Іпотека в Газпромбанку в 2019 р: процентна ставка та умови іпотеки

1. Особливості іпотеки в Газпромбанку
2. Види іпотечних програм Газпромбанку
3. Акція до 31.12.2017
4. Військова іпотека
5. проста іпотека
6. Іпотека на таунхаус
7. рефінансування
8. Апартаменти
9. Кредит під заставу
10. Пільги та спеціальні програми
11. Материнський капітал
12. Співробітники значущих організацій
13. співробітники Газпрому
14. Покрокова інструкція з оформлення іпотеки в Газпромбанку
15. Основні вимоги до позичальника
16. Пакет необхідних документів

Вітаємо! Сьогодні в центрі уваги наших експертів іпотека в Газпромбанку. Ми розповімо про умови і вимоги банку до позичальника, актуальні процентні ставки і програми на 2019 рік, які переваги має іпотека Газпромбанку для держателів зарплатних карт і на яких умовах оформляється іпотека в Газпромбанку для працівників Газпрому.

Особливості іпотеки в Газпромбанку

Газпромбанк один з лідерів іпотечного ринку країни. Банк стабільно входить до п'ятірки з видачі. Величезна мережа філій дозволяє отримати обслуговування практично у всіх регіонах країни. Дуже потужні підприємства нафтогазового сектора в портфелі клієнтів дозволяють досить впевнено банку відчувати себе в будь-яку кризу.

Іпотечний кредит в Газпромбанку має ряд особливостей і нюансів, про які слід знати. Перш за все, треба розуміти, що Газпромбанк практично державна компанія, а це значить, що обсяг бюрократії досить великий і це відчує на собі кожен позичальник, який стикнеться з цим банком.

Потенційного позичальника будуть «катувати» переробкою документів, наданням додаткової інформації, просто затягуванням термінів розгляду з вини співробітників банку і невиразними консультаціями. Треба просто бути до цього готовим, адже потерпіти, певним категоріям громадян є заради чого.

Газпромбанк орієнтується у своїй іпотечній політиці на співробітників великих держкомпаній, органів влади, силовиків та важливих для бізнесу банку партнерів. У банку є певна градація всіх клієнтів:

• Інші фізичні особи - сама притиснута в правах категорія. У них є обмеження за віком. Кредитуватися такі позичальники можуть від 24 до 55-60 років. Ставка найвища, та й схвалення вкрай малоймовірне.
• Працівники організацій партнерів в роздрібному кредитуванні - важливі для роздрібного бізнесу банку компанії. Вік від 20 років до 55-60 років на момент закінчення.
• Співробітники пріоритетних компаній - великі підприємства ПЕК і т.д. Вік позичальника аналогічний.
• Співробітники, так чи інакше пов'язані з Газпромом - найнижчі ставки, практично 100% схвалення, швидкі терміни розгляду від 1 дня, максимальний вік позичальника до 70 років на момент закінчення іпотеки.

Якщо уважніше подивитися на портрет позичальника цього банку, то відразу видно, що це співробітник великого холдингу або держапарату влади з білої хорошою зарплатою. Навіть з низькою, але «білої» є певний шанс, але якщо у вас невелика фірма або ип і довідка за формою банку, то відразу йдіть повз, шанси отримати іпотеку мінімальні. Якщо простіше сказати, іпотека в ГПБ - це для «своїх».

