Оформляти і подавати декларацію не завжди необхідно. Це залежить від того, скільки по часу нерухомість була у вас у власності. 1 січня 2016 року Федеральним законом від 29.11.2014 №382-ФЗ були введені зміни в Податковий кодекс. Відповідно до прийнятих поправками власник не зобов'язаний платити податок у разі, якщо нерухомість була у власності п'ять років і більше (раніше цей термін становив три роки, і через це до сих пір іноді виникає плутанина). При цьому мінімальний термін володіння як і раніше становить три роки, якщо ви отримали нерухомість від близького родича в дар або в спадщину, приватизували майно або отримали житло за договором довічного утримання з виплатою ренти.
Чи потрібно платити податок на продаж подарованої квартири?
Які податки потрібно платити при продажу будинку в 2018 році?
Податок в розмірі 13% нараховується на більшу з двох сум: або на вартість продажу, або на 70% кадастрової вартості об'єкта нерухомості на зазначену дату. Цю базу можна зменшити або на податкове вирахування (для житла це 1 млн рублів, для іншої нерухомості - 250 тисяч), або на фактично понесені витрати на покупку цієї нерухомості. Докладні схеми розрахунку податку ви знайдете тут .
3-ПДФО надають в рік, наступний за роком продажу. Тобто якщо угоду було укладено в 2018 року, то заповнити і подати декларацію потрібно з 1 січня до травня 2019 року, а сплатити податок - до липня 2019 року.
Подавати декларацію - обов'язок продавця. Податкові органи не повинні нагадувати про те, як і коли має бути подана форма 3-ПДФО . Якщо ви не зробите це, вам випишуть штраф.
Які витрати вказати в декларації, щоб зменшити податок?
Який податок при продажу квартири, отриманої після знесення?
Бланки декларації 3-ПДФО, інструкції та зразок заповнення ви знайдете на сайті Федеральної податкової служби .
подати декларацію 3-ПДФО можна різними способами.
- через портал gosuslugi.ru . Для цього необхідно мати підтверджену обліковий запис. В особистому кабінеті збережеться підтвердження, що ви подали документи.
- На сайті nalog.ru . Для цього необхідно зареєструватися на сайті, підійде і обліковий запис «Госуcлуг». Підтвердження також буде відображатися в особистому кабінеті.
- Особисто в податкову. Для цього потрібно підготувати другий примірник декларації і попросити співробітника податкової служби поставити на ньому відмітку про те, що документи прийняті.
- Надіслати заповнену декларацію поштою. При цьому потрібно зберегти квитанцію про відправку.
Текст підготувала Олександра Лаврішева
НЕ пропустіть:
Чи потрібно платити податок, продаючи готову квартиру і купуючи нерухомість, що будується?
Хочу продати квартиру колишній дружині - як мінімізувати податки?
Чи треба платити податок при продажу ділянки?
Податки при купівлі та продажу житла: 23 корисні статті
Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.
Чи потрібно платити податок на продаж подарованої квартири?Які податки потрібно платити при продажу будинку в 2018 році?
Які витрати вказати в декларації, щоб зменшити податок?
Який податок при продажу квартири, отриманої після знесення?
Хочу продати квартиру колишній дружині - як мінімізувати податки?
Чи треба платити податок при продажу ділянки?