Іпотека під материнський капітал в Ощадбанку: умови в 2019 році

1. Яким чином відбувається погашення іпотеки?
2. Беремо гроші на покупку зведеної нерухомості в 2019-2020 році
3. Беремо суму на покупку житла, що зводиться
4. Які документи необхідно надати?

Серед безлічі вітчизняних банківських установ, які мають право надавати материнський капітал, Сбербанк сьогодні числиться в лідерах. Найчастіше, зараз даний вид допомоги використовується для придбання житла за 100% його вартості. Вже сьогодні тисячі клієнтів банку скористалися програмою «Іпотека плюс материнський капітал».

Якщо спочатку дана послуга використовувалася виключно для погашення існуючого кредиту, сьогодні материнський капітал можна вносити в якості початкового внеску за житло. Крім цього, вже існує ряд кредитних програм, які використовуються для поліпшення житлових умов молодої сім'ї.

Яким чином відбувається погашення іпотеки?

Сімейний капітал можна використовувати для погашення вже існуючої іпотеки. Для цього необхідно отримати в Ощадбанку довідку, яка буде містити такі відомості:

1. вид кредитування;
2. залишок суми по іпотеці (відсоток і основний борг);
3. відомості про існуючу простроченої заборгованості, якщо она є.

З отриманої довідкою слід звертатися до Пенсійного Фонду, який запропонує вам написати заяву за стандартною формою, де вказується, що материнський капітал йде в рахунок погашення іпотеки. Заявка розглядається через 1-2 місяці з моменту її подачі, після чого посібник перекладається в банківську установу в якості дострокового погашення кредиту.

Беремо гроші на покупку зведеної нерухомості в 2019-2020 році

Кредит на придбання готового житла надається терміном до 30 років включно сумою від 45 тисяч рублів і складає до 85% договірної або фактичної вартості об'єкта. Початковий внесок повинен бути не менше 15%. Подібна фінансова операція, яка здійснюється Ощадбанком, має ряд переваг:

• відсутня комісія по кредиту;
• стає обов'язковим страхування від численних ризиків заставного майна;
• в якості застави може виступати кредитованим житло та інші види нерухомості;
• є можливість залучати в якості позичальників трьох осіб, розмір доходів яких буде впливати на підсумкову суму кредиту;
• можливі пільги в якості зниження процентної ставки, а також ослаблені вимоги для підтвердження зайнятості позичальників.

Проте, отримання іпотеки під материнський капітал має і деякі недоліки:

• Щоб підтвердити доходи необхідно надати довідку за формою 2-ПДФО, довідку про отримання пенсії трудовий стаж. Будуть враховуватися лише офіційні доходи - дані про заробітну плату, задекларований дохід від бізнесу, а також різні соціальні виплати;
• Є серйозні вимоги до позичальників. Щоб отримати іпотеку необхідний мінімальний стаж на робочому місці не менше 6 місяців, тоді як загальний трудовий стаж повинен бути більше 12 місяців.

Читайте також: як купити будинок за материнський капітал ?

Беремо суму на покупку житла, що зводиться

Всі переваги і недоліки даної кредитної програми будуть відповідати плюсів і мінусів іпотеки під материнський капітал на готове житло в Ощадбанку. Основною відмінністю між цими двома методами є порядок оформлення застави. Заставою може виявитися будь-яке приміщення крім того, що буде кредитуватися. Весь час, поки виплачується кредит, буде діяти єдина ставка. Якщо ж житло оформлено в заставу, процентна ставка аж до реєстрації іпотеки буде збільшуватися на 1%. У разі, якщо сума кредиту буде меншою 300 тисяч рублів житло в заставу оформляти не потрібно.

Існують певні умови отримання кредиту на іпотеку під материнський капітал в Ощадбанку:

1. лише володар відповідного сертифікату зможе бути заявником на переказ коштів материнського капіталу, він повинен буде особисто принести документи до банківської установи;
2. сбербанк виділяє кредит на іпотеку для придбання квадратних метрів в новобудовах і на вторинному ринку житла;
3. для придбання квартири необхідно оформити загальну ділову власність кожного члена сім'ї позичальника: дружини, чоловіка, а також їх спільних дітей (при бажанні), щоб обчислити конкретну частку кожного з них.

Через півроку після отримання кредиту необхідно звернутися в одне з відділень Пенсійного Фонду, де пишеться заява на переказ коштів материнського капіталу в банківську установу для подальшого покриття кредиту та відсотків.

Читайте також: як використовувати материнський капітал на будівництво будинку ?

Які документи необхідно надати?

Для оформлення іпотечного кредиту в Ощадбанку потрібно буде мати на руках ряд документів, який включає в себе стандартні і додаткові набори.

До стандартних відносяться:

• Заява позичальника на бланку Ощадбанку;
• Заяви поручителя, фізичної особи або созаемщика;
• Копії необхідних сторінок паспортів позичальника, заставодавця, поручителя. Кожен з документів надається разом з оригіналом;
• Документи, що свідчать про трудової зайнятості та фінансове становище позичальника, поручителя або созаемщика, в яких відображаються доходи поручителя і позичальника;
• Документи, які відносяться до нерухомості, що купується. Серед них повинен бути договір купівлі-продажу, виписка з ЄДР прав на нерухомість і угод з ним, а також копію свідоцтва про держреєстрацію власника на квартиру;
• Довідка, яка свідчить про внесення початкового внеску. Це може бути як платіжна квитанція, так і виписка з рахунку. Якщо ж потрібно кредит більш ніж на 200 тисяч рублів, необхідно поручительство чоловіка.

Материнський капітал - це прекрасна можливість швидше знайти власну обитель вашої родини в самі стислі терміни. Завдяки Ощадбанку вже зовсім скоро ваша молода сім'я матиме свій дім.

Читайте також: до якого року продовжили материнський капітал ?