Форум нерухомості Domik.ua • "Чорний список" оренди

Пропоную створити такий чорний список людей, які недобросовісно сплачують за орендоване житло або перездають його. Нещодавно подруга зіткнулася з таким. Здає свою однокімнатну на Троєщині. Знімала її дівчина Аліна Горбаткова (залишала свій контактний телефон лайф 0931420016). Типу на пару місяців. Легенда була: я студентка, приїхала сесію здам і поїду, а, якщо роботу знайду - продовжу терміни оренди. Згодом виявилося, що в квартирі проживають зовсім інші люди, а не ця панянка.
Будьте уважні!

Пропоную створити такий чорний список людей, які недобросовісно сплачують за орендоване житло або перездають його. Нещодавно подруга зіткнулася з таким. Здає свою однокімнатну на Троєщині. Знімала її дівчина Аліна Горбаткова (залишала свій контактний телефон лайф 0931420016). Типу на пару місяців. Легенда була: я студентка, приїхала сесію здам і поїду, а, якщо роботу знайду - продовжу терміни оренди. Згодом виявилося, що в квартирі проживають зовсім інші люди, а не ця панянка.
Будьте уважні!

це обурливо! �� що? подруга віддала гроші, вигнала людей?

Поки немає. Просто так вигнати людей на вулицю вона не змогла. Мешканці домовилися, що цей місяць доживуть в цій квартирі і самі будуть шукати цю Аліну, щоб повернула гроші. Ну а подрузі вони заплатили за цей зайвий місяць менше.

"Чорний список" - справа хороша. Тільки хто і за яким принципом буде туди поміщати? Наші люди - погані та убогі. Почнуть свою злість на ближніх вимещать.І без проскріпціонних списків можна обійтися, якщо головою думати при здачі.
Ваша подруга укладала ПИСЬМОВИЙ договір з цією Аліною? У цьому договорі був ПРЯМО ПЕРЕДБАЧЕНА прописана заборона на здачу квартири в суборенду? А перелік проживаючих осіб було вказано? А санкції при порушенні були приведені (скажімо, миттєве виселення з втратою застави)? А заставу в розмірі однієї місячної плати і одного місяця компослуг Ваша подруга здогадалася з цієї Аліни взяти? Або тільки за "перший і останній"?
Ну, ось і нічого тепер про чорні списки бажати. З себе завжди починати потрібно. Простіше і дешевше!

Я не сперечаюся, подруга сама винна, що ні убезпечила себе. Тепер буде знати, що і як буває і не розраховувати тільки на людську порядність.
Дякую Вам за поради!

"Чорний список" - справа хороша. Тільки хто і за яким принципом буде туди поміщати? Наші люди - погані та убогі. Почнуть свою злість на ближніх вимещать.І без проскріпціонних списків можна обійтися, якщо головою думати при здачі.
Ваша подруга укладала ПИСЬМОВИЙ договір з цією Аліною? У цьому договорі був ПРЯМО ПЕРЕДБАЧЕНА прописана заборона на здачу квартири в суборенду? А перелік проживаючих осіб було вказано? А санкції при порушенні були приведені (скажімо, миттєве виселення з втратою застави)? А заставу в розмірі однієї місячної плати і одного місяця компослуг Ваша подруга здогадалася з цієї Аліни взяти? Або тільки за "перший і останній"?
Ну, ось і нічого тепер про чорні списки бажати. З себе завжди починати потрібно. Простіше і дешевше!

Це Ваші люди погані і убогі. Сьогодні мало хто, здаючи одну квартиру, оформляє ПП для вирішення проблем на рівні договору оренди. Та й маючи документально оформлений договір (єдиний податок) нереально притягнути до відповідальності.

Це Ваші люди погані і убогі.

Судячи з Вашої репліці - стріла влучила в ціль?

Сьогодні мало хто, здаючи одну квартиру, оформляє ПП для вирішення проблем на рівні договору оренди.

