- ПОСТАЧАЛЬНИКИ І СПОЖИВАЧІ ГАЗУ
- ГАЗ В ДІМ - КРОК ЗА КРОКОМ
- БУДІВНИЦТВО ОБ'ЄКТА
- ПУСК ГАЗУ В ДОМ
- Газифікація садового товариства - з чого почати
- ІНСТРУМЕНТ ДЛЯ Майстри та майстрині, І ТОВАРИ ДЛЯ ДОМУ ДУЖЕ ДЕШЕВО. БЕЗКОШТОВНА ДОСТАВКА. РЕКОМЕНДУЄМО...
- Нижче інші записи по темі "Як зробити своїми руками - домохазяїну!"
- Підпишіться на оновлення в наших групах.
Звичайно, можна користуватися газовими балонами, але є й інший варіант - запастися терпінням і провести газ в будинок.
Вуличні розподільні газопроводи відносяться до лінійних об'єктів капітального будівництва, а значить, необхідно отримати дозвільну документацію на їх спорудження і введення в експлуатацію.
ПОСТАЧАЛЬНИКИ І СПОЖИВАЧІ ГАЗУ
У процедурі газифікації, відповідно до Федерального закону «Про газопостачання в Російській Федерації» від 31.03.1999 № 69-ФЗ, беруть участь:
- газорозподільні організації, що займаються розвитком та експлуатацією систем газопостачання, забезпеченням покупців сировиною, які надають послуги з його транспортування по своїх мережах;
- газотранспортна організація, перекачує газ за власними або орендованих магістральних газопроводів;
- газотранспортна система, що з'єднує виробника і споживача газу;
- газопостачальна організація (власник або уповноважена ним особа), яка постачає сировину споживачам за договорами.
Передача газу проводиться на підставі договорів між постачальником і споживачем незалежно від форм власності відповідно до цивільного законодавства та затверджених Урядом РФ Правилами поставки і користування газом. Для укладення договору зацікавлена особа (заявник) направляє в організацію заяву (оферту), в якому в письмовій формі висловлює своє бажання приєднатися до газопроводу. Подача оферти - це перший крок на шляху газифікації вашого заміського будинку.
До відома приватного домовласника
Перш ніж почати процес газифікації СНТ, необхідно відповісти на два питання: чи існує технічна можливість підключення і хто є власником газопроводу? підключення до державного об'єкту буде умовно безкоштовним, якщо ж власник - приватна організація, то приєднання здійснюється на основі договору (одне з його істотних умов - розмір оплати).
ГАЗ В ДІМ - КРОК ЗА КРОКОМ
Будівництво газопроводу передують підготовчі роботи.
Перший крок - збір необхідних документів та отримання від власника газопроводу письмового дозволу на приєднання до наявної мережі (або відмови із зазначенням причин).
На цьому етапі буде потрібно дозвіл глав архітектурно-планувального управління (АПУ) на газифікацію приватного володіння або СНТ; копія технічного паспорта будівлі з бюро технічної інвентаризації (БТІ); топографічна зйомка ділянки з розташуванням будинку та інших газифікованих споруд в масштабі 1: 500 з нанесеними комунікаціями і газопроводом, завірена в місцевій службі газу; письмовий дозвіл від сусідів на підключення до магістралі, якщо вона проходить по їх ділянках. Другий крок - отримання технічних умов в спеціалізованій організації, яка експлуатує і обслуговує газопровід.
Технічні умови - документ, в якому встановлені вимоги до конкретних виробів, матеріалів, послуг з прокладання газової артерії. У ньому визначається точка підключення до магістралі, перераховуються необхідні узгодження, технічні вимоги (рекомендації) до проектованого об'єкту. Для фізичних осіб технічні умови на будівництво газопроводу з об'ємом прокачується газу до 8 м3 / год видаються безкоштовно. У разі якщо ця норма перевищена, зняття технічних обмежень оплачується відповідно до діючих розцінок.
Перед отриманням технічних умов на газопостачання необхідно встановити необхідний обсяг сировини. Для цієї мети слід визначити, яка кількість газу споживає те чи інше обладнання відповідно до паспорта за-вода-виготовлювача. Загальний обсяг газу дорівнює сумі обсягів газоспоживання всіх встановлених приладів, в тому числі і резервних.
До заяви на отримання техумов слід додати копію паспорта власника об'єкта, що підлягає газифікації; копії документів, що підтверджують право власності на приміщення, будівлі, будівлі, земельну ділянку під будівництво (свідоцтво про державну реєстрацію права власності або договір оренди, технічний паспорт на окреме приміщення); а також топографічну зйомку в масштабі 1: 500. Термін підготовки технічних умов - від 2 тижнів до календарного місяця, однак найчастіше узгодження може тривати довше.
