Ипотека на приобретение готового жилья, купить квартиру по ипотеке

Опубликовано: 01.09.2018

Ипотека на цели приобретения уже готового жилья представляет собой выдачу кредита для приобретения недвижимости, которая на данный момент уже полностью построена и сдана в эксплуатацию более 1 года. Сюда могу относиться как новостройки, так и просто готовые жилые многоквартирные дома.

ИПОТЕКА ИЛИ СНИМАТЬ. Взять ипотеку или снимать и копить | Как взять квартиру в ипотеку в 2018 году

Чем хороши подобные предложения? Вам не нужно будет изначально вкладываться в свое жилье, как это было бы при покупке недвижимости на первичном рынке, делать ремонт, покупать мебель и т.д. Есть очень много в продаже вариантов под девизом: «Заезжай и живи».

Кроме того, как правило, подобные варианты будут намного дешевле, нежели «первичка», т.к. всегда есть такое понятие, как срок эксплуатации. Тем не менее, они определенно заслуживают внимания в том случае, если вы выбрали хороший кирпичный дом в удачном месте с развитой инфраструктурой и недавно сделанным ремонтом.

Что нужно учитывать при подборе квартиры? Чаще всего, у каждого банка есть свои критерии для недвижимости, которая подходит под ипотеку, ознакомиться с ними можно в отделениях выбранной вами компании или в этой статье . Зачастую, это дома не старше 10-15 лет, без деревянных перекрытий, с санузлом.

Какие банки выдают ипотеку на вторичном рынке?

Мы подобрали для вас несколько наиболее выгодных предложений с минимальными процентами. Обратите внимание, что указанные условия актуальны на момент написания статьи:

НС банк по программе «Квартира и ремонт за маленькую ипотеку» кредитует под ставку от 3% в год. По ней можно приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке, а также сделать ремонт. Сумма начинается от 100 тыс. рубл., от клиента требуется минимальный взнос от 10%, срок возврата — до 25 лет. Полные условия описаны в этом обзоре ; Россельхозбанк — в этой организации есть специальное предложение «Предложение от застройщиков», которая предназначена для покупки жилья, построенного партнерами банка. Максимальный размер займа — до 20 миллионов, процент — от 5,17% годовых, минимальный ПВ равен 15%, срок действия договора — не более 30-ти л. Просмотреть все варианты предлагаем здесь ; В Газпромбанке предлагают процент не ниже 5,4%, своих средств нужно внести не менее 20%. Сумма – от 500 тыс. до 45 млн. рубл., возвращать деньги можно в течение 30лет. Заемщиком может быть гражданин РФ старше 20лет, имеющий на последнем месте работы непрерывный стаж не менее 6 месяцев. Прочесть подробности можно здесь; Транскапиталбанк предлагает своим клиентам приобрести квартиру на следующих условиях: ставка от 7 до 11,4% годовых (повышается при отсутствии страхования), возможная сумма – от 1 до 20 млн. рублей (но не более 80% от стоимости жилья), период – до 25 лет, без обязательного ПВ. Более подробно рассказано в этой статье ; В РосЕвроБанке можно оформить жилищный кредит под ставку, которая варьируется от 8,1 до 9,75% в год. Выдают сумму от 500 тыс. до 20 млн. рубл. на период от 1 до 20 лет. Необходимо внести собственных средств не менее 15% подробности вы найдете по ссылке ; ДельтаКредит банк — здесь вам предложат воспользоваться ипотекой для приобретения квартиры или её доли с минимальным процентом от 8,25%. Размер предложения начинается от 600 тысяч, начальный взнос составит 20%, период действия — не более 25 лет. Все программы перечислены в этой статье ; Центр-Инвест банк — в этой компании есть программа «Недвижимость» с минимальным процентом от 8,75% в год. Первоначальный взнос — не менее 10%, выдают до 6 миллионов рублей, договор можно заключить на период до 20-ти лет; Банк Россия — в этой организации есть специальное предложение «Доступные метры», которая предназначена для работников бюджетных организаций. Максимальный размер займа — до 15 миллионов, процент варьируется от 9 до 9.2% годовых, минимальный ПВ равен 20%, срок действия договора — не более 25-ти л.; В Интерпрогрессбанке вы найдете возможность получения от 300 тыс. до 20 млн. рублей под небольшой процент, который начинается от 9,25% в год. От заемщика потребуются его собственные средства в размере не менее 20%, срок возврата — от 3 до 30 лет; ВТБ 24 и ВТБ Банк Москвы предлагают приобрести жилье под ставку от 9,5% годовых, период возврата – от 1 до 30лет. Требуется первоначальный взнос не менее 10%, выдают не менее 600 тысяч. Есть специальные условия для зарплатных клиентов, работников бюджетной сферы и гос.управления с силовыми структурами. Подробности — здесь.

Помните, что вам одобрят кредит только при условии наличия официального трудоустройства и наличия заработка, который минимум в 2 раза превышает затраты. Мы рекомендуем заранее рассчитать ваш платеж при помощи онлайн-калькулятора:

Обращаем ваше внимание , что в списке не представлены предложения от Сбербанка , а также государственные программы – они вынесены в отдельные статьи, которые вы сможете найти в разделе « Кредит на жилье» .

Именно это предложения и банки мы советуем вам рассмотреть в первую очередь в том случае, если вы хотите оформить ипотеку на приобретение готового жилья.