Как собрать пакет документов для строительства дома
Опубликовано: 05.09.2018
Вы хотите уютный загородный дом? Первый, и самый легкий этап – это приобретение земельного участка . Дальше все обстоит немного сложнее. Прежде чем приступить к закладке фундамента для загородного дома , вам придется пройти через ряд бюрократических процедур. Собрать необходимый пакет документов для строительства дома : разрешение на строительство загородного дома, строительный паспорт объекта, акт обследования участка, договоры и разрешения с газовой и энергетической компаниями. Не стоит начинать строительство до того, как у вас на руках будут все необходимые бумаги. Без подписания всех договоров, разрешений и остальных документов, ваша постройка будет считаться самозастроем, и согласно законодательству, вы лишитесь прав на недвижимость, а сам дом, скорее всего, снесут.
Видео: #2. Список документов для начала строительства коттеджа
В различных регионах Российской Федерации пакет документов для строительства дома разнится. Обязательным во всех случаях является разрешение на строительство загородного дома . Выдается оно органами местного самоуправления. Некоторые люди, надеясь на федеральный закон о дачной амнистии, не получив разрешение на строительство загородного дома, самовольно возводят постройки на участках, рассчитывая в будущем без особых проблем оформить право на недвижимость. На самом деле, когда работы по строительству будут закончены, законность своих действий, так же как и право на построенное жилье, придется доказывать в судебном порядке. Даже если решение суда будет положительное, вам все равно будет необходимо собирать требуемый пакет документов для строительства дома и получать разрешение на строительство. Так что, решить вопросы с документами лучше до начала строительства.
Какие нужны документы для постройки своего дома в Украине?
Для того, чтобы получить разрешение на строительство загородного дома вам в обязательном порядке потребуются следующие документы:
паспорт; документ, который подтверждает ваше право собственности на землю; заявление на имя главного архитектора или главы администрации.Зависимо от географического положения будущей постройки вам могут потребоваться еще и такие документы:
договор купли-продажи земельного участка; кадастровый план земли; топографическая съемка участка; проекты расположенных рядом строений; ходатайство главы территориального образования; документы, которые подтверждают что подключение коммуникаций возможно.Порядок оформления документов на дом
В проектной документации, которую необходимо заказывать и получать заранее, должны быть учтены все будущие постройки, включая беседку и гараж .
Видео: Стройка дома без посредников. Оформление документов на строительство Советы из личного опыта
В местные органы самоуправления подается заявление с уже собранным к тому времени пакетом документов для строительства дома. Заявка рассматривается около десяти дней. В это время проводится экспертиза предоставленной документации. Только после этого вам выдается разрешение на строительство загородного дома. Срок действия данного документа составляет десять лет. Если у вас отсутствует время и желание заниматься бумажной волокитой, то вы можете обратиться за помощью в любое местное агентство недвижимости. Данная организация за определенное плату возьмется за сбор и оформление необходимого пакета документов для строительства дома.
При постройке дачных домов для сезонного проживания или нежилых подсобных помещений, этап оформления и получения разрешения на строительство загородного дома можно миновать.
После завершения строительства вам предстоит оформление очередной партии документации. В том же агентстве недвижимости вам помогут определить капитальность здания и также не забудьте в обязательном порядке получить в БТИ технический паспорт. Только после того, как дом будет занесен в Государственный реестр строений и сооружений, он превращается в ликвидную недвижимость, которая может заинтересовать потенциальных покупателей.
Похожие