Ну, і правильно! Проблеми треба вирішувати по МІРІ ЇХ ВИНИКНЕННЯ! З орендарем, з податкової, з міліцією, з сусідами знизу. Це по-нашому, ПО_БРАЗІЛЬСКІ!
Тільки не слід потім на форумах соплі розмазувати ...

Та й маючи документально оформлений договір (єдиний податок) нереально притягнути до відповідальності.

Та НУ?! Насмілюся запитати - чому?

Я не сперечаюся, подруга сама винна, що ні убезпечила себе. Тепер буде знати, що і як буває і не розраховувати тільки на людську порядність.
Дякую Вам за поради!

наскільки я вже зрозуміла договір небув підписаний.
буде уроком. розраховувати на порядність сьогодні не саме успішну справу

Може ви здивуєтеся, але договір не рятує від недобропорядності. Рятує тільки детальне знання контрагента, його ім'я і послужний список на ринку. А усний договір в нашому законодавстві прирівнюється до письмового. Так що проблема в людях, а не в договорі.

Може ви здивуєтеся, але договір не рятує від недобропорядності. Рятує тільки детальне знання контрагента, його ім'я і послужний список на ринку. А усний договір в нашому законодавстві прирівнюється до письмового. Так що проблема в людях, а не в договорі.

ні, це не дивно
мова про інше.
як МІНІМУМ, самий мінімум, який дає договір-дані про людину. це виключає варіант виїхала і зникла.
(Попереджаючи відповідь: так, можна дати не ті дані. Не свій паспорт, не свої телефони та ін. Таке теж буває)

Може ви здивуєтеся, але договір не рятує від недобропорядності. Рятує тільки детальне знання контрагента, його ім'я і послужний список на ринку. А усний договір в нашому законодавстві прирівнюється до письмового. Так що проблема в людях, а не в договорі.

А ще необхідно знати, що наше законодавство саме законодавче в світі, тобто пройшовши довгу і недешеву процедуру судів і отримавши на руки судове рішення ви ще будете довго чекати його виконання.

Підкажіть, люди добрі:
Адреси, чорні списків - господарів, орендарів?
Дякуємо.

Хочу поділитися з вами ще черговим кидаловом, пов'язаних з кімнатами в гуртожитках. Побачила оголошення про роботу офіс-менеджером. Приїхала, в той же день взяли, сказали «завтра приходиш на стажування».
Прийшла. Далі фотографії лівих кімнат гуртожитків, дали текст і сказали викладати це в інтернет і ставити дуже низьку ціну, щоб заманити клієнтів.
Дзвонять люди, їх запрошують приїхати в офіс, розповідають все про кімнату, показують ці ж фото на ноутбуці, надають договір, пропонують підписати, беруть гроші, нібито, завдаток, після чого давали адресу і кажуть, що їх вже там чекають ... Як ви зрозуміли , ніхто їх там не чекав. На дзвінки обурених людей не відповідали. Стажування на увазі собою те, що я буду займатися цим же ... Як тільки дізналася, що і правда кидалово, відразу ж пішла ... Будьте обережні!

Вітаю всіх!
З одним з наших колег-орендодавців сталася неприємна історія:
http://forum.domik.ua/ugrozy-arendatora-t28116.html
Пропоную створити свого роду реєстр орендарів такого роду, благо в контактних даних не бракує. Хочу написати відгук про сайті bestapart com.ua Це сайт про оренду житла в Харкові. Люди, не ведіться на цих шахраїв! Вони беруть гроші і в підсумку вам надають абсолютно інше житло. На сайті присутні фото, які не відповідають дійсності! МИ недавно були в Харкові і зняли там подобово житло через цей сайт.
Нас повинні були поселити за адресою Шекспіра 26. Через деякий час зателефонували і сказали, що вони не можуть нас поселити по наданою адресою, тому що її затопило прорваної каналізацією. Нам надали квартиру за адресою Отакара Яроша 51. Ми відразу попередили, що нам потрібен 1 поверх, так як їхали з дітьми. Але квартира на О. Яроша перебувала на сьомому поверсі. Нас заспокоїли і сказали, що там присутній ліфт. Ми погодилися. По приїзду зрозуміли, що нас кинули. Це була п'ятиповерхівка. Ліфт був відсутній. У квартирі було просто жахливо! Скрізь пил і бруд! Але чого розповідати? Я докладу фото.
Ось номера, за якими з нами зв'язувалися - Валерій 09535525xx, Наталія 06633006xx. Природно, гроші нам ніхто не повернув. На ранок, до речі, квартира, яку ми хотіли зняти в перший раз, вже здавали знову, як і в чому не бувало. Тобто від запаху каналізації, я так розумію і сліду не залишилося ... Загалом, на сайті у них місця для відгуків немає. Доводиться залишати їх на ресурсах про нерухомість. Будьте обережними! Не зв'язуйтеся з фірмою bestapart. Це шахраї! вкладення