Техумови мають обмежений термін дії (зазвичай до 2 років), тобто газопровід необхідно побудувати до закінчення цього періоду.
Крок третій - звернення в спеціалізовану ліцензовану організацію для проектування газопроводу на підставі технічних умов, дозволу на приєднання і техзавдання. При виборі проектувальника зверніть увагу на наявність у нього відповідної ліцензії, а також переконайтеся, що він є членом саморегульованої організації. (Простіший варіант - попросити порекомендувати проектувальника на етапі звернення за дозволом в газову службу.) Можливо, буде потрібно виїзд на ділянку інженера, який зробить необхідні виміри. Цей пункт варто внести в договір з проектною компанією, оскільки робота вимагає додаткових тимчасових і грошових витрат.
На стадії проектування замовник повинен бути особливо активний - потрібно закласти в проект і технічні, і естетичні параметри, адже перепідключення і перенесення обладнання доведеться знову погоджувати з газовою службою. Мінімальна ціна проекту на сьогоднішній день складає близько 20 тис. Руб.
Готовий проект необхідно погодити з організацією, що видала ТУ. Ця процедура зазвичай займає близько 2 тижнів.
Нарешті, четвертий крок - отримання дозволу Комітету з архітектури та містобудування на проведення земляних робіт, якщо газопровід прокладається закритим (підземним) способом.
На замітку:
Підключення до газопроводу принципово неможливо, якщо його пропускна спроможність вичерпана (наприклад, в населених пунктах, де мережі прокладалися давно). Крім того, перешкодою для будівництва можуть стати труднощі з отриманням технічних умов, якщо забудовник порушив процедуру реєстрації права власності на газопровід
Читайте також: Як провести газ на дачу
БУДІВНИЦТВО ОБ'ЄКТА
Отже, документи підготовлені, проект складений. Тепер потрібно вибрати обладнання. провести розрахунки і скласти приблизний кошторис усіх робіт згідно з проектною документацією.
Найчастіше організація-проектувальник має ліцензію на проведення будівельно-монтажних робіт, тому можна зробити висновок єдиний договір на проектування та спорудження (при цьому економія складе близько 25%). Якщо ж газова служба рекомендує дві різні компанії - проектну та будівельну, то оформляють договір на будівництво на основі розробленого проекту та кошторису. Мінімальна вартість монтажу (без урахування вартості матеріалів) - близько 70-80 тис. Руб.
Потім необхідно укласти договір на ведення технічного нагляду.
Коли підрядна організація завершує будівництво підвідного газопроводу, оформляється виконавчо-технічна документація:
- акт приймання об'єкта газорозподільної системи;
- будівельний паспорт підземного (надземного) газопроводу, газового вводу;
- акт на приховані роботи (якщо є опори);
- схема зварних стиків (на підземну частину споруди);
- техумови з узгодженим проектом;
- виконавча зйомка зовнішнього газопроводу;
- сертифікат якості на труби;
- протокол механічних випробувань зварних з'єднань сталевого газопроводу;
- протокол атестата зварника.
Газопровід часто будується в дві черги - спочатку загальна «труба» до кордонів садового товариства, а потім до кожного домоволодіння. Ймовірно, вони будуть значно розділені в часі через високу вартість проекту. В цьому випадку доведеться ще раз пройти етап проектування і узгодження проекту, але тепер вже для меншої частини газового трубопроводу. При складанні виконавчо-технічної документації будуть потрібні акт технічного стану газоходів, вентиляції та димових труб котельні установки; атестат повірки та акт пломбування вузла обліку природного газу; копії паспортів на обладнання.
Читайте також: Котельня в будинку - обладнання та пристрій
ПУСК ГАЗУ В ДОМ
Після закінчення будівництва потрібно укласти з регіональною організацією договір (договори) на поставку газу і отримати дозвіл на його пуск. Обов'язкова умова - оформити договір на технічне та аварійно-диспетчерське обслуговування об'єкта.
Для укладення договору на поставку газу будуть потрібні копії документів: паспорта власника; свідоцтва про державну реєстрацію прав власності на будинок; договору з утримання та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем газопостачання та договору на обслуговування газового котла; паспорта на лічильник; технічного паспорта будинку (важливий параметр - метраж опалювальної площі); виписки з будинкової книги, якщо є зареєстровані мешканці (або довідку за формою № 9); довіреності від власника (при необхідності); акта приймання внутрішньобудинкового газопроводу; технічних умов на газопостачання будинку; акту про визначення кордону розділу власності на газорозподільні мережі.
