Іпотека в Газпромбанку: калькулятор, умови та відгуки клієнтів

1. Специфіка іпотечного кредитування в Газпромбанку
2. Хто може взяти іпотеку в Газпромбанку?
3. Вимоги до позичальника
4. Іпотечні програми Газпромбанку
5. Військова іпотека
6. Іпотека на таунхаус
7. проста іпотека
8. Кредит під заставу
9. Апартаменти
10. рефінансування
11. Пільгова іпотека в Газпромбанку
12. Іпотека + материнський капітал
13. Іпотека для працівників Газпрому
14. Іпотека для співробітників значущих організацій
15. Акції в Газпромбанку
16. Іпотечний калькулятор
17. Список необхідних документів
18. Відгуки клієнтів

Газпромбанк є одним з найбільших кредиторів в Росії. Він спеціалізується на видачі великих позик, і тому іпотека - одна з його основних програм.

Але перш, ніж подавати заявку, варто з'ясувати, на які умови доведеться розраховувати і з чим доведеться зіткнутися в процесі оформлення.

Специфіка іпотечного кредитування в Газпромбанку

У зв'язку з тим, що Газпромбанк є практично державної кредитної організацією, клієнта банку доведеться збирати великі пакети документів і пройти кілька консультацій.

Так як цей банк більше орієнтований на співпрацю з великими підприємствами, державними установами та бізнес-партнерами, до звичайних фізичних осіб належать більш педантично.

Хто може взяти іпотеку в Газпромбанку?

Іпотечне кредитування в Газпромбанку є для наступних категорій клієнтів:

• Фізичні особи;
• Юридичні особи;
• Індивідуальні підприємці.

до змісту ↑

Вимоги до позичальника

Газпромбанк є однією з найбільших кредитних організацій в РФ, і поряд з цим спеціалізується на видачі великих позик.

Тому цей кредитор висуває досить жорсткі вимоги до своїх клієнтів:

• Позитивна кредитна історія;
• Громадянин Росії;
• Людина, який прописаний поблизу від відділення Газпромбанку, в якому він бере іпотеку;
• Чи не молодше 20 років (для фізичних осіб, які не є співробітниками пріоритетних компаній або Газпромбанку, віковий поріг - 24 роки);
• На момент внесення останнього платежу за іпотекою позичальникові не повинно бути більше 60 років;
• Наявність офіційного і стабільного доходу;
• Рівень доходу повинен дозволяти позичальнику вносити щомісячні платежі по іпотеці.

Зверніть увагу! Якщо особа є співробітником компанії партнера даного банку, великого підприємства або самого Газпромбанку, то вимоги значно пом'якшуються. Працівники пріоритетних компаній мають право отримувати іпотеку з 20 років. А співробітники Газпромбанку маю право стати позичальником у віці від 20 і до 70 років.

Іпотечні програми Газпромбанку

Газпромбанк пропонує своїм позичальникам такі програми по іпотеці:

Програма Процентна ставка (% річних) Початковий внесок (% від суми позики) Особливості програми Іпотека на готове житло 10% 20% Перший внесок 10% для співробітників газових компаній. 15% - для партнерів. Іпотека на новобудову 10,25% 20% Перший внесок 10% для співробітників газових компаній. 15% - для партнерів. Звичайна іпотека 11,5% 50% Для працівників Газпрому ставка в 12,25%, інших пріоритетних компаній - 12,5%, а для партнерів роздрібного бізнесу - 12,75% Таунхаус 11,2% 20% Якщо Ви не є зарплатних клієнтом банку, ставка збільшиться на 0,5%. Рефінансування іпотеки 10,95% - Якщо перший внесок менше 50% від вартості нерухомості, ставка підвищується на 0,5%. Апартаменти 11,2% 20% Якщо Ви не є зарплатних клієнтом банку, ставка збільшиться на 0,5%. Іпотека під заставу вже наявної нерухомості 12,2% - Перший внесок - 30% від вартості застави. Військова іпотека 10,6% 20% Не оцінюється платоспроможність позичальника. до змісту ↑

Військова іпотека

Газпромбанк ставить стандартні умови військової іпотеки, відповідно до програми держави. Перший внесок сплачується за рахунок державних відрахувань, і банк не оцінює рівень доходу клієнта. Плюс, можна розраховувати на низьку ставку. Однак можна взяти кредит не більше ніж на 2 150 000 рублів.

Порядок оформлення іпотеки

до змісту ↑

Іпотека на таунхаус

Якщо клієнт оплачує перший внесок в сумі 20% від вартості нерухомості, то можна розраховувати на 12% річних. Якщо Ви ще і є зарплатних клієнтом Газпромбанку, ставка і зовсім знизиться до 11,5%.

Рекомендуємо до перегляду:

проста іпотека

Такий вид кредитування дозволяє позичальникові оформити кредит на нерухомість за все за двома документами , Не прийнявши свій рівень доходу. Ви можете придбати як вторинку, так і квартиру в новобудові. Єдиний мінус - перший внесок повинен бути досить великим - 50%.

Кредит під заставу

Це відмінна програма для тих, чия обрана нерухомість не підходить під критерії Газпромбанку.

В якості застави залучається нерухомість, яка вже знаходиться у Вашій власності.

Це досить вигідну пропозицію, так як банк готовий заплатити за Вас 70% вартості іпотечної квартири, при 12,7% річних. Якщо Ви ще й зарплатний клієнт, то вона знизиться до 12,2%.

до змісту ↑

Апартаменти

Іпотеку на апартаменти можна отримати далеко не в кожному банку Росії. А в Газпромбанку можна ще й оформити такий кредит на вигідних умовах - всього 20% першого внеску (якщо житло ще будується. При закінченому будівництві - 30%).

Ставка разом з цим все 11,7%, але якщо Ви зарплатний клієнт - 11,2% річних.

рефінансування

У Газпромбанку досить вигідна програма рефінансування. Ставка за все 11%, а якщо Ви ще і внесете великий перший внесок, то вона знизиться. Детальніше про це можна дізнатися в цієї статті .

до змісту ↑

Пільгова іпотека в Газпромбанку

Для певних категорій громадян, в Газпромбанку доступна пільгова іпотека. Це кілька спеціальних іпотечних програм, які передбачають знижених відсотки і спрощений процес оформлення.

Іпотека + материнський капітал

Для участі в цій програмі, необхідно надати кредитору свій сертифікат про отримання материнського капіталу. Вона передбачає, що початковий внесок буде менше.

Крім того, за підтримки материнського капіталу можна оформити деякі з програм по іпотеці з процентною ставкою, зниженою на 0,5%.

Іпотека для працівників Газпрому

Будучи співробітником Газпрому, позичальник може розраховувати на певні привілеї. До їх числа належить істотно знижена відсоткова ставка.

Зрозуміло, знижки можуть відрізнятися, в залежності від обраної програми кредитування, але в середньому, її знижують на цілих 7% річних.

Іпотека для співробітників значущих організацій

Газпромбанк співпрацює з безліччю великих компаній. І працівники цих пріоритетних підприємств отримують право на знижки за річною ставкою. Знижка буде розраховуватися в індивідуальному порядку, залежно від самої компанії і Вашої посади. Однак в середньому, ставку можна знизити на 0,5-1%.

Корисне відео:

Акції в Газпромбанку

Зараз Газпромбанк влаштовує кілька акцій для своїх позичальників. За участю в одній з них, можна значно знизити свою процентну ставку і розмір першого внеску. А термін кредитування поряд з цим можна збільшити, що в основному допоможе Вам взяти велику суму і зменшити розмір щомісячних платежів.

Акцій за все три:

• Акція 9,5%. По ній можна придбати квартиру в споруджуваному будинку або вторинку, з річною ставкою в 9,5%;
• Іпотека за один день. Ця пропозиція передбачає швидке оформлення кредиту. Буквально, Ви можете отримати іпотеку вже через добу після подачі заявки, за умови, що всі нудні документи вже прикріплені, а об'єкт нерухомості - обраний. Можна купити квартиру в споруджуваному будинку, будівництвом якого займається акредитований в банку забудовник, або вторинку;
• Акція до 31 грудня 2017 року. По ній можна купити квартиру в новобудові, зі ставкою в 10,25%. Але придбати її можна тільки через акредитованого в Газпромбанку забудовника.

