Іпотека для ветеранів бойових дій

1. Чи можна отримати пільги по іпотеці ветерану бойових дій?
2. Умови іпотечного кредитування
3. Необхідні документи
4. Процедура оформлення іпотеки для ветеранів
5. Поради фахівців

Січень 2019

В останні роки з'являється все більше банківських програм, розроблених для забезпечення ветеранів та військовослужбовців комфортним житлом. У 2004 році був прийнятий Федеральний закон «Про накопичувальної іпотечної системи забезпечення власним житлом військовослужбовців», в якому чітко прописані основні правила такого виду кредитування. Іпотека для ветеранів бойових дій надається різними банками, але займ в будь-якому випадку видається на пільгових умовах.

Чи можна отримати пільги по іпотеці ветерану бойових дій?

Громадяни, які мають можливість взяти іпотечний кредит для учасників бойових дій, визначаються державою. Такі особи мають привілеї в соціальному обслуговуванні і можуть розраховувати на допомогу в погашенні іпотеки. Пільгова іпотечна система надається ветеранам бойових дій Російської Федерації або СРСР.

У 2019 скористатися вигідною системою кредитування можуть наступні категорії пільговиків:

• ветерани Афганістану, в тому числі і солдати, які займалися перевезенням вантажів;
• військові часів Радянського Союзу;
• громадяни, які брали участь у військовій операції в Сирії з 2015 року;
• військові, які брали участь у розмінуванні території СРСР після закінчення Великої Вітчизняної війни (з 10.05.1945 до 31.12.1957 року);
• солдати, що виконували військовий обов'язок під час строкової служби в армії.

Пільги по іпотеці можуть також отримати ветерани, які заздалегідь зареєструються в спеціальній Накопичувально-іпотечній системі (НІС) від Міноборони. З моменту реєстрації до отримання іпотечних субсидій має пройти не менше 3-х років. Примітно, що учасник такої програми може купити житло в кредит в будь-якому місті Росії.

Читайте також: Як отримати військову іпотеку?

Умови іпотечного кредитування

Пільгова іпотека для ветеранів використовується тільки один раз. Якщо колишній військовослужбовець вже виплачує кредит на покупку житла, використовувати додаткові переваги не вийде.

На сьогоднішній день в Росії діє програма під назвою «Соціальна іпотека: квартира». Ветерани можуть купувати нове житло в кредит на вигідних умовах. До основних переваг такої програми можна віднести:

• досить низька процентна ставка по кредиту;
• початковий внесок становить 20% від суми кредиту;
• іпотеку можна оформити на квартиру в новобудові або споруджуваному будинку.

Пільгове іпотечне кредитування для ветеранів оформляється кількома способами. Процентна ставка по кредиту - до 11,5% річних. Якщо кредит береться в рублях, пільгова знижка обговорюється заздалегідь, вказується в угоді і фіксується. При перекладі кредитної іноземної валюти в рублі використовується вигідний курс, який нижче встановленого Банком Росії.

Необхідні документи

Якщо громадянин бажає отримати допомогу в оформленні іпотеки, йому заздалегідь необхідно зібрати всю необхідну документацію. Щоб скористатися пільгами і вигідними умовами кредитування, досить надати базовий набір документів, що підтверджують статус ветерана. Сюди входить:

1. Паспорт пільговика.
2. Оригінал трудової книжки.
3. Довідка про доходи.
4. Інформація про поручителе за іпотечним кредитом.
5. Посвідчення учасника бойових дій.
6. Довідки з паспортного столу і ЖЕКу.
7. Військовий квиток.
8. Якщо позичальник інвалід, знадобиться висновок лікаря.

Щоб банк гарантовано схвалив оформлення субсидій на іпотеку, ветеран повинен підтвердити свої погані житлові умови. Доказом можуть бути такі довідки і документи:

• довідка про відсутність власного житла;
• документи, що підтверджують спільне проживання з іншими громадянами;
• документ про проживання в гуртожитку або комуналці;
• довідка про те, що на одного члена сім'ї припадає менше 18 м² житла;
• довідка про проживання в аварійних умовах;
• документ про відсутність в будинку електрики, газу та інших комунальних послуг.

Якщо у громадянина є хоча б один документ із представленого вище списку, можна з великою ймовірністю стверджувати, що банк надасть іпотечний кредит на пільгових умовах.

Читайте також: Допомога держави у виплаті іпотеки .

Процедура оформлення іпотеки для ветеранів

Процес отримання кредитної позики на житло складається з декількох послідовних етапів. До даної процедури потрібно поставитися з усією відповідальністю.

Можна скористатися наступним покроковим планом.

1. Насамперед відвідайте банківську організацію, послугами якої ви користуєтеся найчастіше. Поцікавтеся у консультанта, чи надає банк пільги ветеранам на іпотеку.
2. Якщо умови кредитування вас повністю влаштовують, необхідно заповнити та подати анкету-заяву. Банк розглядає даний документ і перевіряє, наскільки позичальник підходить під умови пільгового кредитування.
3. Щоб підтвердити інформацію, зазначену в заяві, потрібно надати в банк пакет необхідних документів. Після розгляду приймається остаточне рішення про надання позики.
4. На останньому етапі позичальник знайомиться з рішенням банку.

Якщо кредит на покупку житла видається в іноземній валюті, всю суму потрібно обов'язково перевести в національну валюту за курсом Банку Росії. Після офіційного оформлення договору процентна ставка фіксується. Якщо позика береться в іноземній валюті, ставка повинна становити не більше 11,5%.

Поради фахівців

Кожен позичальник повинен бути готовий до того, що банк може відмовити у видачі іпотечної позики. Таке може статися, якщо фахівці вирішать, що непрацездатна особа не зможе здійснювати щомісячні виплати.

Ще однією причиною відмови в кредиті на житло може стати надання недостовірної інформації. В цьому випадку довіра до позичальника буде втрачено, і оформлення іпотеки стане практично неможливим.

Ветерани можуть розраховувати на пільги при купівлі житла в іпотеку. Досить уважно ознайомитися з умовами іпотечної програми і зібрати необхідний пакет документів.

Читайте також: Чому банки не дають кредит - причини відмови .

Відео по темі