Севастопольське уряд створив комісію, одним з перших рішень якої стало відновлення будівництва на ряді будівельних майданчиків. До складу комісії, як уже повідомлялося в ЗМІ, увійшли голова - Малоземов І.В., заст. голови - Атаманцев А.А. Згідно з рішенням комісії, відновлені ремонтні роботи на території загальноосвітньої школи № 44, на 6-ти об'єктах будівництва житлових багатоквартирних будинків і 1 індивідуального житлового будинку, а також ремонт дорожнього полотна по Камишовське шосе.
Метою даної публікації стала відсутність інформації, як на рівні громадян, так і на рівні нинішньої влади міста, і очевидне бажання досліджувати ринок будівельної сфери Севастополя та з'ясувати за якими правила і законам ведеться сьогодні бізнес в будівництві. Джерелами інформації послужили як офіційні дані, так і матеріали «історичного контенту». Війна в ЗМІ ведеться вже давно і довго. Ряд громадських і так званих «адвокатів від будівництва» лобіюють інтереси одних будівельних фірм і замовчують про діяльність інших.
Севастопольські жителі і влада повинні чітко розуміти, що необхідний баланс між боротьбою за справедливість і реалізацією інвестиційних проектів. Нове житло потрібно не тільки тим, хто готовий за нього платити. Ефективна робота будівельної галузі - це податки в бюджет, робочі місця для людей, поліпшення інфраструктури міста. Заборонити будівництва і розорити забудовників - справа нехитра. Очевидно, що правильніше було б створити такі правила гри, при яких були б як враховані інтереси жителів, так і створені нормальні умови для бізнесу.
Прес-служба уряду Севастополя не повідомила, яким саме замовникам будівництва дозволено будувати. Адже від імені забудовника сьогодні залежить не тільки порядок в документах, якість ведення будівельних робіт, а й виконання гарантій перед пайовиками і пайовиками. 
Одним з провідних лідерів будівництва житлових квадратних метрів в Севастополі є компанія «Гранд Інвест». Власником підприємства є Заборский Сергій Веніамінович. Підприємство «Гранд Інвест», незважаючи на масштабні будівництва, може бути віднесено до категорії малих підприємств. Перш за все, за чисельністю співробітників - їх всього 15 чоловік. Власної техніки і власних ділянок виробництва у підприємства немає. Всі будівельні роботи виконуються тільки підрядними організаціями. Підприємство не має власних земельних ділянок під забудову. Однак підприємство має власного депутата в нині Законодавчих зборах - Міщенко М.Г. У портфелі виконаних замовлень були присутні об'єкти будівництва, фінансування яких здійснювалося за рахунок бюджету. Саме «Гранд Інвест» ремонтував поліклініку 1-ї міської лікарні та виробляє ремонти в дитячих садах.
«Група компаній Компроміс» давно відома в Севастополі низькими цінами на житлову нерухомість і безмежним характером ведення будівельних робіт. Це і зрозуміло. Адже власник «групи компаній», пов'язаних один з одним лише договірними відносинами, Коновалов Михайло Іванович був засуджений за ст.190 ККУ - шахрайство. Підприємство, незважаючи на об'ємне назву, теж мала. Разом зі штатом ріелторів на підприємстві здійснюють трудову діяльність близько 20 осіб. До слова сказати, раніше притягувався до кримінальної відповідальності правозахисник Новіков (як він представляється) і піар-менеджер Тюнін (не плутати з Володимиром) мають відношення до «групи компаній» і активно лобіюють інтереси Коновалова. До слова сказати, прізвище Тюніна стала фігурувати і в списках партії «Батьківщина», як депутата мажоритарника. Земельних ділянок у власності підприємства немає. Як і відсутня власна виробнича база. Всі роботи з будівництва виконуються тільки субпідрядними організаціям. За відсутністю власного депутата на об'єктах будівництва та ремонту соціальних об'єктів ця «група компаній» помічена не була.
На відміну від двох попередніх забудовників компанія «Парангон» в штаті має близько 80 осіб. У підприємства є власна виробнича будівельна інфраструктура, до десятка одиниць будівельної техніки. Директором підприємства є депутат нині Законодавчих зборів - Колот Андрій. У «Парангон» в Законодавчих зборах найсильніше лобі будівельних інтересів. Крім директора-депутата, в структурі «Парангон» працює і Рассказов Геннадій Степанович, який є дивним чином головою земельної комісії. Очевидно, що не без його відома «Парангон» веде будівництво великих об'єктів в природоохоронних зонах (Фіолент, Парк Перемоги). Слід зазначити, що у власності підприємства земля є. Придбання земельних ділянок підприємство здійснює на аукціонах і у приватних осіб.
