- призначення довіреності
- Хто і кому може передати право вступу
- Правила оформлення та особливості документа
- Права і обов'язки довіреної особи
- Послуги охорони майна та продаж за дорученням
- Невиконання довіреною особою зобов'язань
Процес оформлення спадщини є трудомісткою, що займає тривалий час процедурою, яка вимагає певних знань юридичної спрямованості і готовності регулярно відвідувати різні державні структури, писати заяви і збирати документацію в міру необхідності. При неможливості приділити час цього процесу існує такий варіант, як довіреність на оформлення спадщини. Таким чином, довірена особа отримує можливість діяти від імені правонаступника, але в його інтересах в справі прийняття спадщини.
призначення довіреності
Довіреністю на отримання спадщини є нотаріальний документ, який надає право призначеній особі здійснювати певні дії, спрямовані на оформлення необхідних паперів і отримання спадкової маси. Допустимі дії прописуються в тексті документа. Згідно з положеннями ст. 1153 ЦК, законодавство не забороняє прийом спадщини сторонніми особами при наявності відповідного доручення, що завірена нотаріально.
Коли в довіреності не вказується повноваження особи на прийняття спадкової маси, лише тільки на її оформлення, а повіреному треба передати нотаріусу завірена заява про вступ у права спадщини, то потрібно прописати в документі право подавати таку заяву. На нотаріально завіреному заяві обов'язково має бути присутня підпис правонаступника.
Буває 3 типи довіреностей, які дозволяють здійснювати дії стороннім особам при отриманні спадщини правонаступниками.
вид
мета
Разова. Видає довіреній особі всі повноваження для виконання єдиного дії, наприклад: особистого відвідування нотаріальної контори та подачі заяви на прийняття спадкової маси від імені свого довірителя (при неможливості виконання дії безпосередньо правонаступником). Спеціальна. Повноваження дозволяють зробити ряд одноманітних маніпуляцій протягом зазначеного в даній довіреності часового проміжку. Наприклад, у повіреного з'являється можливість представляти інтереси правонаступника в суді, брати участь в засіданнях, подавати від імені оного скарги, клопотання або заяви. Генеральна. У довіреної особи з'являються широкі повноваження щодо виконання дій, спрямованих на дотримання інтересів правонаступника. Наприклад: довірена особа має право подавати звернення від імені свого довірителя в державні структури або нотаріусу, отримувати документацію, оплачувати рахунки та інше.
Кращим варіантом, який дозволяє виконати повіреному повний перелік необхідних маніпуляцій за спадковим справі є «генеральна довіреність». Ця юридично значуща папір дає повіреному всі повноваження в рамках спадкової справи. Також гендоверенность є найбільш поширеним варіантом угоди, яке оформляється у зв'язку з перекладанням обов'язків з оформлення та отримання спадкової маси на стороння особа.
Коли довіритель з яких-небудь не може самостійно розібратися з оптимальним варіантом довіреності на спадок, консультація нотаріуса допоможе зорієнтуватися. Треба лише пояснити фахівцеві мети, для яких потрібно документ.
Хто і кому може передати право вступу
Кожен громадянин, у якого є права на спадщину, але немає можливості або бажання самостійно займатися оформленням, мають право передавати повноваження іншій особі після складання відповідного доручення. Законні представники осіб, які не досягли повноліття або недієздатних громадян, можуть складати довіреність від імені підопічного. Для складання документа потрібна згода органів піклування та опіки.
Довіритель вправі особисто визначати людину, якій перейде право оформляти спадщину від імені правонаступника. Як такої особи може виступати один, родич або будь-який інший громадянин. Він повинен дати власне згоду на вчинення передбачених законодавством дій в інтересах правонаступника.
Єдиною вимогою, яка пред'являється щодо довіреної особи, виступає повноліття громадянина і його повна дієздатність. В іншому варіанті угода визнається недійсною. Всі виконані дії не мають юридичної сили і визнаються неправомочними.
Правила оформлення та особливості документа
Законодавством визначаються детальні вимоги щодо форми та змісту такої довіреності. Відступ від норм закону веде до недійсності підписаного документа і призводить до неможливості виконувати дії, яких представляється особа очікує від довіреної. У тексті доручення повинні бути присутніми повноваження і права, якими наділяється довірена особа.
Для того щоб забезпечити вступ в спадок по складеної довіреності, повірений зобов'язаний дізнатися: складалося чи спадкодавцем заповіт і якщо оне є, то з'ясувати місце його знаходження. Коли заповідального документа немає, то від довіреної особи потрібно оформити право успадкування згідно законному порядку в нотаріальній конторі за останнім місцем проживання спадкодавця. Виходячи із зазначеного, в тексті доручення потрібно вказувати повноваження представника, які будуть взаємопов'язані з правами, переданими спадкоємцем повіреному, а також відповідати необхідним до виконання дій.
У довіреності обов'язково зазначаються такі відомості.
- Дані правонаступника (довірителя) і повіреного: їх паспортні дані та ідентифікаційний код.
- Інформація про спадкодавця: ПІБ, дата смерті, відомості свідоцтва про смерть, адреса останнього місця проживання.
- Місце і дата оформлення спадкової маси.
- Населений пункт, в якому виконується оформлення довіреності і дата її підписання.
