За пекінка зведуть ще один квартал
Незабаром за пекінка почнеться будівництво нового мікрорайону, подібного Верізіно. На цей раз багатоповерхівки планується звести навпроти гіпермаркету «Глобус». Зараз там знаходяться сільськогосподарські угіддя і автозаправка, а в майбутньому по дорозі на Суздаль розташуються будинку від 9 до 17 поверхів, дитсадок і дві торгово-розважальних центри. Просуває проект компанія депутата Держдуми Григорія Анікєєва. А власники сусідніх ділянок, в тому числі керівництво «Глобуса», вже замислюються про власну долю.
Почнемо здалеку. У листопаді минулого року віце-губернатор Олена Мазанько хвалилася, що глава регіону припинила забудову земель сільгосппризначення. У тому числі «канал перекрили» місцевій владі, які взагалі не вважали за потрібне про бюджетах, продавали ріллі за безцінь, потім змінювали їх призначення і дозволяли там забудову.
«Як показує практика, люди брали ділянки сільськогосподарського призначення не для того, щоб використовувати за призначенням, а для того, щоб переводити. І подивіться, губернатор перевернула все. У нас за минулий рік жодної земельної ділянки сільськогосподарського призначення не було переведено в іншу категорію.
Перекрили канал органам місцевого самоврядування. Там було все дуже просто. Вони беруть, включають землі сільгосппризначення в біса населених пунктів. Все, привіт, немає «сельхозкі». Цей канал ми теж перекрили. У минулому році жоден генплан без обґрунтування не був підписаний, якщо сельхозка включалася. Цього немає сьогодні, просто немає », - запевняла Олена Мазанько.
І ось рівно те ж саме відбувається зараз у Володимирі - то, що губернатор нібито припинила. Схема проста: будь-яка приватна компанія може купити навіть невеликий діляночку і звернутися до мерії з пропозицією про перепланування мікрорайону. Очевидно, так і було у випадку з новим мікрорайоном у «Глобуса».
На території, обмеженої Суздальским проспектом, вулицею Куйбишева, СНТ «Ювілейний» і межею міста Володимира, є всього чотири ділянки, що знаходяться не у власності муніципалітету. З них два - під заправкою (якої, по всій видимості, завідує ТОВ «Губернський місто»), ще один - під радіовежею поруч, а останній - посередині поля. Все інше - власність міста, причому варто земля копійки: загальна ціна приблизно 45 га не перевищує 2,5 млн рублів.
Взагалі ця територія ще генпланом п'ятирічної давності була призначена під забудову. «Сельхозку» повинні були перевести в зони Ж-4 (будинки 9-17 поверхів) і О-1 (суспільно-ділову). Цього року задумку почали втілювати в життя. 26 квітня і 17 травня в ктос №14 пройшли слухання по проекту планування території та зміни призначення земель. При цьому проект наполегливо проштовхував, а організатори та замовники слухань поводилися, м'яко кажучи, непрофесійно.
Так, вчорашній захід вела заступник завідувача відділом оргроботи адміністрації Фрунзенського району Олена Балашова. Вона всіляко заважала учасникам слухань отримати відповіді на свої запитання, кожен раз заявляючи, що до теми обговорення це не відноситься.
Представники управління архітектури і будівництва - заступник начальника відділу містобудівного планування та оформлення вихідної дозвільної документації Олена Юртаева і консультант цього відділу Катерина Лисенко - в принципі не змогли до ладу відповісти на питання. Чиновниці всіх відсилали в управління. При цьому незрозуміло було, навіщо тоді взагалі проводити слухання, якщо навіть їх організатори не збираються надавати інформацію, що цікавить жителів інформацію.
Наприклад, представники «Глобуса» запитували, чи вплине зміна призначення землі на роботу гіпермаркету в частині продажу алкоголю і тютюнових виробів, адже неподалік пропонується побудувати дитсадок. За інформацією учасників слухань, багато володимирські магазини з цієї причини вже постраждали. Співробітниці управління архітектури у відповідь лише послали «Глобус» ... в мерію:
«Глобус»: З приводу зміни територіальних зон. Як це вплине і чи вплине на гіпермаркет «Глобус» в зв'язку з федеральним законом №171 про роздрібному продажі алкоголю? У плані відстані - дитячі сади, школи і гіпермаркет. Це йдеться про ліцензії.
Управління архітектури: Ми зараз не обговорюємо розміщення дитячих садів і шкіл. Вони будуть розміщуватися відповідно до проекту планування. Проект планування в даний час не затверджений. Всі питання, що цікавлять ви можете дізнатися в управлінні архітектури та будівництва.
Із залу: Люди для цього і прийшли. Зараз якраз обговорюється зміна призначення двох ділянок.
Управління: Після того, як будуть змінені територіальні зони, буде розроблятися проект планування, де будуть враховуватися всі норми.
Балашова: На сьогоднішній день відповісти, чи будуть ці межі дотримані чи ні, не можна, оскільки проект не затверджений.
Заспокоїли рітейлерів представники компанії «Таїр», запевнивши, що на них будівництво мікрорайону ніяк не позначиться, адже від дитсадка до «Глобуса» відстань буде пристойне. Зауважимо, що рішенням міськради №105 від 28 травня 2013 року у Володимирі заборонено торгівлю алкоголем в радіусі 25 метрів від шкіл і дитсадків, 20 метрів від об'єктів спорту та 15 метрів від медичних організацій, вокзалів, ринків, аеропортів та інших місць скупчення людей.
А ось на питання журналістів співробітники анікеевской компанії відповідати відмовилися. Вони чомусь образилися на статтю «Зебра-ТВ» про майбутнє будівництво мікрорайону, назвали всіх працівників ЗМІ «представниками другої найдавнішої професії» і нічого пояснювати не стали. Мабуть, забудовник вважає, що у нього вже все схоплено, і тому можна так себе вести.
Потурала такої поведінки і ведуча слухань Олена Балашова. Вона забракувала питання, що конкретно збираються побудувати на ділянках, призначення яких змінюється, і в мікрорайоні в цілому, причому зробила це на підвищених тонах:
«Я думаю, не варто вступати в полеміку з ведучим. Треба було приходити на попередні слухання, тому що тут в принципі люди, які вже були, слухали, і питання у нас зовсім інший. У вас буде після першого питання другий, третій і так далі ».
Загалом, така наполегливість і закритість в питанні забудови насторожує. Нагадаємо, що зараз ведеться слідство щодо колишнього віце-губернатора Дмитра Хвостова. Його підозрюють в отриманні хабарів за лобіювання інтересів будівельних компаній. Слідство у місті Володимирі виявило цілу корупційну схему . Тому сьогодні головне питання, яке виникає при затвердженні будь-якого проекту планування території, - а чи немає в цьому чиєїсь корисливої зацікавленості. Настрій же володимирських чиновників і бізнесменів на вчорашніх слуханнях дає однозначну відповідь на це питання.