Опубликовано: 27.09.2018
По закону РФ (№ 218-ФЗ) каждый земельный участок, являющийся собственностью, должен быть зарегистрирован в государственном регистре (ЕГРН). В процессе регистрации участку дается кадастровый номер (КН). Зная этот номер, участок можно найти на специальной публичной кадастровой карте (ПКК).
На ПКК приведены границы всех участков, которые образованы на территории страны. С помощью этой карты, расположенной на сайте Росреестра, можно узнать положение участка на территории, увидеть его границы, а также получить в виде таблицы основные показатели участка . Все эти данные относятся к открытой информации. Узнать из таблицы на ПКК какие-либо данные о собственнике участка нельзя, так как такие персональные данные по закону не являются публичной информацией.
С помощью приложения можно управлять этой картой – менять масштаб, передвигать изображение карты, менять прозрачность слоев изображения, выбирать различные тематические изображения (формы собственности, стоимости или виды разрешенного использования – ВРИ участка).
Для просмотра территорий можно использовать различные виды базовой карты:
на единой картографической основе (ЕЭКО); на основе космических снимков (спутниковая карта).При этом спутниковая карта позволяет просматривать положение участка на местности, поскольку на ней отображаются рельеф местности (холмы, овраги, растительность) и местные предметы (заборы, строения, башни, мосты). Выбор типа карты производится с помощью инструмента «Управление картой» в разделе «Выбор картографической основы» постановкой галочки напротив строки «Esri. Космические снимки».
При отображении на ПКК положения участка одновременно появляется таблица, в которой приведен ряд характеристик участка с искомым КН:
КН участка . Тип недвижимости. Кадастровый квартал. Статус (ранее учтенный). Адрес участка. Категория земель и ВРИ. Форма собственности. Кадастровая стоимость и площадь участка. ФИО кадастрового инженера , производившего межевание участка . Даты постановки на учет, внесения изменений.Для иллюстрации порядка нахождения участка на ПКК в качестве примера рассматривается участок № 116, входящий в СНТ «Изобретатель», расположенный в Зарайском районе Подмосковья. КН этого участка 50:38:0050302:130.
Поиск участка на ПКК по его кадастровому номеру осуществляется по следующему алгоритму:
Войти на страницу Росреестра с ПКК по адресу http://pkk5.rosreestr.ru . Появится карта РФ. Слева на карте расположено вертикальное меню. В меню нажать кнопку «Поиск». Выбрать строку «Участки» и набрать в ней КН участка. Появится карта кадастрового района и на ней желтым цветом будет выделен искомый участок. Слева появится таблица с данными на этот участок. Из таблицы видно, участок является частной собственностью, имеет площадь 1100 кв. м и стоимость (кадастровую) в 373340 руб. Участок относится к землям с/х назначения и может использоваться для садоводства. Он поставлен на учет 31 января 2006 года, а последнее изменение в ЕГРН было произведено в сентябре 2009 года. Нажав на кнопку «Поиск», а затем «Управление картой» можно перейти в режим спутниковой карты . С помощью режима «Рисование» можно рисовать на карте различные фигуры. В режиме измерения можно измерить линейные размеры границ участка и его периметр, а также площадь участка. Периметр данного участка составляет 110 м, а площадь – 1091 кв. м.Выводы:
Каждый зарегистрированный в ЕГРН участок имеет кадастровый номер . По КН на карте (ПКК) можно найти участок, оценить его положение на местности. Из таблицы, располагаемой на ПКК, можно узнать основные данные для участка . С помощью имеющихся на ПКК инструментов можно уточнить некоторые характеристики участка (например, длину границ и периметр участка, а также его площадь).