Далі слід пройти інструктаж з техніки безпеки в газовій службі, підтвердженням чому служить підпис в спеціальній книзі. Потім прийняти об'єкт в експлуатацію і провести пусконалагоджувальні роботи. Якщо відрегулювати роботу газового обладнання або його окремих вузлів не вдалося, потрібно скласти відповідний акт і встановити причину.
Газопровід приймається представником газової служби (процедура займе до 30 робочих днів). Якщо не було висловлено жодних зауважень, то співробітник випише квитанцію, по якій належить сплатити послуги технічного нагляду, а потім передати її копію монтажної організації.
На підставі рішення комісії протягом 21 робочого дня лічильник буде опломбований. Потім з користувачем укладуть договір на поставку газу, подальше обслуговування газопроводу та обладнання всередині будинку.
Організації, що видають технічні умови на газифікацію (наприклад, Гуп Мо «Мособлгаз»), вважають за краще контактувати ні з групою громадян, нехай і організованою, або її представниками, а з юридичною особою. Таке об'єднання може бути створене у формі некомерційного партнерства, споживчого кооперативу або товариства
Газифікація садового товариства - з чого почати
Якщо має бути газифікувати все садове товариство, то на загальних зборах власників ділянок необхідно більшістю голосів прийняти рішення про прокладання газопроводу, вказавши розмір цільового внеску. Можливо, всередині СНТ утворюється дві групи: представники першої бажають газифікувати свої будинки відразу і готові до цього матеріально, другий - з різних причин відмовляються підключати котеджі до газової мережі.
У тому випадку, коли не всі члени СНТ збираються брати участь в будівництві, слід заснувати нову юрособу. Відповідно до п. 2 ст. 4 Федерального закону «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян» від 15.04.98 ФЗ-66, майно загального користування, придбане або створене товариством за рахунок цільових внесків, є спільною власністю його членів. Це означає, що всі садівники, навіть не брали участі в будівництві газової системи, матимуть на неї рівні права. Якщо в подальшому передбачається підключати до об'єкта нових учасників і навіть мати зиск, доцільно організувати споживчий кооператив. А коли незалежну некомерційну організацію створюють лише для спорудження газопроводу, варто заснувати некомерційне партнерство.
Читайте також: Опалення тепловим насосом - схема і пристрій
При покупці газового лічильника зверніть увагу на відповідність його марки проектної документації. Серійний номер на приладі також повинен збігатися із зазначеним у паспорті, інакше співробітники міськгазу відмовлять в реєстрації і відкладуть пусконалагоджувальні роботи до моменту виправлення неточностей
Власником газопроводу стане саме некомерційне партнерство або потребкооператів. На нього будуть покладені такі обов'язки:
- містити охоронні зони об'єктів системи газопостачання в пожаробезопасном стані;
- проводити намічені роботи, вирубувати дерева (кущі) в охоронних зонах та за їх межами в порядку, встановленому лісовим законодавством РФ;
- заснувати аварійно-рятувальну службу або залучити на умовах договорів спеціалізовані організації;
- розробляти плани локалізації потенційних аварій, катастроф, ліквідації їх наслідків;
- організувати інженерні системи контролю та попередження аварій, а також системи оповіщення, зв'язку і захисту;
- створювати запаси матеріально-технічних та інших засобів;
- підготувати працівників системи газопостачання до дій з локалізації потенційних аварій та ліквідації їх наслідків;
- провести виконавчу зйомку газорозподільної мережі з встановленням меж її охоронних зон, включити отримані дані до складу межевательних документів і передати їх організаціям, що ведуть державний земельний кадастр;
- затвердити межі охоронних зон газорозподільної мережі та накладення обмежень на вхідні в них земельні ділянки в органах виконавчої влади суб'єкта РФ;
- зареєструвати обтяження в Єдиному державному реєстрі на нерухоме майно та угод з ним.
Автор: Ю.Чернова
ІНСТРУМЕНТ ДЛЯ Майстри та майстрині, І ТОВАРИ ДЛЯ ДОМУ ДУЖЕ ДЕШЕВО. БЕЗКОШТОВНА ДОСТАВКА. РЕКОМЕНДУЄМО - ПРОВЕРЕНО 100% Є ВІДГУКИ.
Реклама
Нижче інші записи по темі "Як зробити своїми руками - домохазяїну!"
Підпишіться на оновлення в наших групах.
