Щоб вони менше крали
У 2016 році принципово зміниться вся фінансова схема оплати послуг ЖКГ. Росіяни зможуть платити за холодну і гарячу воду, опалення, водовідведення і так далі безпосередньо на рахунок постачальників ресурсів, минаючи посередників - керуючі компанії (КК) багатоквартирних будинків. Мінбуд підготував відповідні поправки до Житлового кодексу, які передбачають прямі договори між споживачами комунальних послуг і ресурсоснабжающими організаціями. Таким чином, власники квартир будуть отримувати окремі квитанції на кожну послугу, за аналогією з електрикою або телефоном. Прибравши з ланцюжка кербудів, влада розраховує «побороти» злодійство в сфері ЖКГ і криза неплатежів.
Зараз оплата більшості послуг ЖКГ здійснюється за загальною квитанції, в якій є розбивка по окремих позиціях: за тепло, воду, капремонт, антену і так далі. При цьому між кінцевим споживачем і постачальником варто посередник - керуюча компанія, іноді «забуває» перераховувати гроші за призначенням. За даними Росстату, в Росії заборгованість за послуги ЖКГ на початок літа 2015 року перевищило трильйон рублів. За рік ця сума зросла на 15%. Основні борги доводяться за теплопостачання - близько 70%. Один із найпоширеніших прикладів шахрайських схем - це банкрутство керуючої компанії разом з грошима мешканців. Це в свою чергу породжує борги генеруючих компаній перед постачальниками за газ або мазут.
Боротися з цією проблемою влада намагалася по-різному, але, як правило, безуспішно. В Анапі придумали цікаву схему, по якій жителі оплачують квитанцію, а гроші автоматично відправляються за місцем призначення - постачальникам послуг. Керуючі компанії фізично не можуть розпоряджатися своїми коштами на утримання будинку до тих пір, поки не будуть перераховані гроші ресурсопостачальних організаціям.
фото: ru.wikipedia.org
По суті справи, законопроект Мінбуду виключає посередників з ланцюжка комунальних платежів. Сумлінним КК, як не дивно, це вигідно, оскільки збирання не може бути стовідсотковою, а по існуючій системі керуюча організація зобов'язана сама компенсувати постачальнику ресурсів борги недисциплінованих мешканців. Тому компанії змушені закривати дірки за рахунок грошей, що надходять, наприклад, на утримання будинку. Значить, якість обслуговування падає. Після прийняття документа така ситуація буде виключена, так як ресурснікі повинні будуть самі розбиратися з боржниками.
«Я пробивала цю схему майже десять років, - каже голова Комітету з житлової політики і житлово-комунальному господарству Держдуми Галина Хованська. - Але раніше в уряді розуміння з цього питання не було. Зараз глава Мінбуду Михайло Мень підтримав нашу пропозицію. Якщо загальні збори власників житла прийме рішення про перехід на нову систему, то прямий договір буде укладатися між ресурсопостачальними організацією і особою, яка діє як законний представник споживачів. Ніхто ж не дивується, чому ми платимо за електрику або телефон за окремою квитанції. Так буде і з іншими послугами. Впевнена, це відразу підвищить не тільки платіжну дисципліну, а й якість послуг, активізує роботу з боржниками. Втім, якщо власників житла влаштовує робота керуючої компанії, то в принципі можна залишити все як є зараз ».
Як очікується, в Держдуму цей законопроект надійде на початку осені і до кінця року, швидше за все, буде прийнятий.