- Іпотека для бюджетників в Ощадбанку
- Іпотека для держслужбовців в Ощадбанку в 2017 р
- Іпотека для співробітників поліції
- Іпотека для вчителів в Ощадбанку
- Іпотека для медичних працівників в Ощадбанку в 2017 р
- Іпотека для студентів в Ощадбанку
- Іпотека для інвалідів в Ощадбанку
- Іпотека в Ощадбанку малозабезпеченим
- Іпотека Ощадбанку для зарплатних клієнтів в 2017 р
- Пільгова іпотека для співробітників Ощадбанку
Соціальна іпотека доступна окремим категоріям громадян, яким держава надає підтримку при придбанні житла. При цьому висуваються ряд вимог:
- на одного члена сім'ї претендента на соціальну іпотеку має припадати менше 14 кв. м житлової площі (в ряді регіонів цей параметр може бути збільшений або зменшений рішенням місцевої влади);
- або сім'я претендента повинна проживати в одній квартирі з сім'єю близьких родичів;
- або в комунальній або орендованій квартирі, в квартирі непридатною для проживання;
- або в одній квартирі з хворим, захворювання якого передається повітряно-крапельним шляхом.
Треба відрізняти соціальну іпотеку від пільгової: пільги надаються не державою, а кредитором.
Іпотека для бюджетників в Ощадбанку
У цьому розділі мова піде про іпотеку в Ощадбанку для держслужбовців, вчителів і співробітників поліції
Іпотека для держслужбовців в Ощадбанку в 2017 р
Соціальна іпотека оформляється для наступних вікових категорій держслужбовців:
- самотніх - до 30 років;
- сімейних - до 40 років.
Максимальний розмір субсидії розраховується за формулою:
S = N x P xk, де
N - норма площі в залежності від кількості членів сім'ї:
Число членів сім'ї, чол.
1 2 3 і більше Площа на 1 людину, кв. м. 33 21 18
P - вартість квадратного метра житла по нормам Міністерства регіонального розвитку для території проживання держслужбовця;
k - коефіцієнт, що залежить від стажу на держслужбі:
Стаж, років
3-5 5-9 9-11 11-15 15-20 k 1,05 1,10 1,15 1,20 1,25
За кожен рік держслужби понад 20-ти k = 1,25 збільшується на 0,05. Але сумарно k не повинен перевищувати 1,50.
У 2017 р максимальний розмір субсидії держслужбовцям було встановлено:
- для Москви і Московської області, Санкт-Петербурга і Ленінградської області - 8000000 ₽;
- для інших суб'єктів Федерації - 3000000 ₽.
Ставка по кредиту - від 11,4%;
Розмір початкового внеску - від 20%;
Термін погашення кредиту - до 30 років.
Іпотека для співробітників поліції
Відрізняється від іпотеки для держслужбовців тим, що процентна ставка залежить від терміну кредитування:
Термін кредитування, років
до 10 11-20 21-30 Ставка по кредиту,% 10,5 10,75 11
Крім документів, необхідних при оформленні іпотеки в загальному випадку, співробітники поліції і держслужбовці повинні представити документи, що підтверджують їх право на пільгову іпотеку.
Так, їх служба и опасна, и трудна! Іпотека їм потребна для житла ...
Іпотека для вчителів в Ощадбанку
вимоги:
- вік - не більше 35 років;
- стаж роботи за фахом - не менше 1 року.
Відсоткова ставка залежить від терміну кредитування і розміру початкового внеску:
Початковий внесок,% від вартості житла, що купуєтьсяСтавка по кредиту при терміні кредитуваннядо 10 років10-20 років20-30 років
від 50 від 12% від 12,15% від 12,5% 30-50 від 13% від 13,15 % від 13,5% 10-30 від 13,5% від 14% от14,15%
Субсидування іпотеки для вчителів здійснюється з місцевого бюджету, в розмірі до 40% від вартості житла, що купується.
У наш час одними інтегралами на нову квартиру не заробиш!
Іпотека для медичних працівників в Ощадбанку в 2017 р
Іпотеку для лікарів в 2017 р Сбербанк надавав за зниженою процентною ставкою. Розмір ставки встановлювався в залежності від початкового внеску:
Початковий внесок,% від вартості житла, що купується
30-50 20-30 15-30 Ставка по кредиту,% 10,00 10,55 11,15
умови:
- вік до 35 років;
- робота за фахом - не менше 1 року.
