Ігор Чопенко: рейдери відібрали у нашій компанії нерухомість на сотні мільйонів гривень

Нещодавно інформаційний простір України підірвала новина про кричущий і цинічному рейдерське захоплення нерухомості на сотні мільйонів гривень у іноземного інвестора української компанії ТОВ "Криденс". З огляду на всю очевидну протизаконність дій рейдерів і державних реєстраторів, власники компанії намагаються домогтися справедливості в державних інстанціях, покликаних захищати право власності, але поки їм це не дуже вдається.

Щоб дізнатися подробиці рейдерського захоплення, а також те, як просувається процес повернення активів сьогодні, OBOZREVATEL вирішив поспілкуватися з керівником постраждалої компанії "Криденс", а також юристами, які намагаються з усіх сил виправити ситуацію.

"РЕЙДЕРСТВО - ЦЕ ЗАГРОЗА НАЦІОНАЛЬНІЙ БЕЗПЕЦІ УКРАЇНИ"

Ігор Чопенко - директор ТОВ "Криденс"

- Ігор, в останні дні з'явилося безліч новин про рейдерську атаку на компанію, в якій ви є директором. Можете поділитися з нашими читачами деталями конфлікту?

- Я коротко розповім ситуацію. Нашою компанією ТОВ "Криденс" було інвестовано сотні мільйонів гривень на нерухомість міста Києва - 2 поверху офісного центру за адресою: вул. Коновальця, 36. Ми на рівні бетону інвестували ці кошти. Після того, як об'єкт був зданий в експлуатацію, ми зробили ремонти в приміщеннях. Перший наш орендар - наші друзі з Ізраїльського культурного центру при Посольстві Держави Ізраїль в Україні. Ми під них зробили ремонт. Зараз все площі, які у нас є, вони всі здані в оренду. Нашими орендарями є іноземні компанії з Нідерландів, Ізраїлю, Туреччини. Сьогодні під загрозою бути виселеним з своїх робочих місць знаходяться сотні співробітників цих компаній.

- Яка загальна площа ваших приміщень?

- Площа приміщень - 4 152 кв. м. Знаходяться вони в Печерському районі міста Києва.

- Що сталося з цією нерухомістю?

- 9 липня 2018 роки ми дізналися, що директор підприємства в моїй особі вже не є директором, а підприємство "Тарлігер Лімітед" - іноземний інвестор з часткою в 100% - теж в реєстрі не є засновником. Тобто нас тупо викинули.

- Як це стало можливим?

- Це стало можливим завдяки діям регістратораКіевской філії комунального підприємства "Новозаводський" Мартинівського сільради Пулинського району Житомирської області Йосиповича Ігоря Віталійовича.

Вдумайтеся тільки, наш засновник - кіпрська компанія "Тарлігер Лімітед", наша українська компанія зареєстрована в Голосіївському районі міста Києва, нерухомість зареєстрована в Києві, а у тут якийсь взагалі незрозумілий реєстратор в сільраді Житомирської області комунального підприємства - повна маячня!

Документи, за якими зроблено переоформлення, зроблені за межами України, але це однозначно підроблені документи. Вони не зроблені на підставі документів, даних від нашої компанії.

Адвокат ТОВ "Криденс", старший партнер юридичної групи "PLP" Андрій Попко

- Попередньо хотів би сказати, що ми як юридична фірма маємо великий досвід захисту підприємств з іноземними та українськими інвестиціями від рейдерів. Ми в 2005-2010-х роках досить активно працювали в цьому напрямку. Безліч суперечок, конфліктів, які розгорталися у нас в ті роки, були вирішені на користь українських і іноземних підприємців завдяки зусиллям юристів нашої фірми.

