Как определяется кадастровая стоимость объекта недвижимости в Москве и Московской области
Опубликовано: 06.09.2018
Форма представления сведений о любом объекте, то есть, состав и содержание его технического плана, регламентируется в соответствии с действующим законодательством РФ. Предназначением этого документа является индивидуализация капитального строительства. В его состав включается технический паспорт объекта. Предусмотрена обязательная графическая часть, в которой приводятся данные кадастрового плана территории строительства или кадастровой выписки о земельном участке.
Содержание графической части
план расположения объекта на земельном участке для строительства; план объекта в разрезе, если объект имеет более одного этажа, должны быть сделаны поэтажные планы; чертеж лестничного проема, если в объекте недвижимости предусмотрена лестница; планы фундамента и кровли; материалы стен и перекрытий; чертеж фасада здания, если это частный жилой дом.Для чего же необходим в Москве адвокат?
Как узнать кадастровую стоимость объекта?
Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, не обязательно прибегать к помощи кадастровых инженеров и других профильных специалистов. Сделать это можно и самостоятельно. В частности, получить справку о кадастровой стоимости обьекта недвижимости можно на сайте Росреестра РФ, выбрав интересующий вас объект по одному из следующих параметров:
[НУЖНО ЗНАТЬ: 064] Как понизить кадастровую стоимость земли?
кадастровый номер; условный номер; точное месторасположение (адрес объекта).
| ! |
Более простым и менее затратным способом получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости будет отправление соответствующего запроса на тот же сайт Росреестра. |
При условии, что все предоставленные вами сведения оказались верны, вы получите требуемую информацию: на бумажном носителе или в виде ссылки на электронный документ, отправленной по электронной почте.
Оценка объектов недвижимости
Указанный выше порядок действий актуален для уже зарегистрированных объектах недвижимости, информация о кадастровой стоимости которых по каким-либо причинам была утеряна. Что касается новых объектов, то чаще всего при определении их стоимости применяется методы массовой оценки, включающие в себя несколько этапов:
заключение договора на проведение кадастровой оценки; аккумуляция информации об общем положении дел на рынке объектов оценки; определение ценообразующих факторов; группировка объектов оценки и сбор рыночной информации; построение оптимальной модели оценки и анализ ее качества; непосредственный расчет кадастровой стоимости; составление отчета о выполненных работах.
В соответствии с законодательством РФ оценка кадастровой стоимости объектов базируется на классификации объектов по назначению, типу функционального использования и другим параметрам и проводится для уже зарегистрированных объектов не реже 1 раза в 5 лет.