� А якщо ж «15-й мікрорайон» як і раніше має заборгованість в кілька мільйонів, чому його ніхто не робить банкрутами, подібно «Станиці»?

Що робив депутат Колесніков увечері 15 листопада?

І наостанок ціла серія питань заготовлена ​​нами для депутата міської Думи по Жовтневому округу Максима Колесникова і першого заступника глави адміністрації Жовтневого району Ростова Андрія Кондрашова. Сімдесят з 500 власників житла з Немировича-Данченка, 76/6, підтвердять, що увечері 15 листопада ці поважні пани особисто були присутні на сході мешканців, організованому в сусідами з будинком школі №40.

Захід начебто організовувалося і рекламувалося як зустріч мешканців будинку з представниками місцевої влади. Ті, що прийшли на неї власники, які очікували почути, що влада робить по їх численних скарг на відсутність комунальних послуг з боку река, несподівано виявили в президії ... Шолохова і Долженко, невигадливо нав'язують власникам послуги река. Але не представників влади, скромно присіли в сторонці.

Цікаво, чому ж увійшов до зали депутат Максим Колесников не сів до президії з цими підозрілими панами? Може, йому все-таки не дуже сподобалася їхня компанія? Не хотілося забруднитися?

Як закликав поет, «бережи честь змолоду», - особливо якщо ти депутат. Можливо, цим принципом і вирішив слідувати народний обранець. Але в результаті такого чистоплюйства справа кінчилася тим, що раніше заявлена ​​зустріч з владою переросла в шоу двох акторів - Долженко і Шолохова, які настирливо переконували мешканців в тому, що вони чесні і чисті, тільки збирають комунальні платежі, а якщо в будинку немає води і тепла, підвали залиті каналізацією, будинковий обладнання вийшло з ладу, а двір засипаний сміттям, то це все не вони, це диверсії голови ТСЖ ...

У зв'язку з цим питання до депутата встає ребром: чому ж Колесніков не бореться в своєму окрузі зі свавіллям, створюваним Шолоховим і Долженко? І чи потрібен мешканцям з Немировича-Данченка настільки беззубий обранець?

Чим депутат Колесников і чиновник Кондрашов все-таки займалися увечері 15 листопада, в нашому розслідуванні залишається загадкою.

Що в підсумку?

На сьогоднішній день вже можна підвести заключні підсумки банкрутства ТСЖ «Станиця», так як всі терміни його проведення вийшли, сам процес зупинений судом до завершення розгляду звіту конкурсного керуючого.

▪ ТСЖ банкрутити безглуздо через повну відсутність майна.

▪ Банкрутство ТСЖ робиться особами, які бажають усунути власників від розпорядження своїм майном.

▪ В захопленні чужої власності новоявлені рейдери спираються на недбайливих власників, які є в кожному багатоквартирному будинку.

Але сумлінні власники житла за адресою Немировича-Данченка, 76/6, не мають наміру здаватися і будуть захищати своє майно від розграбування залітними гастролерами.

Так побажаємо їм, що об'єдналися в ТСЖ «Столиця», удачі у відстоюванні своїх житлових прав і права самостійного розпорядження своїм нерухомим майном!

Олег Петрушин

Читайте також: