- Переваги корпоративної програми від Газпрому
- Як отримати іпотечний позику від ВАТ «Газпром»
- Недоліки іпотечної програми від Газпромбанку
На даний момент серед усього розмаїття іпотечних пропозицій можна відзначити три основних напрямки:
- Позики, пропоновані комерційними банками. Цей вид іпотеки найпоширеніший, проте подібними пропозиціями можуть скористатися лише люди, які мають непоганий заробіток і впевнені в завтрашньому дні.
- Пропозиції, які здійснюються в рамках державних житлових програм, призначені головним чином для осіб, які проживають в не відповідають соціальним нормам умовах.
- Позики, надані великими компаніями своїм співробітникам (так звана корпоративна іпотека ). Одержувач набуває не тільки певні пільги, а й потужну професійну мотивацію. До цього типу програм і відноситься іпотека Газпромбанку для працівників «Газпром».
Переваги корпоративної програми від Газпрому
Хоча «Газпром» завжди підтримував своїх співробітників в житловій сфері, але в 2005 році був повністю переглянутий підхід до проблеми корпоративного житла. Саме в той період керівництво компанії звернуло свою увагу на той факт, що рішення даної проблеми відбувається, по суті, за рахунок інших громадян нашої країни шляхом оплати ними рахунків за газопостачання. Це було визнано не зовсім справедливим по відношенню до платників. І ось в 2006 році була розроблена і приведена в дію нова іпотечна програма «Газпромбанку» для працівників ВАТ «Газпром», яка працює і для співробітників дочірніх газпромівських компаній в тому випадку, якщо ВАТ «Газпром» - єдиний їх засновник.
Пільги, одержувані учасниками цієї програми, складаються в дотування процентної ставки (компенсуються 7% від готової ставки), компенсації мінімального початкового внеску в розмірі 50%, а також можливості отримання субсидій на погашення до половини суми боргу в тому випадку, якщо в сім'ї учасника програми народжується третя дитина. В даний час працівники мають можливість оформити 20-річну позику зі ставкою 12% річних. З урахуванням компенсацій, що надаються роботодавцем, кредитування фактично відбувається лише під 5% річних, що нижче, ніж ринкова ставка, практично в 3 рази.
Як отримати іпотечний позику від ВАТ «Газпром»
Відповідальність за прийняття рішення щодо видачі іпотечної позики в «Газпромбанку» працівнику ВАТ «Газпром» лежить на фахівцях із соціального розвитку компанії. Потенційний кандидат всього лише повинен попередньо підготувати пакет паперів, що складається з довідки про склад сім'ї та документів про поточну забезпеченості житлом. З цими документами він повинен з'явитися для заповнення спеціальної анкети учасника програми.
Пріоритетним правом отримання пільгових позик мають сім'ї, які потребують поліпшення умов проживання, а також співробітники пенсійного віку, які проживають в приміщеннях, що знаходяться в аварійному стані. Залежно від результатів розгляду документів експерти із соціального розвитку або висловлюють готовність надати пільги, або озвучують неможливість оформлення позики на пільгових умовах, пропонуючи натомість варіант укладення з банком стандартного договору на звичайних умовах. У разі позитивного рішення працівнику, як правило, вручається сертифікат учасника з прописаним в ньому правом на пільги.
Недоліки іпотечної програми від Газпромбанку
У кожної іпотечної програми є свої достоїнства і недоліки . Мабуть, головним недоліком програми з надання «Газпромбанком» іпотеки для співробітників компанії «Газпром» є неможливість задовольнити бажання всіх, хто хотів би отримати пільги. Фінансові ресурси компанії не розраховані на надання іпотеки тим співробітникам, які, проживаючи в цілком пристойних і комфортних умовах, хотіли б придбати додатково ще одну квартиру. Другим аспектом є факт припинення роботодавцем компенсації відсотків у разі звільнення працівника з штату. Частина, що залишилася заборгованість буде кредитуватися зі ставкою 12% річних. Теоретично, компенсація може бути припинена і в разі невиконання співробітником своїх професійних обов'язків. Правда, за всю історію здійснення програми подібних випадків не було.
Більшістю фахівців з іпотечного кредитування визнається той факт, що програма ВАТ «Газпром» з надання іпотечних позик своїм співробітником є однією з найбільш вигідних корпоративних програм, що діють в Росії.