Доходы от продажи купленного менее чем 3 года назад жилья облагаются НДФЛ

Опубликовано: 07.09.2018

Минфин разъяснил порядок действий в случае покупки бракованной квартиры. Если после приобретения жилья стало известно, что оно непригодно для проживания, и застройщик согласен выкупить квартиру и предложил взамен другую, то средства, потраченные на ремонт в первой квартире можно вернуть только по кассовым чекам за материлы.

Если бракованное жилье было продано менее чем через 3 года после покупки, то доходы от его продажи облагаются НДФЛ. Физлицо получает право на вычет в размере до 1 млн рублей, или в размере подтвержденных расходов на покупку жилья и на ремонт. Налоговый орган вправе потребовать любые подтвеждающие документы.

При этом гражаднин имеет право и на вычет при покупке новой квартиры. Если же продажа первой квартиры и покупка второй произошли в одном календарном, то вычеты могут быть предоставлены одновременно.