Ипотека от Райффазенбанка на любой вкус: кредитование без первого взноса и особые условия для зарплатных клиентов

Опубликовано: 06.09.2018

Райффайзенбанк – один из крупнейших банков России, неизменно занимает топовые позиции по объёму активов, частных вкладов, кредитованию.

ЗАО «Райффайзенбанк» – дочерняя организация австрийского холдинга Raiffeisen ZentralBank Group. Ещё в 1996 году был зарегистрирован как кредитная организация, в 2001 году получил лицензию и стал ЗАО, с 2005 – участник программы страхования вкладов.

В народном рейтинге банков занимает 28-ое место. Банк имеет 211 дополнительных офисов разных городах России, обслуживает более двенадцати тысяч корпоративных клиентов, предоставляет широкий спектр банковских услуг физическим и юридическим лицам. РЗБ весьма активен как на валютном, так и на межбанковском рынке, удерживает сильные позиции в кредитовании (розница, средний, мелкий бизнес, крупные корпорации), предлагает несколько ипотечных программ.

Райффайзенбанк – один из не столь многочисленных банков, которые работают с программами льготной ипотеки.

Основные ипотечные программы банка

Жилищный вопрос всегда был актуален, институт ипотеки (залога жилья) существует уже достаточно давно. Сейчас многие банки предоставляют свои ипотечные продукты клиентам, чтобы те смогли приобрести недвижимость. Райффайзенбанк предлагает своим клиентам на выбор 5 ипотечных программ:

льготная ипотека ( ипотека с государственной поддержкой ), на квартиру в новостройке, на квартиру с вторичного рынка, на коттедж с вторичного рынка, на недвижимость под залог имеющегося жилья.

Ипотечный кредит	Цель	Сумма	Первоначальный взнос	Процентная ставка по кредиту , срок	Плюсы	Минусы
Ипотека с государственной поддержкой	Приобретение квартиры в новостройке или строящемся доме.	До 8 млн. в столице и СПб, в регионах – до 3 млн.	20%	11–12,5%, от года до 25 лет	небольшие проценты, единая процентная ставка на весь срок кредита.	обязательно личное страхование, целевой кредит.
Квартира в новостройке	Приобретение квартиры в строящемся доме.	800 тыс. -26 млн. (Москва и Московская область), от 500 тысяч до 26 миллионов руб. (остальные регионы)	от 10%	11–12,5%, от года до 25 лет	созаёмщики могут быть гражданские супруги; можно задействовать материнский капитал в качестве первого взноса (тогда могут выдать 100 – процентный кредит); гражданство РФ не обязательно, важна регистрация).	за отказ от добровольного страхования -надбавка; сокращается только ежемесячный платёж при частичном досрочном погашении.
Квартира на вторичном рынке	покупка кв. на вторичном рынке; таунхаус 800 тыс. —26 млн.	800 тыс. -26 млн. (Москва и Московская область), от 500 тысяч до 26 миллионов руб. (остальные регионы)	от 15%	11–12,5%, от года до 25 лет	созаёмщики могут быть гражданские супруги; можно задействовать материнский капитал в качестве первого взноса (тогда могут выдать 100 – процентный кредит); гражданство РФ не обязательно, важна регистрация).	за отказ от добровольного страхования – надбавка; сокращается только ежемесячный платёж при частичном досрочном погашении.
Коттедж на вторичном рынке	Приобретение дома/коттеджа с землёй	800 тыс. -26 млн. (Москва и Московская область), от 500 тысяч до 26 миллионов руб. (остальные регионы)	от 40%	12,75–13%, от года до 25 лет	созаёмщики могут быть гражданские супруги; можно задействовать материнский капитал в качестве первого взноса (тогда могут выдать 100 – процентный кредит); гражданство РФ не обязательно, важна регистрация).	за отказ от добровольного страхования – надбавка; сокращается только ежемесячный платёж при частичном досрочном погашении; большой первоначальный взнос (50%).
На недвижимость под залог имеющегося жилья	Приобретение квартиры в новостройке, строящемся доме или на вторичном рынке	от 500 тысяч до 9 миллионов руб.	0%	17,25–17,5, от года до 15 лет	созаёмщики могут быть гражданские супруги; гражданство РФ не обязательно, важна регистрация).	за отказ от добровольного страхования –надбавка; сокращается только ежемесячный платёж при частичном досрочном погашении.