Ми розбираємося в цих питаннях, і знаємо, як це працювало в ті роки. Але я не міг навіть припустити, що через чотири роки після Революції Переваги повернеться хвиля рейдерства, та ще й в таких масштабах. За останні два роки це стало навалою якимось. Я б назвав це загрозою національній безпеці і всій економіці України. Тому що рейд - це протиправне захоплення власності. Жоден інвестор, як серед українських, так і серед іноземних, ніколи не погодиться вкладати хоча б одну гривню або одне євро в економіку, в якій не захищене право власності.

- Андрій, у вас є розуміння, як і на підставі яких саме документів реєстратор зробив ці дії?

- Нам відомо, що були підкладені певні документи, які нібито свідчать про якісь зобов'язання перед іноземними компаніями української компанії ТОВ "Криденс", 100% права власності якої належить іноземному інвестору, кіпрської компанії "Тарлігер Лімітед".

Рейдери сфальсифікували ці документи. На підставі цих документів український державний реєстратор 4-5 липня, не засвідчити в тому, чи дійсно було волевиявленні справжнього і єдиного учасника цього товариства (нашого іноземного інвестора "Тарлігер Лімітед"), провів ці реєстраційні дії, про які нам за фактом абсолютно випадково стало відомо тільки 9-го липня. Ми могли б на сьогоднішній день навіть і не знати, якби на певному етапі рейдери не допустили помилку.

При цьому зазначу, що немає жодного документа, який би свідчив про рішення справжніх органів управління нашого іноземного інвестора, який є 100% -м власником української компанії. Немає жодного документа, який би ми видавали на підтвердження того, що ми приймаємо рішення про відчуження 100% права власності наших корпоративних прав.

- Ви бачили ці документи?

- На жаль, ми по нашій системі реєстраційних дій не маємо офіційного доступу до копій цих документів. Але за тією інформацією, яка стала відома, можемо сказати наступне: була протизаконним способом створена і сфальсифікована довіреність від уповноваженої особи, іноземного інвестора - компанії "Тарлігер Лімітед", на невідоме нам обличчя видана довіреність. Знову-таки протизаконним чином був нібито створено філію нашої іноземної компанії-інвестора "Тарлігер" в Ізраїлі. Потім невідоме нам особа була призначена директором цієї філії. І це особа підписувала всі документи, які в майбутньому стали підставою для проведення тих реєстраційних дій, про які ми говорили.

Коли нам стало відомо, що в певні дати були сфальсифіковано рейдерами документи, ми офіційно звернулися до пані директору компанії "Тарлігер Лімітед", і вона нам дала свідчення про те, що в свій період, коли вона перебувала на посаді директора "Тарлігер Лімітед", вона нікому не видавала жодних документів, які б свідчили про намір відчуження корпоративних прав у компанії "Криденс" або створення якихось філій за кордоном. Директор не видавала якимось незрозумілим третім особам довіреності на вчинення яких завгодно дій від імені компанії "Тарлігер Лімітед". Про це є її свідчення з її підписом, нотаріально завірені з апостилем і нотаріальним перекладом.

Майже такі ж показання нам дала діючий директор компанії "Тарлігер Лімітед", що вона ні з ким ніяких відносин в цьому плані не мала. Є два офіційних свідоцтва. Про які ще далі документах можна говорити - я не знаю.

- Які дії вами робляться, щоб відновити право власності постраждалої від рейдерства компанії "Криденс"?

- З 10-го липня ми подали близько десяти скарг в різні інстанції, які покликані захищати права власності в Україні. Обата до послів держави Ізраїль і республіки Кіпр. Національною поліцією України розпочато кримінальне провадження за даним фактом. На сьогоднішній день, ми заявили в Комісію з розгляду скарг на дії державного реєстратора при Міністерстві юстиції України.

