Кадастровий паспорт на квартиру: що це таке, де його отримати, як отримати і який термін його дії

1. Які документи необхідні на кадастровий паспорт квартири?
2. Де отримати кадастровий паспорт на квартиру
3. Скільки коштує кадастровий паспорт на квартиру -огляд пропозицій і приблизна вартість на послуги
4. Термін дії кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровий паспорт на квартиру є документ, що підтверджує вся інформація про об'єкт нерухомості. Без нього неможливо розпорядитися квартирою - продати, обміняти або подарувати. Розповідаємо, як Ви зможете його оформити в максимально короткі терміни.

Що таке кадастровий паспорт на квартиру? Він являє собою документ, що підтверджує вся інформація про об'єкт нерухомості. Виглядає цей паспорт як виписка з державного реєстру і він аналогічний технічного паспорту на квартиру, в якому вказуються всі характеристики. Важливість кадастрового паспорта полягає в тому, що без цього документа неможливо розпорядитися квартирою - продати, обміняти або подарувати. Після свідоцтва про право власності, кадастровий паспорт вважається другим за важливістю, серед правовстановлюючих документів на квартиру.

Які документи необхідні на кадастровий паспорт квартири?

Для надання виписки у вас зажадають:

1. Посвідчення особи: паспорт або права.
2. Чек, що підтверджує сплату держмита.
3. Межовий план, який можна взяти в тій же кадастрової палаті.
4. Заява на надання кадастрового паспорта.
5. Якщо ви не господар нерухомості, то довіреність від власника.
6. Документ, який може довести ваше право на цю квартиру. Їм може бути договір пайової участі, акт прийому передачі квартири, договір купівлі-продажу.
7. Якщо ви власник квартири, то вам достатньо буде тільки паспорта.В інших випадках доведеться зібрати весь перерахований вище пакет документів.

За виготовлення кадастрового паспорта необхідно сплатити державне мито в будь-якому відділенні будь-якого банку. Сума мита складає 200 рублів, в разі звернення до органу фізичної особи, тобто, громадянина.

Де отримати кадастровий паспорт на квартиру

Кадастровий паспорт на квартиру можна замовити в спеціалізованій державному органі - кадастрової палаті. Звернутися в цей орган можна як особисто (або через представника), так і шляхом запиту онлайн, пройшовши за адресою https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new (Вибрати у випадаючому меню «кадастровий паспорт» і заповнити всі графи).

Отримати паспорт можна як в електронному, так і в паперовому вигляді, причому другий варіант вважається кращим. Для отримання документа в паперовому вигляді необхідно буде вказати свою поштову адресу, або самостійно забрати його в територіальному відділенні кадастрової палати за місцем проживання. Електронний варіант буде вислано на вказаний e-mail.

Перед зверненням в палату необхідно підготувати пакет документів для отримання кадастрового паспорта на квартиру, список яких зазначений вище. Перш за все потрібно що б на руках був актуальний технічний паспорт квартири (після здійсненої перепланування). При наявності в квартирі самостійних і неузгоджених перепланувань, власнику доведеться їх узаконити, сплативши при цьому штраф, вартість якого становить від однієї тисячі до однієї тисячі п'ятисот рублів, відповідно до статті 7.21 Кодексу про адміністративні правопорушення РФ.

Скільки коштує кадастровий паспорт на квартиру -огляд пропозицій і приблизна вартість на послуги

Отримання кадастрового паспорта обійдеться набагато дорожче в тому випадку, коли у вас відсутній ще і технічний план приміщення. Один тільки другий документ вийде близько 10 000 руб.

Але можна заощадити, звернувшись в ліцензовані організації, що займаються такими питаннями. У цих фірмах оформлення техплана буде від 5 000 до 7 000рублей. Сам же кадастровий паспорт не буде коштувати нічого. Він робиться безкоштовно на підставі техплана. При цьому потрібно оплатити тільки держмито. Її величина незначна - 200 рублів.

Приклад кадастрового паспорта:

Термін дії кадастрового паспорта на квартиру

Термін дії кадастрового паспорта на квартиру законом не передбачений. Необхідність поновлення цього документа залежить від наявності дій здійснюються з даним об'єктом нерухомості, наприклад ремонт, який передбачає перепланування. Якщо таких дій немає, то кадастровий паспорт немає необхідності оновлювати.

Втім, не варто думати, що кадастровий паспорт не є суттєвим документом. Без нього, угоди по відчуженню квартири можуть пройти не так гладко, як хотілося б, або зовсім не здійснитися. Термін виготовлення паспорта складає 10 днів, але рекомендується заздалегідь звертатися в спеціалізований орган, оскільки процес іноді може і затягнутися.