Види іпотечних програм Газпромбанку

Програма Ставка,% ПВ,% Сума Примітка АКЦІЯ ДО 31.12.2017 на готове житло 10 20 Від 500 000 до 45 000 000 10% ПВ для газовиків, 15% ПВ для великих партнерів АКЦІЯ ДО 31.12.2017 на новобудову 10,25 20 Від 500 000 до 45 000 000 10% ПВ для газовиків, 15% ПВ для великих партнерів Проста іпотека 11,5 50 Від 500 000 до 7 000 000 Ставка для співробітників Газпрому 12,25%, пріоритетних компаній 12,5% і партнерів з роздрібного бізнесу 12,75% Іпотека на таунхаус 11,2 20 від 500 000 до 45 000 000 Ставка збільшується на 0,5% якщо позичальник не отримує зарплату в ГПБ Рефінансування 10,95 від 500 000 до 45 000 000 якщо заставу менше 50% від стоимо сти житла, то + 0,5% до ставки Придбання апартаментів 11,2 20 Від 500 000 до 30 000 000 Ставка збільшується на 0,5% якщо позичальник не отримує зарплату в ГПБ Кредит під заставу наявної у власності нерухомості 12,2 Від 500 000 до 30 000 000 дисконт 30% від заставної вартості Військова іпотека 10,6 20 до 2 150 000 Без оцінки платоспроможності

Акція до 31.12.2017

Якщо ви давно планували купити квартиру, то іпотечне кредитування в Газпромбанку один з хороших варіантів у вирішенні цього питання. До 31 грудня діє спеціальна акція. Тепер взяти іпотеку в новобудові можна за ставкою 10,25%.

Забудовник і будинок повинні бути акредитовані в Газпромбанку. Можливе використання материнського сертифіката на сплату першого внеску. Це дозволить знизити його розмір з 20 до 5%. У банку відсутні додаткові комісії за ведення, відкриття рахунку або перерахування грошей.

На готове житло також діє акція. Ставка до кінця року 10% відсотків.

Важливий момент! У Газпромбанку діє система диференційованих платежів, яка також дозволяє значно заощадити на відсотках.

Військова іпотека

Військова іпотека від Газпромбанку досить стандартна. Максимальна сума на 2019 рік 2 150 000 це трохи нижче основних конкурентів на ринку, та й ставки трохи вище. Більш докладніше про воєнку, суми і відсотки в банках можна дізнатися з нашого поста « Максимальна сума по військовій іпотеці в 2019 році ».

проста іпотека

Це програма дозволяє взяти іпотеку всього по двох документах без надання додаткових довідок з роботи. Платоспроможність буде вирахувана експертним шляхом. З цієї іпотеці можна купити як готове житло так і новобудову, але не забувайте, що перший внесок у вас повинен бути мінімум 50%.

Якщо порівнювати цю іпотечну програму Газпромбанку з конкурентами, то можна сказати, що вона їм поступається. У ВТБ 24 менше перший внесок (40%), а в Ощадбанку ставка (від 10,4), але зате тут є диференційований платіж.

Іпотека на таунхаус

У нашому минулому пості « Таунхаус в іпотеку »Ми детально розібрали нюанси і особливості такого кредитування. У Газпромбанку одна з гідних програм за цим напрямком. Ставка за все 12% при адекватному 20% внеску. Якщо ви готові поборотися з банківської бюрократією, то варто придивитися до цієї пропозиції. Тим більше ця програму буде цікава зарплатникам Газпромбанку тому можна знизити на половину відсотка ставку.

рефінансування

Рефінансування іпотеки в Газпромбанку вигідне. Ставка за все 11%. Якщо у вас є старий іпотечний кредит з більш високою процентною ставкою, то слід розглянути цю пропозицію, але не забувайте про важливі моменти рефінансування іпотеки. Ви можете серйозно втратити при оформленні цієї програми. Потрібно все ретельно порахувати і зважити. Подробиці в нашому пості « рефінансування іпотеки ».

Апартаменти

Апартаменти стали одним з нових видів житла в Росії. У цього типу нерухомості є свої нюанси, пов'язані з оформлення та проживанням, але ринок пропозицію це вловив і підготував спеціальну програму. Іпотеку на апартаменти можна отримати і в Газпромбанку. Цим можуть похвалитися не всі банки. Перший внесок, на відміну від конкурентів, всього 20%, якщо будинок вже побудований і 30%, якщо ще ведеться будівництво. Також діють знижки для зарплатников.