Якщо чесно, не побачив шахрайства. Квартира - стандартна, що не раздолбанная. Судячи з того, що на фото немає загальних планів - цілком нормальна (інакше ви б зробили акцент в цілому, а не чіплялися б до деталей). Пралка - хороша, бачу. Холодильник - новий ... Ну, відвалилася кришка (це змінюється), дроти вам не подобаються (не побачив проблеми в них), там пил, холодильник не помили, не прибрали повністю - це все фігня насправді, можна вирішити на місці.
Все залежить від ціни, на яку ви йшли. Ви її не написано. Ви очікували готельний сервіс? Це не квартири агентств, вони - посередники.
І за таким принципом працюють всі наші ріелтори і агентства. Розповідають одне - показують не зовсім те. Це норма. Квартиру показали, нікого не кинули. Вам не сподобалося - ви пішли.
Це не шахрайство. Це максимум - несумлінність (що норма на ринку, на жаль).

А ви фото подивилися квартири, яку нам пропонували і яку підсунули? Я б подивилася на вас, якби вас так обдурили, щоб ви сказали.

І чому мій пост відредагований? Хіба це розділ не про шахраїв? Якщо модератори вважають, що це не аферисти, то прошу моє повідомлення видалити зовсім. Що за неповагу?

LeeB писал (а): Якщо чесно, не побачив шахрайства. Квартира - стандартна, що не раздолбанная. Судячи з того, що на фото немає загальних планів - цілком нормальна (інакше ви б зробили акцент в цілому, а не чіплялися б до деталей). Пралка - хороша, бачу. Холодильник - новий ... Ну, відвалилася кришка (це змінюється), дроти вам не подобаються (не побачив проблеми в них), там пил, холодильник не помили, не прибрали повністю - це все фігня насправді, можна вирішити на місці.
Все залежить від ціни, на яку ви йшли. Ви її не написано. Ви очікували готельний сервіс? Це не квартири агентств, вони - посередники.
І за таким принципом працюють всі наші ріелтори і агентства. Розповідають одне - показують не зовсім те. Це норма. Квартиру показали, нікого не кинули. Вам не сподобалося - ви пішли.
Це не шахрайство. Це максимум - несумлінність (що норма на ринку, на жаль).

Бойлер був неробочим. Те що холодильник новий не означає, що його не потрібно мити. Ви навіть не уявляєте, як він смердів. Але для вас мабуть це нормальні умови проживання. Шахрайство в тому, що пропонували і оплатили за одне, а отримали зовсім інше. У нас не було виходу, як оселиться туди, тому що ми були в чужому місті і у нас не було часу з дітьми шукати собі інше місце проживання. Тягаючи при цьому сумки.

Zimmma писал (а): Шахрайство в тому, що пропонували і оплатили за одне, а отримали зовсім інше.

Шахрайство - це коли вас кинули на гроші. Це - склад злочину і таким займаються Органи. Ви можете з цієї нагоди написати заяву? Ні, тут немає складу злочину.
Ваш відгук - це відгук про недобросовісних послуги.