Субсидія лікаря на покупку житла в іпотеку призначається місцевою владою. Рішення виноситься з міркувань, чи потрібен цей фахівець регіону (муніципального утворення і т.п.) чи ні.
Ставка іпотечного кредиту для лікарів - показник здоров'я суспільства!
У разі позитивного рішення місцевий бюджет
- субсидує до 40% кредиту;
- або гасить до 10% початкового внеску;
- або компенсує позичальникові частину ставки за кредитом - так, щоб для нього ставка по кредиту не перевищувала 6%.
Іпотека для студентів в Ощадбанку
Банк не видає іпотечні кредити особам молодше 21 років. Необхідна і довідка про трудові доходи. Якщо студент досяг 21 року і пред'явить довідку за формою 2НДФЛ (або за формою банку), то він може брати участь в іпотечній програмі на загальних підставах.
Студентська іпотека - це 2-3 дитини в рік від однієї студентської сім'ї!
Спеціальної іпотечної програми для студентів в Ощадбанку немає. З усіх суб'єктів Федерації підтримкою студентської іпотеки займаються тільки влади Краснодарського краю і Ростовської області. Але партнерами їх регіональних програм виступають місцеві банки.
Сімейним студентам варто скористатися іпотекою для молодої сім'ї. Одиноким - зайнятися науковою діяльністю і звернутися до програм підтримки молодих вчених.
Іпотека для інвалідів в Ощадбанку
Спеціальної іпотечної програми для інвалідів в Ощадбанку немає. Проте, інвалід може отримати іпотечний кредит.
При цьому:
- пенсія по інвалідності в розрахунку доходів не враховується - тільки трудові заробітки;
- початковий внесок - не менше 50%.
Більш жорсткими будуть і умови страхування при оформленні іпотеки.
Інваліди мають право на державну підтримку при покупці житла. Але інвалідам II і III груп субсидії видаються з регіональних бюджетів в порядку черги. Тобто чекати їх треба роками.
Навіть на інвалідному візку хочеться в'їхати в свою нову квартиру!
Питання з непрацюючими пенсіонерами (I група) вирішується індивідуально, залежно від гарантій, що надаються державою.
Іпотека в Ощадбанку малозабезпеченим
В рамках програми «Житло для російських сімей» державну підтримку вправі отримати ряд категорій громадян, в тому числі:
- сім'ї, в яких на одну людину припадає менше 12 кв. м житлової площі;
- співробітники оборонних підприємств, які потребують поліпшення житлових умов;
- інваліди, котрі стали в чергу на житло до 1.01.2005 р .;
- і так далі. Під вимоги програми підходить чи кожна п'ята російська сім'я, і тому очікування в черзі за субсидіями розтягується на роки.
Загальний регламент надання субсидій малозабезпеченим сім'ям викладено в Постанові Уряду РФ №404 від 5.05.2014 р .; приватні деталі реалізації програми уточнюються на місцевому рівні.
Так, малозабезпечена сім'я може отримати субсидію:
- 40% від суми кредиту;
- на погашення первісного внеску;
- на зниження ставки по кредиту до 11% (в залежності від регіону).
Іпотека Ощадбанку для зарплатних клієнтів в 2017 р
Іпотека від Ощадбанку для держателів зарплатних карт дешевше на ½% ставки по кредиту. Крім того, учасники зарплатних проектів при оформленні іпотеки позбавлені клопоту зі збору частини довідок, та й сам процес оформлення йде швидше. Нормативний термін прийняття рішення по іпотечному кредиту для зарплатних клієнтів - всього 2 години.
Головна вимога - громадянин повинен користуватися картою Ощадбанку не менше 6 місяців.
Пільгова іпотека для співробітників Ощадбанку
Умови іпотеки в Ощадбанку для співробітників Ощадбанку мало чим відрізняються від умов для держателів зарплатних карт. Головна привілей - зниження на ½% ставки по кредиту.
Є у банкіра перевага одне: на іпотеку першим записатися!
Інша перевага - простіше зібрати пакет документів: менше потрібно довідок, та й отримати їх можна за місцем служби.
Третя перевага - прискорений розгляд заявки: кредитному комітету банку не треба багато часу для збору досьє на власного працівника.