Опубликовано: 06.09.2018
При оформлении кадастрового учета земли надо предоставить исчерпывающий перечень документов, чтобы регистрация прошла успешно.
Список обязательных документов определяется условиями регистрации отдельного участка.
Название документа | Назначение документа | Где оформляется документ или у кого в наличии | Цена и время предоставления |
Паспорт гражданина РФ, договоры купли- продажи или аренды , свидетельство о праве собственности на участок ( выписка из ЕГРП ), дарственная на землю , документы на наследство . | Установление подлинности прав собственности на участок | В наличии у собственника участка | — |
План по межеванию участка | Выделение и разметка пределов земельного участка | В учреждениях, имеющих лицензию на проведение межевания | От 5 до 30 тысяч рублей
В течение 5-10 рабочих дней Как поставить на кадастровый учет земельные участки? |
Геодезический план | Используется при межевании участка | В учреждениях, имеющих лицензию на проведение геодезических замеров | От 5 до 25 тысяч рублей
В течение 5-10 рабочих дней |
Учредительные документы организаций | Доказательство прав собственности на землю | В наличии у представителя организации (выписка из ЕГРЮЛ) | В течение 5 рабочих дней |
Нотариальная доверенность | Для подтверждения полномочий представителя организации или физического лица | У нотариуса | 200 рублей
Оформляется на месте Закон в деталях от 15 03 2018 (Кадастровый учет земельных участков) |
Письменное согласие из органов опеки для законности сделки | Документ, свидетельствующий о законности сделки для несовершеннолетних собственников | В территориальных органах опеки | Бесплатно, оформляется на месте |
Письменное согласие муниципалитета или комитета по земельным и имущественным делам | Документ, свидетельствующий о законности действий, относящихся к муниципальным землям | В муниципалитете | Бесплатно, на месте |
Письменное согласие владельца земельного участка | Документ выдается арендатору для подтверждения согласованности его действий | Составляет владелец | На месте |
Кадастровый учет участка производится по заявлению собственника или арендатора земельного участка. Заявление по ГКУ составляется в соответствии с образцом, установленным Приказом Минэкономразвития от 2016 года. В Росреестре составляется единое заявление для производства кадастрового учета и регистрации прав собственности.
Заявление должно содержать следующую информацию:
название соответствующего подразделения Росреестра; цель: кадастровый учет и регистрация прав собственности. тип объекта: земельный участок ; параметры земельного участка: кадастровый номер , ВРИ , точный адрес ; отметить пункт кадастрового учета: постановка участка на учет; данные о владельце или организации (ФИО, паспортные данные, СНИЛС, дата и место рождения, реквизиты организации и др.); вариант составления заявления: владельцем или полномочным представителем (в этом случае вводятся данные представителя); если владелец намерен оформить выписку из ЕГРН , делается соответствующая отметка; вариант получения документов; список обязательных документов, приложенных к заявлению; вариант получения расписки; согласие владельца на просмотр личной информации.Образец заявления можно скачать здесь .
Документы в Росреестр можно предоставить лично посредством МФЦ или отослать почтой РФ, электронной почтой, а также документы могут быть предоставлены сотрудникам Росреестра при выездном посещении собственника.
Кадастровый учет земельного участка в Росреестре производится бесплатно. Однако оформление выписки из ЕГРН предусматривает выплату госпошлины. Поэтому справку об этой выплате надо сдать вместе с документами.