Перед цим ми звернулися до бізнес-омбудсмена в Україні, пану Альґірдас Шемета, офіс якого хотілося б подякувати за миттєву реакцію. Ми звернулися до пана Степану Кубіву, до прем'єр-міністра України Володимира Гройсмана, які очолюють міжвідомчу комісію з протидії рейдерству при Кабінеті міністрів України. Жодної відповіді на даний момент не отримали! Хоча в нашій країні це повинно бути тією центральним майданчиком, на якій розглядалися всі питання щодо рейдерства в Україні, яка могла б покласти край в цьому питанні буквально в один день. Головне, щоб це було підкріплено якимось державним рішенням.

- Звернулися ви вже в суд з тим, щоб заарештувати майно, щоб воно далі не було перепродано або здано в іпотеку?

- Так, ми в принципі планували і арешт майна, і арешт корпоративних прав, які у нас були в незаконний спосіб вкрадені. На жаль, система влаштована таким чином, що ми не можемо звернутися щодо арешту корпоративних прав до суду, поки нашу скаргу не розгляне комісія при Мініюсте.

- Можливо, до міністра зверталися?

- Ні, міністру поки не відправляли. Чесно кажучи, ми сподіваємося, що ми звернулися до безпосередніх виконавців.

Ігор Чопенко: - Ніякої реакції ми не бачимо. Такі справи конкретно дуже погано пахнуть. Тут будь-якій розсудливій людині, навіть не юристу, який подивиться на ці документи і трохи в це зануриться, стане зрозуміло, що це просто чорний схема рейдерства, яку, як мінімум, треба зупинити і розібратися. Для цього, ми, до речі, звернулися через Нацполіцію до Шевченківського районного суду в рамках кримінального провадження, але нам відмовили.

- Чому відмовили?

Андрій Попко: - Це вже в принципі питання до адвокатів, які займаються кримінальним напрямком. В рамках кримінального провадження адвокати звернулися до слідчого з клопотанням про арешт майна, яке знаходиться на балансі ТОВ "Криденс", тобто нерухомості. Слідчий подав клопотання до слідчого судді, вчора відбулося засідання, на якому було відмовлено в задоволенні.

- Ігор, хто, на ваш погляд, став вигодонабувачем від цієї рейдерської історії?

- Ми такою інформацією, на жаль, не володіємо. Є тільки офіційна інформація, яку ми бачимо в реєстрах. Це підприємство "Афіна. Є директор, можливо, зіц-голова. Офіційно назва - ТОВ" Компанія з управління активами "Афіна".

Андрій Попко: - Я хочу підкреслити, що назва "Компанія з управління активами ..." вказує на те, що ця компанія повинна бути певним способом ліцензована Національною комісією з регулювання ринків фінансових послуг. Ми пошукали інформацію щодо ліцензування цієї компанії і ... не знайшли. Тому очевидно, що назва вони собі створили, а ліцензію навіть і не збиралися отримувати. Тобто це вже з перших кроків вказує на певну недоброчестность в їх діяльності.

ФОТО

Ігор Чопенко: - Ми побіжно пройшлися по інтернету, за своїми якимось звичайним каналам і побачили, що ці хлопці конкретно займаються рейдерством. У них є вже судові тяжби. В тому числі, в Києві по нерухомості. В тому числі, з приводу реєстратора, якого ми згадали. Є у ній дуже багато питань. Починаючи з відчуження квартир якихось маленьких і до більш серйозної власності.

Ще хотілося б повідомити той факт, що папери, на підставі яких була проведена перереєстрація державним реєстратором зі старого власника на нового, вони повинні знаходиться в державній адміністрації того району, де це зареєстровано - Голосіївський район. До сьогоднішнього дня ніяких паперів в РДА Голосіївського району немає.

Реєстратором в нашій справі, як було зазначено вище, є Осипович Ігор Віталійович - державний реєстратор Київської філії комунального підприємства "Новозаводський" Мартинівського сільради Пулинського району Житомирської області.

