Дохідна нерухомість Німеччини приваблює не тільки російських інвесторів. Англійські, американські, арабські і навіть китайські інвестори регулярно стежать за прибутковими пропозиціями об'єктів. Німецький ринок нерухомості - це еталон стабільності, прагматизму, прозорості. Незважаючи на регулярні економічні кризи цей ринок не знає потрясінь, коливань, криз. Що може запропонувати німецький ринок російському інвестору? 
з сайту alexander-elizarov.ru
Дохідна нерухомість Німеччини приваблює не тільки російських інвесторів. Англійські, американські, арабські і навіть китайські інвестори регулярно стежать за прибутковими пропозиціями об'єктів. Німецький ринок нерухомості - це еталон стабільності, прагматизму, прозорості. Незважаючи на регулярні економічні кризи цей ринок не знає потрясінь, коливань, криз. На ньому все прозоро, прогнозовано і очевидно, нерухомість в усі часи доходна і ліквідна. Якщо, звичайно, кошти вкладені з розумом, в правильні об'єкти. Що може запропонувати німецький ринок російському інвестору?
Дохідна нерухомість Німеччини ділиться на 2 категорії об'єктів - житлові і комерційні. Житлові, як правило, - прибуткові будинки. За статистикою, 62% німців живуть в орендованому житлі, включаючи дітей. Тобто майже все населення країни.
Історично склалося, що малоквартирні будинки, як правило, належать приватним особам. Ринок оренди законодавчо відрегульований з німецьким прагматизмом і педантичністю. Всі учасники: і орендарі, і орендодавці законодавчо захищені. Жильцов вибирають за конкурсом, обов'язкова умова - рекомендації з останніх місць проживання від керуючих компаній і довідок з кредитних бюро.
Середньоринкова прибутковість таких об'єктів становить 4-6%, наша компанія пропонує прибуткові будинки з прибутковістю 8-12% річних. Ніяких лукавих тонкощів немає: всі об'єкти повинні бути після капітального і косметичного ремонту, з хорошою репутацією і розташовані в «правильних» місцях. Вартість будинків від 200 до 600 тисяч євро. Звичайно, є й дорожчі об'єкти, але прибутковість по ним набагато нижче. Ці ріелторські і юридичні тонкощі знають досвідчені фахівці агентства «Парк Інвест» .
До доходної комерційної нерухомості відносяться офісні або торгові центри, ресторани швидкого харчування, АЗС, супермаркети та інші об'єкти. Аж до муніципальних і державних - лікарні, поліклініки, будинки для людей похилого віку. У нашій практиці був випадок, коли інвестор придбав цілу будівлю мерії одного міста. Тобто держава орендує цю будівлю під мерію, таке можливо в Німеччині! З досвіду можемо сказати, що саме федеральні і муніципальні орендарі - мрія будь-якого власника. Договори з ними практично безстрокові і ніколи не виникає проблем з оплатою. Прибутковість по таких об'єктах, пропонованим партнерами агентства "Парк Інвест" , Часом перевищує 11-12%! Що істотно вище за середні показники по ринку.
Безумовно, від покупки неякісного об'єкта ніхто не застрахований. Однак при вкладенні коштів в іноземну економіку не можна покладатися на випадок або авось. Найпростіший спосіб убезпечити себе - звернутися до професійних помічникам: партнери групи компаній «Парк Інвест» напрацювали досвід в цій сфері. Керуюча компанія (для оперативного управління об'єктом), юридична компанія (для відкриття бізнесу), податкові консультанти (дуже важливо оптимізувати податки, ми можемо вивести їх майже в "нуль") - професійні співробітники з різних сфер допоможуть вам переконатися на власному прикладі, що все вищеперелічене - не рекламний трюк, а реальний спосіб збереження і заробляння коштів.
Приходьте, ми вам розповімо, покажемо і пояснимо, як це працює. А ще краще - запрошуємо вас в поїздку! Ви самі зможете переконатися в інвестиційні можливості стабільній Німеччині.
Завжди вам раді за адресою: Велика Монетна вулиця, 27 .
"На правах реклами"
Що може запропонувати німецький ринок російському інвестору?Що може запропонувати німецький ринок російському інвестору?