Кредит під заставу

Якщо вам потрібні гроші або ваш об'єкт нерухомості не підходить по вимоги банку і у вас у власності є нерухомість, то вам варто розглянути кредит під заставу нерухомості. Він дозволить отримати вам суми до 70% від оціночної вартості житла за ставкою всього 12,7%. Мінус 0,5% якщо Заплатніков. Взяти споживчий кредит за такою ставкою просто нереально.

Також в Газпромбанку діє кредит на ремонт, який дозволить привести вашу квартиру в порядок всього за ставкою від 13,5 до 14% річних. Даний кредит видається під заставу квартири раніше придбаної за допомогою позикових коштів Газпромбанку.

Пільги та спеціальні програми

ГПБ надає іпотеку на пільгових умовах для певних категорій позичальників. Наприклад, якщо ви є зарплатних клієнтів Газпромбанка, тобто, отримуєте заробітну плату на розрахунковий рахунок, відкритий в цьому банку, то ви можете розраховувати на пільгу по процентній ставці до 0,5%.

Крім постійних знижених процентних ставок і постійних акцій на певні види іпотечного кредитування, існує кілька основних спеціальних пільгових програм.

Материнський капітал

Якщо надати до відділення Газпромбанку сертифікат про маткапітале, зменшиться розмір початкового внеску на суму, зазначену в сертифікаті (але тільки на 5%). Також за деякими іпотечними програмами Газпромбанку процентна ставка може бути знижена в середньому на 0,5% за умови використання коштів материнського капіталу.

Співробітники значущих організацій

Співробітники пріоритетних для ГПБ компаній (акредитованих партнерів) також можуть отримати знижку на процентну ставку. Для кожного окремого такого клієнта розрахунок відсотків протікає в індивідуальному порядку, але в середньому можна говорити про зниження процентної ставки до 0,5-1%.

співробітники Газпрому

Іпотека для працівників Газпрому має ряд привілеїв. Головна перевага працівників компанії Газпром при отриманні іпотеки в Газпромбанку - це найнижчі відсоткові ставки. Залежно від позичальника і обраної ним програми, знижки можуть один від одного відрізнятися, але в середньому 7% від встановленої процентної ставки за свого співробітника буде виплачувати Газпром. Це дозволяє співробітникам Газпрому отримати кредит на дуже вигідних умовах - адже якщо, наприклад, процентна ставка за обраним видом іпотечного кредитування після всіх розрахунків складе 16%, то позичальнику платити доведеться тільки 9%.

До кінця року на нове і вторинне житло співробітникам Газпрому іпотека видається з мінімальним першим внеском всього 10%.

Також співробітники Газпрому можуть розраховувати на ряд додаткових пільг. Наприклад, при народженні дитини компанія виділить своєму працівникові, який виплачує іпотеку, одноразову субсидію. Розмір субсидії буде вираховуватися індивідуально, але до 50% від залишку боргу по іпотеці вона повинна покрити. Таким чином, працівники Газпрому замість того, щоб роками переплачувати відсотки по кредиту, досить швидко достроково погасити іпотеку і залишитися з власним вигідно придбаним житлом.

Покрокова інструкція з оформлення іпотеки в Газпромбанку

Процедура оформлення іпотеки в Газпромбанку стандартна. Правда, з найперших кроків необхідно розуміти, що будь-яке ваше дію може вплинути на рішення банку щодо вашої заявки. Отже, покроковий план оформлення іпотеки в Газпромбанку:

1. Заздалегідь приготуйте необхідний в банку пакет документів і подайте заяву на отримання іпотеки. Зразок заяви ви можете взяти в найближчому відділенні Газпромбанку або ж завантажити його на їх офіційному сайті. Термін розгляду вашої заявки може коливатися від 1-го до 10-ти робочих днів. Багато що залежить і від того, де ви знаходитеся і як далеко ви проживаєте від найближчого відділення Газпромбанку. Якщо ви живете далеко, термін відповіді на заявку може збільшитися.
2. Якщо ви купуєте житло на первинному ринку нерухомості, укладіть договір про пайове будівництво з продавцем (забудовником), в якому підтвердіть свою участь в спорудженні будівлі.
3. Відкрийте рахунок у Газпромбанку до запитання.
4. Підпишіть в відділенні Газпромбанку всі необхідні іпотечні документи. Якщо ви купуєте житло на первинному ринку нерухомості, на цьому ж етапі здайте підписаний договір про участь у пайовому будівництві.
5. Оформіть страховку майна в Газпромбанку або в будь-якому іншому схваленому банком установі, чиї умови вам здадуться найбільш вигідними. Не рекомендується вибирати в якості страхової компанії організацію, яка не акредитовану в ГПБ - вам можуть підвищити процентну ставку. Незважаючи на те, що це додаткові витрати, підписати договір про страхування нерухомості, що купується необхідно: це дасть гарантію фінансової безпеки банку, і вас захистить від можливих втрат після настання страхового випадку.

