Реклама
Реклама
Реклама

Jak rentabilní pronajmout dům: den nebo dlouhodobě

  1. Dlouhodobý pronájem
  2. Denní nájemné
  3. Shrňte

Jste majitel domu, který si ho pronajímá? Zajímá vás, jak získat maximální zisk? Náš článek vám pomůže posoudit všechna rizika, výhody a nevýhody jednotlivých způsobů dodání nemovitosti.

Náš článek vám pomůže posoudit všechna rizika, výhody a nevýhody jednotlivých způsobů dodání nemovitosti

Krátkodobé nebo dlouhodobé pronájmy jsou realizovány na trhu s nájemním bydlením. Obě možnosti jsou stejně populární, takže se na každou z nich podíváme podrobně.

Dlouhodobý pronájem

Je vhodný pro lidi, kteří nemají rádi zbytečné povyky, problémy s orgány činnými v trestním řízení, ale raději „vzdávají a zapomínají“. Tato možnost je nejlepším řešením pro ty, kteří opouštějí město na dlouhou dobu: životní prostor zůstane pod dohledem.

Byt je dlouhodobě nejčastěji pronajímán studenty, mladými rodinami, migranty ze vzdálených míst nebo z jiného regionu.

Výhody dlouhodobého pronájmu:

  • Obyvatelé odpovědně náležejí k majetku, včas hlásí poruchy nebo poruchy (například instalatéři).
  • Poplatky za vodu, elektřinu a plyn (při instalaci elektroměru) hradí nájemci.
  • Obytný prostor přináší stálý příjem, který lze snadno vypočítat předem.

Nevýhody:

  • Nájemné záleží na průměrné ceně plochy. Současně nehraje rozhodující roli stav obytného prostoru a množství nábytku.
  • Zvýšení platby bez předchozí dohody s nájemci nebude fungovat. V souladu s legislativou má majitel právo v případě dlouhodobého pronájmu zvýšit poplatek maximálně jednou ročně.
  • Existuje riziko podvodu ze strany nájemníků: mohou si znovu pronajmout bydlení k pronájmu, pozvat příbuzné.

Tip! Aby se předešlo nejednoznačnosti a nedorozumění, doporučuje se při uzavírání transakce vypracovat nájemní smlouvu. Určuje dobu zaměstnání, výši platby, počet osob žijících, odpovědnost stran za škody na majetku.

Denní nájemné

Majitel stanoví cenu pronájmu nezávisle: na základě stavu, podmínek a stupně komfortu.

Nájemci tohoto bydlení jsou cestující, turisté. Samostatná kategorie - páry při hledání samoty.

Výhodou krátkodobého pronájmu je nájem: pronájem bytu k pronájmu, za měsíc získáte několikanásobně vyšší čistý zisk než při dlouhodobém pronájmu.

Nevýhody:

  • Musíme neustále hledat nové hosty.
  • Bydlení je nutné k vybavení nábytku, vybavení kuchyní a ložním prádlem.
  • Chcete-li vyčistit, změnit ložní prádlo, opravy nábytku, kohoutky a věci, které máte pro sebe.
  • Vyklízení se musí provádět mnohem častěji.
  • Mohou nastat problémy se sousedy kvůli hluku.

Tip! Zaznamenejte si pasová data nájemců, číslo mobilního telefonu pro komunikaci. Vezměte si peníze po celou stanovenou dobu předem - záloha se považuje za druh pojištění případné škody.

Shrňte

Každý majitel si vybere, jak je pro něj výhodnější předat nemovitosti. Někdo lepší jednou za měsíc, aby se setkal s nájemci vyzvednout peníze. A někdo preferuje zvýšení příjmů prostřednictvím aktivního nájemného k pronájmu. Obraťte se na agenturu, abyste našli zákazníky, zbavíte se některých obav. Další možností je uzavřít smlouvu s agenturou správy nemovitostí. V tomto případě budete pravidelně dostávat dohodnutou částku a agentura přebírá veškeré problémy s pronájmem a údržbou bytu v dobrém stavu.

Každá z výše uvedených možností je prospěšná, protože přináší majiteli stálý dodatečný příjem!

Související příspěvky: