Дом на природе: сон наяву
Опубликовано: 06.09.2018
Жизнь за пределами шумного города в уютном домике многих привлекает своей романтичностью, экологичностью и спокойствием, поэтому горожане все чаще стремятся перебраться поближе к природе. Но прежде чем переехать, необходимо найти подходящий поселок, и дело это непростое. Чтобы не пожалеть о покупке участка, нужно четко расставить приоритеты и приготовиться, что в процессе возможно придется чем-то пожертвовать.
Как сделать выбор
Приобретение участка для дома – серьезная задача, ведь нужно продумать множество мелочей, просчитать перспективу такого долгосрочного вложения. Неудивительно, что определиться со своими желаниями бывает очень нелегко. Прежде всего стоит ответить на несколько основных вопросов:
Средний Сантимир с птичьего полёта
Какое месторасположение выбрать? Как правило, люди, которым каждый день нужно быть в офисе в Москве выбирают поселок недалеко от МКАД. Важнее учитывать время в пути а не километраж. Если же в столице вам нужно быть лишь время от времени, можно выбрать более отдаленный поселок. Важно также учитывать наличие удобных транспортных развязок, ведь пробки на московских дорогах способны превратить жизнь за городом в мучение.
Важно: Идеальным вариантом станет участок, до которого можно добраться 2-3 разнообразными способами. Какая инфраструктура необходима?
Какая инфраструктура необходима?
Существуют загородные поселки, инфраструктура которых включает практически все виды развлечений, в том числе кинотеатры, спа-салоны, спортивные центры и т.д. Но далеко не все чувствуют необходимость в таком разнообразии. Кому-то вполне подойдут и коттеджные поселки на Симферопольском шоссе эконом класса. Попробуйте составить список того, что для вас важно в первую очередь, а что второстепенно. Участки и их параметры можно посмотреть тут .
Важно: Обычно для людей важно наличие школы, аптеки, магазина и т.д., но бывают и специфические предпочтения. Возможно, для вас важна близость озера, на котором можно рыбачить, или благоустроенного пляжа. Что выбрать: поселок с подрядом или без?
Что выбрать: поселок с подрядом или без? Разница в том, что в поселках с подрядом необходимо четко придерживаться архитектурной и тематической концепции, т.е. все домики имеют единый стиль, отходить от которого запрещено. Отсутствие подряда дает возможность воплощать любые свои желания, придерживаться единых правил не требуется.Важно: В поселке без подряда есть риск, что строительство на соседнем участке испортит вид из окна или причинит другие неудобства. Проще найти поселок с подрядом, который вас устраивает по стилю. Нужна ли в поселке управляющая организация?
Нужна ли в поселке управляющая организация? Наличие управляющей организации снимает массу проблем, ведь она выполняет все основные задачи, к тому же ее работу можно проверить даже до приобретения участка, просто приехав на осмотр.Важно: Стоимость проживания в поселке с управляющей компанией будет выше, зато вы сэкономите время и силы, что очень удобно.
На что обратить внимание
Итак, вы определились с участком, который устроил вас инфраструктурой и расположением. Что еще нужно проверить?
Обязательно следует оценить качество дорог, ведь по ним вы будете добираться из дома и обратно каждый день. Если дороги засыпаны щебнем, проверьте качество основания. Часто застройщики просто засыпают щебнем грунт или выполняют работы некачественно: при первом же дожде такую дорогу размоет. Водоснабжение должно быть централизованным. При этом следует узнать, сколько в поселке водозаборных узлов. Чтобы в случае аварии не остаться без воды, узлов должно быть два, или один, но с двумя насосами (основным и резервным).
Электроснабжение должно осуществляться посредством ЛЭП, располагающейся в поселке. Причем проверьте не просто ее наличие, а сам факт подключения (были случаи, когда опоры устанавливались просто для видимости, а электрификацию поселка выполнить было невозможно из-за ограничений по мощности).
В случае прокладки кабелей под землей должны быть учетно-распределительные щиты. Важно проверить их работоспособность, чтобы затем не переделывать чужую работу.
Газификация – несомненный плюс деревни, поскольку отопление и подогрев воды при помощи газового котла самый выгодный в отношении стоимости. И пусть стоимость земли от этого выше – это оправданные затраты, которые впоследствии помогут избежать многих проблем.