до змісту ↑

Іпотечний калькулятор

За допомогою спеціального калькулятора, можна розрахувати суму, яку Вам в підсумку доведеться заплатити Газпромбанку і вартість щомісячного платежу.

Разом з цим, враховується не тільки ціна нерухомості і сума першого внеску, але і процентна ставка (в місяць або рік), спосіб внесення платежів і вартість комісії.

Для цього, в спеціально відведеній для цього форми, потрібно вказати:

• Вартість житла;
• Суму першого внеску;
• Термін кредитування;
• ставку;
• Схему погашення;
• Вартість одноразової, щомісячної або щорічної комісії.

Так, Ви купуєте квартиру за 4 000 000 рублів, і платите 50% першого внеску. Термін кредитування - 10 років, а річна ставка - 12%, при ануїтетному способі платежів. Комісію Вам банк не ставив.

За підсумком вийде, що в місяць доведеться платити по 28 694 рубля, а за весь час кредитування доведеться повернути 3 443 302 рубля. Вказується і переплата. В даному випадку, вона становить 72,2%.

Для отримання іпотеки в Газпромбанку, потрібно бути росіянином, 20-60 років, які проживають поблизу від банку, з гарною кредитною історією і стабільним, офіційним доходом. Для цього, необхідно подати банку заявку, з прикріпленим до неї пакетом необхідних документів.

Буде корисно переглянути:

Список необхідних документів

До заявки доведеться докласти такі папери:

• Посвідчення особи та копії всіх заповнених сторінок паспорта;
• Номер (вказується в анкеті);
• Копії сторінок трудової. Кожна копія повинна бути завірена печаткою підприємства, в якій Ви працюєте;
• Папери, що підтверджують факт і розмір Вашого доходу за останні півроку (довідка з ПДФО-2, виписка з місця роботи, довідка за зразком банку).

Фотогалерея:

до змісту ↑

Процес оформлення іпотеки буде виглядати наступним чином:

1. Позичальник подає заявку в формі анкети і прикріплює до неї документи, які вимагає банк. Вона розглядається протягом 1-10 днів, в залежності від того, як близько Ви живете від відділення банку;
2. Укладення угоди з продавцем обраного об'єкта нерухомості;
3. Відкриття банківського рахунку в Газпромбанку;
4. Підписання необхідних документів в Газпромбанку і здача угоди, яке Ви уклали з продавцем;
5. Оформлення страховки.

Зверніть увагу! Страховку краще оформляти в компаніях, акредитованих в Газпромбанку. В іншому випадку, підвищиться відсоткова ставка.

Відгуки клієнтів

Дарина: «Брали іпотеку в Газпромбанку. Ще в минулому році була справа. Квартира, яку вибрали, під вимоги не підійшла, і потім вже вирішили віддати в заставу стару, яку в принципі збиралися продавати. В основному, нормально, але при оформленні замучили з документами. Постійно доводилося доносити, переоформляти і т.д. Тому відразу раджу з'ясувати, які саме папірці будуть потрібні, щоб потім не бігати в банк і не затягувати весь процес. »

Владислав: «Років зо два тому купував вторинку. Перше, що здивувало - цю іпотеку оформили ще й на дружину. Потім вже з'ясував, що це не така примха Газпрому, а взагалі практика поширена. Ставка нормальна, але щоб внести перший внесок довелося трохи підкоп. »

Павло: «Вирішив брати участь в програмі рефінансування. Штука вигідна, але тільки якщо раніше ставка була вищою, ніж за новою іпотеці. У Газпромбанку вона 10,95%, але тоді не врахував одну річ. Грошей у мене було тільки на ПВ в 30%, а виявилося, що така ставка буде тільки якщо платиш 50%. У підсумку, підняли на якусь частку відсотка. »