Все заявления на любую из этих программ рассматриваются в срок от 2 до 5 дней.

Программы ипотеки от Райффайзенбанка привлекательны тем, что:

нет необходимости в поручительстве третьих лиц; созаёмщиками могут быть и гражданские супруги (но не должно быть зарегистрированного брака с другими лицами); не берётся комиссия за то, что рассматривается заявка и выдаётся кредит;

без комиссии за досрочное погашение.

Основные факторы, влияющие на ипотечный процент и выдачу ипотеки

На процентную ставку по ипотеке существенно влияют следующие факторы:

крупный первоначальный взнос помогает снизить ставку по кредиту; срок кредита (чем дольше, тем выше процент); цель кредитования: если покупается жильё в строящемся доме, то ставки будут выше; наличие страховки жизни при ипотеке (если она отсутствует, то процент может существенно повышаться); доходы (существенно снижает проценты по ипотеке наличие высокой зарплаты).

При выборе программы ипотечного кредитования стоит учитывать несколько немаловажных моментов:

если договор позволяет, то как первый взнос может использоваться материнский капитал; калькулятор ипотеки поможет узнать примерную сумму ежемесячных платежей по кредиту; предварительное решение по кредиту можно получить даже заочно: нужно отправить заявку через Интернет- сайт.

Как продать квартиру в ипотеке от Райффайзенбанка

Жилищная ситуация может меняться и порой кредит, взятый на долгий срок, уже не актуален. Можно продать ипотечную недвижимость с участием самого банка-кредитора. Райффайзенбанк может взять на себя обязанности по продаже квартиры своего заёмщика.

Банк выделяет свою ячейку и заявляет о регистрации, а покупатель отдаёт в банк суму, необходимую для погашения кредита. В другую ячейку кладётся сумма, которая является разницей между погашенным кредитом и стоимостью недвижимости. Далее заёмщик получает закладную, по которой может продавать ипотечную недвижимость на общих основаниях.

Контакты банка

Официальный сайт – http://www.raiffeisen.ru.

Москва: 129090, г. Москва, ул. Троицкая, д. 17, стр. 1, тлф.: (495) 721-99-00.

Московский телефон информационного центра: +7 495 721-91-00

Санкт-Петербург, сайт – http://peterburg.raiffeisen.ru/, 6 филиалов:

н.р. Мойки, д.36; пер. Волынский, дом 3А; ул. Садовая, д.10; ул. Ефимова, д.4А; пр-т Каменноостровский, д. 13/2; ул. Стремянная, д. 21/5.

Санкт-Петербургский телефон информационного центра: +7 812 334-43-43.

Отзывы клиетов

Михаил:

Я впервые решил поконтактировать с этим банком, и мне понравилась его работа. Обратился я сюда в октябре 2014 года за ипотекой. Мне её одобрили, но я долго выбирал объект, а потом в связи с изменением валютного курса вообще пришлось сильно понервничать: то и дело слышалось ото всюду про повышение кредитных процентов. Но в банке меня успокоили, сказав, что процентная ставка не меняется у тех, кому уже был одобрен кредит (а мне как раз в октябре и одобрили). И действительно: я получил документы, где были изначально заявленные ставки – никаких неприятных сюрпризов не случилось. Ещё спасибо менеджеру Елене, она была терпелива, предупредительна, внимательна, всегда помогала с оформлением документации и старалась ускорить процесс.

Елена:

Благодаря Райффайзенбанку мы с моим гражданским мужем смогли купить квартиру напополам, и получилось всё оперативно, быстро и грамотно – спасибо сотрудникам. Приятно поразило, что никакой лишней бюрократии: одобрение получили в течение дня после подачи документов. А документы можно прислать даже из дома – сканированные. Это так удобно для рабочих людей! В общем спасибо!)

Павел:

Хотел частично досрочно погасить кредит. Вышла какая-то путаница с графиками платежей (суммы ежемесячных выплат почему-то стали разные) – обратился за разъяснением (написал на сайте), ответ пришёл довольно быстро, вопрос решили и у меня всё прояснилось. Хорошо, что так быстро отозвались и в офис не пришлось ехать разбираться.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-66-30 , Санкт-Петербург +7 (812) 309-36-67 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.