плануючи переїзд до Польщі слід бути готовим до всіх майбутнім витратам, які пов'язані з побутом та облаштуванням на новому місці. Однією з таких статей витрат будуть комунальні платежі. Напевно, для багатьох не буде секретом, що ціни на комуналку в Європейських країнах істотно відрізняються від звичних українських і не аж ніяк не в меншу сторону.
Так, комунальні тарифи значно вище, але і середня заробітна плата в У Польщі та Україні різниться в рази. Якщо середньостатистичному мешканцю Києва доводиться віддавати 1/5 своїх доходів в рахунок комунальних платежів, то у жителя наприклад Варшави, платежі «з'їдають» не більше 10 частини доходів
Комунальна сфера Польщі облаштована за Європейською моделлю. Тут відсутні звичні нам ЖЕКи, а мешканці багатоквартирних будинків об'єднуються або в кооперативи (віддалене подібність ЖЕКів) або спільноти мешканців (більш поширена модель). У штаті таких спільнот не передбачені сантехніки, слюсарі, інженери та інші фахівці, а тільки адміністрація (голова кооперативу, бухгалтерія тощо). Адміністрація укладає контракти з приватними компаніями про надання послуг.
Завдяки такій моделі, абстрактного поняття квартплати як в Україні (де розібратися кому і скільки ти платиш неможливо) тут не існує. Всі платежі абсолютно прозорі.
Плата за квартиру ( «czynsz» на польському) складається з двох платежів:
- Оплата послуг адміністрації та ремонтного фонду (fundusz remontowy) - в середньому 2-3 PLN за квадратний метр площі. Кошти фонду витрачаються на проведення планового і поточного ремонту покрівлі, фасаду, внутрішнього оздоблення парадних і т.д.
- експлуатаційні послуги - податок на землю, опалення, вода і каналізація, вивіз сміття, охорона і прибирання території
Нижче наведено рахунок з реальними цифрами на обслуговування квартири площею 39 кв.м (спальня + вітальня поєднана з кухнею) при проживанні сім'ї з 3 осіб:
Як ви бачите, найбільші статті витрат - це витрати на утримання адміністрації і ремонтний фонд - близько 100 PLN на місяць. Також, досить затратні статті:
- Вивіз сміття - 39 PLN (13 PLN за особу)
- передоплата за холодну воду (4,6 м3) - 39 PLN (куб холодної води + оплата за відведення каналізаційних вод становить 8,5 PLN)
- опалення - 80 PLN (ця стаття витрат не постійна і залежить від опалювального сезону)
Підсумовуючи всі витрати, виходить близько 300 PLN на місяць квартплати за невелику квартиру площею 39 м.кв.
Комунальні тарифи (газ, ел. Енергія, інтернет)
Наступна стаття витрат - оплати, розмір яких залежить повністю від вас і розраховуються вони на підставі показань лічильників (в Польщі ця стаття називається media).
Ціна електроенергії в Польщі
Один кВт / год електрики в Польщі (Краків) варто становить 0,37 PLN, проте окремо оплачується так звана ціна доставки електрики до споживача - 0,28 PLN за кВт / год. У сумі отримуємо 0,65 PLN / кВтг у базовому тарифі і 0,27 PLN / кВтг за пільговим тарифом. Пільговий тариф на електрику - з 23:00 до 7:00 і вдень з 14:00 до 16:00 (лічильники багатотарифні).
Сюди ж додаємо абонплату за лічильник - 13,4 PLN на місяць.
Ціна газу для населення в Польщі
Вартість газу для споживачів Польщі, в різних воєводствах відрізняється. У сучасних будинках спостерігається тенденція відходу від використання газу в побутових цілях. Електричні індукційні плити показали себе з позитивного боку в плані ефективності і низького споживання електроенергії. Можливий варіант використання газових котлів (колонок) для опалення і підігріву води, при відсутності централізованого опалення і подачі гарячої води в будинку.
Що стосується тарифів, то за кубометр газу в середньому виходить близько 1,6 PLN + 8,7 PLN / міс абонплата за газовий лічильник.
Інтернет і кабельне телебачення
Ціни абсолютно різні і залежать від оператора. В середньому пакет Internet + TV з безлімітним каналом в 10-30 Мб на місяць обійдеться від 50 до 60 PLN.
Підіб'ємо підсумки. Комунальні послуги для невеликої квартири, в якій проживають 3 людини в сумі складають:
295 + 65 + 70 + 60 = 490 PLN ($ 127)
Відповідно, для квартири більшої площі, сумарний місячний платіж буде вище.
Чому ж такі дорогі комунальні послуги? Якщо з витратами на газ, воду, опалення та ел.енергії все більш-менш зрозуміло, то з фіксованими платежами, включеними в «czynsz» хотілося б розібратися детальніше. Насправді, всі питання відпадають самі по собі, коли ви бачите як упорядкована прибудинкова територія житлових масивів і як якісно виконуються всі роботи з підтримки технічної справності, чистоти і порядку:
- Біля кожного будинку облаштовані спеціальні технічні приміщення, з 2 сміттєвими баками під органічні і неорганічні відходи. Баки завжди підтримуються в чистоті і очищаються 4-5 разів на тиждень. Про те, що на вулиці ви не зустрінете сміття нагадувати не варто - двірники свою роботу виконують відмінно
- У зимовий період пішохідні доріжки біля будинку і місця паркування завжди очищені від снігу (навіть під час сильних снігопадів)
- Планово виконуються косметичні ремонту фасадів і парадних будинків. Проводиться зовнішнє утеплення пінопластом старих багатоквартирних будинків (80-90-х років) з метою економії витрат на опалення.
- Практично кожен дворик обладнаний дитячим майданчиком