Наші юристи дивилися, вони кажуть, що нічого спільного з Києвом ця філія не має. До кінця червня вони знаходилися за адресою: вул. Хрещатик, 44, а зараз ця філія в Житомирській області. Але і за тією адресою, який вони вказують, їх немає. Не беремося стверджувати, але, за нашою інформацією, немає навіть такого будинку. Ця філія після Києва поміняв кілька сіл в Житомирській області, потім одне село поглинуло інше і т.д. Загалом, це підприємство реально заснував сільрада.

Поки в цій країні будуть такі перереєстрації, я думаю, що тут порядку не буде. Коли робиться реєстратор в селі для того, щоб реєструвати сараї, сільпо ... Це проблема глобальна, це проблема не тільки бізнесу, не тільки компаній. З цією проблемою може зіткнутися кожна людина, яка живе в цій країні: бабусі, дідусі, пенсіонери, студенти, всі, хто завгодно, у кого хоч щось є: земля, квартири, гаражі, будинки.

Але сумніше інше. Такого реєстратора, невідомо де зареєстрованого, ні за що не відповідає, максимум, можуть відключити на три місяці. Він може зробити ось такі протиправні дії. Тому ми говоримо, що це проблема не тільки бізнесу, а це проблема національної безпеки України! Внутрішня проблема національної безпеки України. Це дуже серйозна проблема. Чому так відбувається? Це питання вже не до нас, а до відповідних органів. Ми звертаємося до керівництва нашої держави, що треба вирішувати цю проблему глобально і на корені.

- Андрій, як, на ваш погляд, питання в кінцевому рахунку повинен вирішитися?

- Тут двох думок бути не може. Всі записи в реєстрах повинні бути анульовані, а 100% власності компанії "Криденс" повернуто справжньому акціонеру і єдиному власнику, іноземному інвестору, компанії "Тарлігер Лімітед".

Друге. Необхідно, щоб чітко і зрозуміло було засвідчено те, що всі особи, які до цього причетні, будуть покарані. Тобто в рамках кримінальних проваджень повинен бути покараний державний реєстратор, який не виконав безліч положень законів, які він повинен був виконати. Починаючи з того, що вчасно не додав скани документів, закінчуючи тим, що він не передав їх в Голосіївську РДА, де знаходиться реєстраційна справа компанії. Маю на увазі ті документи, на підставі яких він проводив ці реєстраційні дії.

Не варто забувати і про замовників всієї цієї рейдерської атаки. Це зобов'язані зробити правоохоронні органи: викрити їх, знайти і покарати. Все набагато простіше, ніж це здається. Всі важелі впливу на цю ситуацію у державних органів є. Питання в тому, чому цього ніхто не робить?

- Підбиваючи підсумок нашого інтерв'ю, яке ваше резюме?

Наша юридична фірма дуже тісно працює з іноземними інвесторами. Я веду спеціальний блог польською мовою для польських інвесторів, розповідаю їм про нашу країну, як у нас все в позитивному плані змінюється, як ми стаємо більш привабливими ... Але що я можу їм написати після таких речей? Я навіть не можу підібрати слів. Я їм зобов'язаний сказати, що все під загрозою. Ваше право власності в Україні реально під загрозою - може хто завгодно прийти і ось таким ось чином переписати ваші права.

Цьому вже потрібно покласти край, і на законодавчому рівні заборонити всім тим, хто вже один раз був позбавлений права заходити до реєстру як державний реєстратор і був покараний з боку Міністерства юстиції України, далі продовжувати свою професійну діяльність.

Потрібно покласти край тому, щоб комунальні підприємства в якому завгодно селі реєстрували собі Київські філії і проводили операції з правом власності, яке зареєстровано в Київському регіоні. Я зараз про Київ говорю, а це стосується взагалі всієї України.

На прикладі нашої ситуації сьогодні ми можемо бачити, наскільки миттєва повинна битьреакція держави. А її немає взагалі! Все це точно не на користь інвестиційної привабливості нашої країни. Про які інвестиції ми можемо говорити, якщо тут зневажається право власності.

Ти ще не підписаний на наш Telegram ? Швидко тисни!