- Перелік повноважень і власності, щодо якої довірена особа може вчиняти дії.
- Терміни дії документа.
- Підписи довірителя, довіреної особи; ПІБ нотаріуса, який запевняє документ; нотаріальний округ та реєстраційний номер паперу.
Нотаріус вправі відмовити в засвідченні в випадках, передбачених законодавством: при повній або частковій недієздатності довіреної особи.
Після того як документ був оформлений відповідно до норм, він посвідчується нотаріально, а потім реєструється у відповідному реєстрі.
Права і обов'язки довіреної особи
У довіреності на ведення спадкової справи потрібно вказувати перелік усіх допустимих повноважень довіреної особи, які передаються від правонаступника. Довірена особа може набувати такі обов'язки і права:
- подача заяви на прийняття спадкової маси;
- представлення інтересів правонаступника в нотаріальній конторі, держорганах;
- подача запитів та подань;
- отримання довідок, дублікатів документації, виписок, свідоцтв;
- підписання документації від імені правонаступника;
- оплата зборів, рахунків, мит та інші аналогічні дії в інтересах спадкоємця.
Список перерахованих прав і обов'язків не є вичерпним, він може бути різна - в залежності від прописаного в тексті доручення. Для оформлення цього документа і призначення довіреної не обов'язково потрібна присутність третьої особи, можливо обійтися паспортними даними.
Послуги охорони майна та продаж за дорученням
Законодавство не містить в собі вичерпного переліку дій, які вправі робити довірена особа після того, як був укладений договір довірчого управління спадковим майном. Нормативною базою виступає ГК Росії, ст. 1171-1174, 1180 и ст.61-69 Основ законодавства про нотаріат, які регламентують в найзагальнішому варіанті питання прийняття власності, опису, зберігання і забезпечення охорони.
Відповідно до ст. 51 Основ про нотаріат, наказом Мін'юсту № 99 від 10.04.2002г., Були прийняті форми реєстрів реєстрації нотаріальних дій, посвідчувальних написів та свідоцтв. Всього прийнято 72 форми і немає жодної, яка застосовується для оформлення потрібних документів щодо вжиття заходів охорони спадкової власності. Форма написання подібних документів є вільною.
На підставі складеної довіреності, у повіреного з'являється можливість здійснювати всі необхідні дії, пов'язані з охороною спадкової власності наступного характеру:
- опис спадкової власності згідно п. 1-3 ст. 1172 ЦК, ч. 1 ст. 66 Основ;
- приймання готівки, яка належить до спадкової маси в депозит нотаріуса - п. 2 ст. 1172 ЦК;
- передача власності на зберігання - п. 4 ст. 1172 ЦК, ч. 2-3 ст. 66, ст. 67, п. 2 ч. 1 ст. 6 Основ;
- передача власності в довірче управління - ст. 1173 ЦК;
- напрямок нотаріусом доручення, обов'язкового до виконання, про вжиття заходів щодо охорони - п. 5 ст. 1171 ЦК, ст. 65 Основ.
Якщо правонаступник вирішує безпосередньо після прийняття спадщини продати оне, але у нього особисто такої можливості немає, то в довіреності потрібно окремо вказувати право на продаж довіреною особою. Займатися реалізацією власності повірена особа має право тільки після завершення повного оформлення всієї маси майна на правонаступника. Щоб це оформити, потрібно в довіреності чітко вказати, що повірений має дозвіл на вступ в майнове право, оформлення та реєстрацію даної власності, а також право її продавати. Без цих вказівок довірений не може приступати до самостійної продажу власності.
Коли в якості спадщини виступає частка в квартирі або будинку, то довіреність можливо оформляти тільки на незацікавлена особа. Отриманням і продажем подібної власності не має права займатися іншою власник. Але при цьому повірений не має права робити будь-які дії по відношенню до решти часток нерухомості.
Невиконання довіреною особою зобов'язань
Згідно з положеннями ст. 182 ГК, операція, яка здійснюється представником від імені правонаступника в рамках повноважень, зазначених у тексті документа, створює, припиняє або змінює цивільні обов'язки і права, яку представляють. Якщо представник, який оформляє спадщину за дорученням, здійснює дію всупереч бажанням довірителя, то він не підпадає під жодну з статей Адміністративного або Кримінального кодексів відразу. Потрібно більш докладний розгляд допущеного порушення і встановлення обставин: було це виконано свідомо чи помилково.
Угода, укладена з порушенням встановлених правил, прописаних в довіреності, на яку довіритель не надав згоди, може бути визнана недійсною в рамках судового засідання - за умови порушень інтересів правонаступника. Порушення інтересів довірителя передбачається відразу, якщо інше не доведено. При доказі порушення пунктів, прописаних в довіреності, довірена особа несе покарання відповідно до чинного законодавства.
При вступі у спадок за наявною довіреності у правонаступника звільняється час, а також йому не потрібно обтяжувати себе регулярним відвідуванням держустанов і збором різної документації. Але при написанні довіреності потрібно уважно підходити до її складання і вибору кандидата, так як існує ймовірність втратити майно (у разі делегування прав на продаж).
Передача права на отримання спадщини є трудомістким процесом, і без розбирається в нормах законодавства людини небажано складати такий документ, так як є висока ймовірність допущення помилок і негативних наслідків.