Найбільшим севастопольським забудовником і найбільш надійним з точки зору наявних активів є підприємство «Севастопольстрой», де діректорсвует Лісовий Сергій Володимирович. Значна власна виробнича база і проектування об'єктів будівництва вже є хорошим гарантом виконуваних будівельних робіт. Власний панельний завод, растворо-бетонний вузол, завод ЗБВ, налагоджений випуск будівельних сумішей характеризують «Севастопольстрой» як професійне підприємство. Чисельність робітників на підприємстві - близько 400 осіб. І це гарантія сплати соціальних податків і зборів, а також законодавча відповідальність за її сплату. Очевидно, що без зв'язків з депутатським корпусом в Севастополі було складно що або побудувати, але підтвердження зв'язків цього підприємства з депутатами нині Законодавчих зборів поки не відбулося.
Дивним чином в сфері будівництва Севастополя відносно недавно виникло підприємство «Карбон», яке належить Казьмін Євгену. Депутат нині Законодавчих зборів. Постійно проживає в Києві. Севастопольцям «Карбон» був відомий як значимий гравець на ринку вторинного металу. У ЗМІ неодноразово проходили публікації про досить жорсткі методи ведення роботи даної компанії в своїй сфері. Це дозволяло протягом багатьох років здійснювати підприємству збір металу і відправляти його на переробні підприємства, в тому числі морським способом доставки.
Проте через якийсь час «Карбон» отримало велике замовлення в сфері будівництва. Без резюме і портфоліо раніше виконаних об'єктів, «Карбон» отримує бюджетне замовлення на будівництво школи-дитячого садка в бухті Козача. Раніше в ЗМІ повідомлялося, що даний об'єкт можна віднести до найдорожчим об'єктів соцсфери на Україні. Яким чином вдалося перемогти в конкурсі на будівництво школи / дитячого садка саме «Карбону» невідомо.
Але очевидно, що без покровителів в міністерських кріслах, освоювати близько 86 млн. Грн. бюджетних грошей, не маючи власної виробничої бази та досвіду роботи в будівництві було б не можливо. Про якість будівельних робіт севастопольці висновки поки зробити не можуть, адже довгоочікуваний дитячий садок так поки і не зданий в експлуатацію.
Висока маржа прибутку в будівельній галузі спонукала «Карбон» продовжити свою роботу на будівництвах. Сьогодні «Карбон» пропонує севастопольцям і гостям міста придбати елітне житло в Парку Перемоги. Земельна ділянка під будівництво в кілька гектарів був придбаний у приватної особи.
Підприємство «Севпроектмонтаж», яким керує Чернятин Михайло, є партнером групи компаній «Компроміс». Штат до 15 осіб, відсутність власної виробничої бази та будівельної техніки не є перешкодою для того, щоб займатися будівництвом зовнішніх мереж водопостачання і прокладати електромережі.
Директором компанії «Інтербуд» є Кабанов Євген, крім бізнес-діяльності, що виконує ще й громадське навантаження як депутат міської ради. На підприємстві офіційно працюють близько 250 чоловік. Є 40 одиниць власної будівельної техніки. В актив будівельної компанії входять БРУ, асфальтний завод, виробничі бази в Севастополі, Феодосії, Ялті. До складу підприємства входить також власна проектувальних база. Підприємство активно працює на об'єктах бюджетного фінансування. До слова сказати, саме будівництво льодової арени в Севастополі - справа рук будівельників «Інтерстроя». До «Вершини успіху» пряме відношення має саме це підприємство.
Підприємство «Стандарт-строй» також очолює депутат нині Законодавчих зборів Севастополя - Григоров Андрій. Підприємство має власну виробничу базу, до 20 одиниць будівельної техніки, власне РБУ. Підприємство активно працює за державними замовленнями - будівництво та ремонт державних дач на ПБК, виконує берегоукріплювальні споруди в місті Ялта. У штаті підприємства - близько 60 осіб.
Очевидно, що комісія уряду Севастополя повинна враховувати не тільки законність дозвільної документації, а й оцінювати способи ведення бізнесу самими забудовниками. Наявність гарантій для інвесторів будівництва і пайовиків житла створює не тільки законність роботи в правовому полі, а й майно і репутація будівельників.
Сьогодні в місті з'явився інформаційний ресурс, де деякі забудовники потрапили на так звану «дошку ганьби». А деякі - не потрапили. І це зовсім не означає, що вони вели і ведуть бізнес за правилами. Просто за дискредитацію конкурентів хто заплатив.
В даному журналістському розслідуванні ми спробували бути об'єктивними в міру можливостей. Очевидно, що викладені факти - це лише чи початок вивчення ринку будівництва в Севастополі. Проведений короткий аналіз сфери будівництва в Севастополі показав, що сьогодні на ринку існують як компанії-одноденки, так і ті, хто веде свій бізнес серйозно. Всім відомо, що в минулий час вирішити будь-які питання в сфері будівництва без представників комерційних структур в середовищі депутатів було не можливо. Майбутні вибори повинні підтвердити саме право громадян на свій голос, а не право комерційних структур на захист своїх інтересів.
Вероніка Южина
Новини Севастополя