- Порядок повернення ПДФО за іпотечними процентами в 2019 році
- Як розрахувати податкове вирахування за іпотечними процентами. зразок
- Куди звертатися за компенсацією відсотків по іпотеці
- Необхідні документи
- Як одержати відрахування через роботодавця
- Розподіл процентного відрахування при придбанні квартири подружжям
- Хто не має права отримувати майнове відрахування
- Додаткова інформація по компенсації відсотків по іпотеці в 2019 році
Компенсація відсотків по іпотеці хвилює багатьох росіян. Ціни на житло як не падали, так і не збираються цього робити, з зарплатами відбувається зворотна ситуація - їх зростання не спостерігається. З цих причин населення змушене для придбання власних квадратних метрів вдаватися до іпотечною позикою. Основним тягарем по житловим кредитом стає виплата відсотків. Якщо подивитися на розрахунки щомісячного платежу, то можна побачити, що левова частка коштів витрачається саме на погашення цих самих відсотків. При цьому необхідність ліквідації основного позики також ніхто не відміняв.
Знаючи ситуацію, що склалася, держава на рівні законодавства ввело податкове вирахування ( "Податковий кодекс Російської Федерації (частина перша)" від 31.07.1998 N 146-ФЗ ). Він являє собою міру компенсаційного характеру, спрямовану на повернення частини витрачених громадянами коштів на оплату процентної ставки по кредитуванню.
Однак зовсім не кожен зможе поповнити ряди щасливців, які мають право скористатися наданою прерогативою. На компенсацію можуть розраховувати:
- Громадяни РФ.
- Іноземці, які здійснюють трудову діяльність в нашій місцевості і відраховують до бюджету ПДФО.
- Працюючі за наймом в офіційному порядку.
- Які отримують офіційну зарплату.
- Військовослужбовці.
Тобто якщо людина працює неофіційно і отримує «сіру» зарплату, то він не має права претендувати на дане благо. Навіть при офіційному працевлаштуванні деякі наймачі не проти заощадити на податках, тому оформляють працівникові мінімальну зарплату і доплачують потім «в конверті» до прийнятного рівня.
Порядок повернення ПДФО за іпотечними процентами в 2019 році
Компенсація відсоткової ставки за іпотечним кредитом виплачується частинами або ж повністю одноразово ( Федеральний закон від 02.12.1990 N 395-1 (ред. Від 23.05.2018) "Про банки і банківську діяльність" , Федеральний закон від 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. Від 31.12.2017) "Про іпотеку (заставі нерухомості)" ). Це залежить від накопичених грошей на рахунку платника податків за календарний рік за фактом перерахування прибуткового податку. Наприклад, протягом року ваш роботодавець відраховував з зарплати 13%, в результаті вийшла сума в 50 тис. Рублів. Ви придбали квартиру по іпотеці вартістю в 2 млн рублів. Гранична сума відшкодування, розрахована належним чином по правовим нормам, становить 390 тис. У поточному році ви зможете повернути лише 50, так як стільки є на рахунку, а в наступні звітні відрізки часу має право повертати залишок до повного його вичерпання.
Одноразова відшкодування покладається при повній ліквідації майнової позики, а також при наявності такого обсягу фінансів за рахунком ПДФО.
Як розрахувати податкове вирахування за іпотечними процентами. зразок
Щоб розрахувати величину компенсації, буде потрібно наступна інформація: тривалість кредитування, займовая сума, щомісячні витрати по тарифікації.
Сидоров купив садибу в 2016 році за 3 млн рублів. Соціальна іпотека оформлена на 20 років за тарифом 12%. За перший місяць він сплатить 12 500 в рахунок ліквідації ключовий заборгованості і 30 тис. Рублів за тарифами. Виходячи з цього, в поточному місяці він володіє основами призначення виплати на 3900 - 13% від 30 000.
Куди звертатися за компенсацією відсотків по іпотеці
Незалежно від перевагу варіанту повернення, спочатку треба звернутися до податкової інспекції. Якщо вибір припав на виплату відсотків по іпотеці державою, то вона виплачується в звітний період в тому розмірі, який накопичено на рахунку платника податків. Вся документація надається в інспекцію.
У разі компенсації відсотків по іпотеці роботодавцем працівнику треба також звернутися в інспекцію, взяти там довідку про наявність прерогативи на пільгу і надати її начальнику разом з пакетом необхідних документів. Зазвичай наймач здійснює повернення з місяця в місяць у вигляді надбавки до зарплати.
Необхідні документи
Папери для оформлення:
Як одержати відрахування через роботодавця
Компенсація відсотків по іпотеці роботодавцем в 2019 році відбувається за нижченаведеною схемою:
- Співробітник з інспекції приносить виписку про наявність у нього переваги на таке повернення.
- Збирає необхідну документацію.
- Пише заяву начальнику і прикладає до нього всі папери.
- У бухгалтерії роблять розрахунок.
- Щомісяця трудящий отримує добавку до основної зарплати.
Компенсація працівнику відсотків по іпотеці призначається по службі в разі його щорічного звернення і передачі всіх оновлених відомостей.
Розподіл процентного відрахування при придбанні квартири подружжям
Можливістю отримання компенсаційних виплат мають обоє з подружжя, безвідносно від того, на кого реєструвався кредит. Так, при частковому володінні розподіл відбудеться пропорційно частині кожного.
Якщо ж житлоплощу була оформлена в солідарне володіння, то допомога по витраченим фінансів повертається в тій пропорційності, в якій поверталися витрачені суми за ключовою позикою.
Хто не має права отримувати майнове відрахування
Не всі мають право претендувати на компенсацію. Преференція не надається:
- трудящим без трудової угоди і не перераховують ПДФО;
- підприємцям, що здійснюють комерційну діяльність і застосовують при цьому спрощену систему оподаткування;
- громадянам, самостійно не сплачували за житло;
- особам, раніше отримав виплати.
Нарватися на відмову в інспекції можливо при наданні перекрученої інформації або неповного переліку документації.
Додаткова інформація по компенсації відсотків по іпотеці в 2019 році
Податкові відрахування по соціальній іпотеці має свої особливості. Якщо іпотечний кредит оформлений на пільгових умовах і частина оплати здійснена не потенційним власником, а державою, то повернення соціального відрахування за іпотеку проводиться в тому обсязі, в якому були вкладені власні гроші позичальника. При цьому понесені витрати треба довести (зберігати всі квитанції, чеки, накладні).
Компенсація поширюється не тільки на іпотеку, а також на цільову позику, спрямований на придбання готового або зведення власного житла.
[Всього голосів: 0 Середній: 0/5]