Договір купівлі-продажу дачі - документ, що підтверджує факт продажу від продавця до покупця. Коли покупець знайдений, і документація для реалізації дачної ділянки підготовлена, необхідно оформлення договору про його купівлю-продаж. Даний договір складається у звичайній письмовій формі. Нотаріального завірення при цьому не потрібно. У разі бажання запевнити його у нотаріуса, жодна нотаріальна контора не відмовить в процедурі посвідчення договору про купівлю-продаж дачної ділянки.
У даній статті пропонуємо скачати бланк договору, а також заповнений зразок при купівлі-продажу дачної ділянки з будинком. Завантажити бланки і зразок можна безкоштовно в форматі word за посиланнями нижче. Також пропонуємо завантажити інші бланки про зразки договорів про купівлю-продаж землі без будівель - завантажити , Землі з житловим будинком - завантажити , Гаража - завантажити .
Зразок заповнення договору купівлі-продажу дачної ділянки
У бланку договору обов'язково зазначаються ім'я, прізвище, по батькові сторін, дані їх паспортів, адреси місця проживання (реєстрації). Якщо одна зі сторін буде діяти через представника, в договір повинні бути внесені дані виданої на цього представника довіреності, при цьому документ повинен бути завірений в нотаріальній формі. У довіреності перераховуються всі права, що стосуються здійснення угоди купівлі-продажу ділянки.
Приклад заповнення даних про покупця і продавця
Розділ, присвячений предмету договору, повинен містити опис дачної ділянки: його площа, номер кадастровий, місце положення дачі, земельну категорія, адреса. При цьому дані відомості вказуються виключно з правовстановлюючої документації. Це означає, що в якості об'єкта договору може використовуватися тільки ділянку, який пройшов процедуру кадастрового державного обліку.
Під адресою мається на увазі поштову адресу або опис дачі, яке дозволяє точно визначити його місце розташування.
Відомості про кадастровий номер земельної ділянки містять номер кадастрового округу, кварталу, району, ділянки. У договорі купівлі-продажу дачі обов'язково повинна бути вказана посилання на документ, відповідно до якого дачну ділянку належить продає боці - реквізити свідоцтва, що підтверджує державну реєстрацію права. А також відомості про документ, на підставі якого було видано таке свідоцтво. За документ - підстави (правовстановлюючого документа) може служити:
- договір про купівлю-продаж дачі;
- договір про дарування дачі;
- свідоцтво про наявність права на спадщину дачної ділянки;
- постанову глави місцевого самоврядування про виділення дачної ділянки.
Опис характеристик і відомостей про право власності на садову ділянку і будинок
До істотних умов договору про купівлю-продаж дачної ділянки відноситься сума договору, тобто вартість ділянки землі. У розділі договору «Ціна» слід вказувати повну вартість дачі, по якій він буде продаватися, а також умови передачі коштів покупцем продавцю. У разі якщо вартість визначається з розрахунку за одиницю площі (наприклад, за гектар або за сотку), то обов'язково вказується загальна сума всієї площі земельної ділянки.
Порядок і умови оплати визначаються за згодою сторін: кошти можуть передаватися продавцю, як до моменту укладення угоди, так і після нього. Наявність розділу, що описує порядок здійснення оплати обов'язково повинен бути присутнім в договорі. Також може бути зазначено, що кошти за дачну ділянку передано:
- до моменту укладення договору купівлі-продажу;
- в момент його укладення;
- за підсумками його державної реєстрації.
Законну силу договір набуває з моменту здійснення його державної реєстрації.
Зразок договору купівлі-продажу дачі. приклад складання
Також між покупцем і продавцем повинен бути підписаний акт прийому-передачі дачі. В акті вказується, що у покупця немає претензій до земельної ділянки, а продавець не має претензій до покупця, а також підтвердження факту отримання продавцем грошової суми в повному обсязі - Завантажити акт прийому передачі земельної ділянки . Підсумком операції купівлі-продажу дачі є отримання покупцем документа про державну реєстрацію права власності на землю.