Подати заявку на іпотеку можна [urlspan] через цей сервіс [/ Urlspan] в розділі іпотечного кредитування.

Основні вимоги до позичальника

• Гарна кредитна історія;
• Позичальник - громадянин РФ, має постійну прописку за місцем отримання іпотеки в найближчому відділенні Газпромбанку;
• Приблизний схвалюваний вік для позичальників - від 20-ти до 60-ти років для чоловіків і від 20-ти до 55-ти для жінок. Банк готовий співпрацювати з клієнтами, вік яких перевищує максимально допустимий максимум, ніж на 5 років;
• Рівень доходу позичальника дозволяє регулярно виплачувати встановлену і обговорену суму по іпотеці. Цей дохід повинен бути офіційним, його необхідно підтвердити.
• На останньому робочому місці стаж позичальника повинен бути не менше півроку. Загальний стаж повинен бути не менше року.

Пакет необхідних документів

• Анкета або заяву на надання іпотеки. Зразок можна запросити в найближчому відділенні Газпромбанку або ж завантажити на їх офіційному сайті.
• Паспорт РФ разом з копіями всіх заповнених сторінок, включно зі сторінками про наявність дітей. Можна замінити будь-яким іншим документом, що засвідчує вашу особу.
• СНІЛС - прикладати до заяви необов'язково, досить просто в анкеті вказати його номер.
• Копії всіх сторінок трудової книжки. Кожна сторінка повинна бути завірена печаткою організації, де ви працюєте.
• Документи, що підтверджують ваш дохід за останній рік до моменту звернення в банк. У тому випадку, якщо на останньому робочому місці ви числитеся менше року, надайте документ про доходи за цей термін. Але, згідно з вимогами Газпромбанку, цей термін повинен бути більше півроку. До таких документів належать: довідка з ПДФО-2, завірена роботодавцем виписка про надходила заробітної плати за вказаний термін, довідка за зразком Газпромбанку.

Так брати чи ні іпотеку в Газпромбанку

• Вигідні умови іпотеки;
• Можливість отримання низької процентної ставки;
• Відсутність комісії за прийняття і оформлення заявки на іпотеку;
• Можливість задіяти в первинному внеску материнський капітал;
• Пільги на іпотеку Газпромбанку для держателів зарплатних карт, співробітників пріоритетних компаній і серйозні пільги для працівників Газпрому;
• Широка мережа філій;
• Є диференційовані платежі;
• Глибина перегляду кредитної історії 3 роки.

мінуси

• На дострокове погашення мораторію у банку немає, але здійснюється воно тільки за письмовою заявою;
• Для фізичних осіб, які не мають ніяких пільг в банку, деякі умови досить середні, так що вибирати між Газпромбанком і іншими фінансовими організаціями потрібно ретельно;
• Деякі відгуки про іпотеку в Газпромбанку залишають бажати кращого: люди скаржаться на затримки в ухваленнях рішень по заявці, на довгу «метушню» з документами, на недбале ставлення до співробітників і навіть прикрі помилки в своєчасному зарахуванні платежів по іпотеці.

Прохання залишити ваші відгуки про досвід співпраці з Газпромбанком в коментарях. Ми завжди готові відповісти на ваші запитання.

Прохання оцінити статтю і підписатися на нові випуски.