- Предмет договору
- Термін дії договору
- Права та обов'язки сторін
- Порядок прийому-передачі
- Черга сплати
- Відповідальність сторін
- Порядок розгляду спорів
- Порядок розірвання (зміни) договору
- Інші умови
- перелік додатків
- Адреси, реквізити та підписи сторін
, Іменоване (ий, а) надалі, в особі, що діє (їй) на підставі,
, Іменований (а) надалі, чинний (а) як фізична особа,
разом іменовані Сторони, а індивідуально - Сторона,
уклали цей (далі по тексту - Договір) про наступне:
1.
Предмет договору
1.1.
передає і членам його сім'ї в безстрокове володіння та користування ізольоване житлове приміщення, що перебуває у державній власності, що складається з кімнат (и) в квартирі (будинку) загальною площею кв.м, в тому числі житловою площею кв.м, за адресою: (далі за текстом - Житлове приміщення) для проживання в ньому, а також забезпечує надання за плату наступних комунальних послуг:
Холодне водопостачання.
Гаряче водопостачання.
Водовідведення (каналізація).
Електропостачання.
Газопостачання.
Теплопостачання (опалення).
1.2.
Характеристика житлового приміщення, його технічного стану, а також санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ньому, вказана в Технічному паспорті житлового приміщення (Додаток № до Договору), який є невід'ємною частиною Договору.
1.3.
Спільно з в Житлове приміщення вселяються такі члени сім'ї:
, Ступінь спорідненості з Наймачем -.
, Ступінь спорідненості з Наймачем -.
, Ступінь спорідненості з Наймачем -.
, Ступінь спорідненості з Наймачем -.
, Ступінь спорідненості з Наймачем -.
, Ступінь спорідненості з Наймачем -.
, Ступінь спорідненості з Наймачем -.
, Ступінь спорідненості з Наймачем -.
2.
Термін дії договору
2.1.
Договір набуває чинності з.
3.
Права та обов'язки сторін
3.1.1.
Передати за актом протягом календарних днів з дня підписання Договору вільне від прав інших осіб та придатне для проживання Житлове приміщення в стані, що відповідає вимогам пожежної безпеки, санітарно-гігієнічним, екологічним та іншим вимогам. 
3.1.2.
Брати участь в належному утриманні та в ремонті спільного майна в багатоквартирному будинку, в якому знаходиться Житлове приміщення.
3.1.3.
Здійснювати капітальний ремонт житлового приміщення. При невиконанні або неналежному виконанні обов'язків щодо своєчасного проведення капітального ремонту зданого в найм житлового приміщення, спільного майна в багатоквартирному будинку, санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в Житлове приміщення, за своїм вибором має право вимагати зменшення плати за Житлове приміщення, або відшкодування своїх витрат на усунення недоліків житлового приміщення та (або) спільного майна в багатоквартирному будинку, або відшкодування збитків, завданих неналежним виконанням або невиконанням зазначених обов'язків.
3.1.4.
Надати і членам його сім'ї в порядку, передбаченому Житловим кодексом Російської Федерації, на час проведення капітального ремонту або реконструкції будинку (коли ремонт або реконструкція не можуть бути проведені без виселення) житлове приміщення маневреного фонду, що відповідає санітарним і технічним вимогам.
Переселення і членів його сім'ї в житлове приміщення маневреного фонду і назад (по закінченні капітального ремонту або реконструкції) здійснюється за рахунок коштів.
3.1.5.
Інформувати про проведення капітального ремонту або реконструкції будинку не пізніше, ніж за календарних днів до початку робіт.
3.1.6.
Брати участь у своєчасній підготовці будинку, санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ньому, до експлуатації в зимових умовах.
3.1.7.
Забезпечувати надання передбачених в Договорі комунальних послуг належної якості.
3.1.8.
Контролювати якість наданих житлово-комунальних послуг.
3.1.9.
Упродовж робочих днів з дня зміни цін на утримання, ремонт житла, наймання житлових приміщень, тарифів на комунальні послуги, нормативів споживання, порядку розрахунків за надані житлово-комунальні послуги інформувати про це.
3.1.10.
Виробляти або доручати уповноваженій особі проведення перерахунку плати за Житлове приміщення і комунальні послуги в разі надання послуг та виконання робіт неналежної якості та / або з перервами, що перевищують встановлену тривалість.
3.1.11.
Прийняти в установлені строки Житлове приміщення у по акту здачі житлового приміщення після розірвання Договору.
3.1.12.
Виконувати інші обов'язки, передбачені законодавством Російської Федерації.
3.2.1.
Використовувати Житлове приміщення за призначенням і в межах, які встановлені Житловим кодексом Російської Федерації.
3.2.2.
Прийняти від по акту в термін, що не перевищує календарних днів з дня підписання Договору, придатне для проживання Житлове приміщення, в якому проведено поточний ремонт, за винятком випадків, коли житлове приміщення надається в знову введеному в експлуатацію житловому фонді (акт повинен містити тільки дату складання акта, реквізити і сторони договору соціального найму, за яким передається житлове приміщення, відомості про справність Житлового приміщення, а також санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ньому на момент по дпісанія акту, дату проведення поточного ремонту, відомості про придатність житлового приміщення для проживання, підписи сторін, що склали акт).
3.2.3.
Дотримуватися правил користування Житловим приміщенням.
3.2.4.
Підтримувати в справному стані Житлове приміщення, санітарно-технічне та інше устаткування, що знаходиться в ньому, забезпечувати їх збереження. При виявленні несправностей житлового приміщення або санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ньому, повинен негайно вжити можливих заходів до їх усунення та в разі необхідності повідомляти про них або в відповідну керуючу організацію.
3.2.5.
Утримувати в чистоті і порядку Житлове приміщення, спільне майно в багатоквартирному будинку, об'єкти благоустрою.
3.2.6.
Проводити поточний ремонт займаного житлового приміщення.
До поточного ремонту займаного житлового приміщення, що виконується за свій рахунок, відносяться наступні роботи: побілка, фарбування і обклеювання стін, стель, фарбування підлог, дверей, підвіконь, віконних рам з внутрішнього боку, радіаторів, а також заміна віконних і дверних приладів, ремонт внутрішньо квартирного інженерного обладнання (електропроводки, холодного і гарячого водопостачання, теплопостачання, газопостачання).
Якщо виконання зазначених робіт викликано несправністю окремих конструктивних елементів загального майна в багатоквартирному будинку або обладнання в ньому або пов'язане з виробництвом капітального ремонту будинку, то вони виробляються за рахунок організацією, запропонованої ним.
3.2.7.
Не проводити перебудову і / або перепланування житлового приміщення без отримання відповідного погодження, передбаченого житловим законодавством Російської Федерації.
3.2.8.
Своєчасно і в повному обсязі вносити в установленому порядку плату за Житлове приміщення і комунальні послуги за затвердженими відповідно до законодавства Російської Федерації цінами і тарифами. , Несвоєчасно та / або не повністю вніс плату за Житлове приміщення і комунальні послуги, зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки рефінансування Центрального банку Російської Федерації, що діє на момент оплати, від не виплачених у строк сум за кожний день прострочення починаючи з наступного дня після настання встановленого терміну оплати по день фактичної виплати включно.
3.2.9.
Переселитися з членами своєї сім'ї в порядку, встановленому Житловим кодексом Російської Федерації, на час проведення капітального ремонту або реконструкції будинку, в якому він проживає (коли ремонт або реконструкція не можуть бути проведені без виселення), в яке надається Житлове приміщення, яке відповідає санітарним і технічним вимогам .
3.2.10.
При розірванні Договору звільнити у встановлені терміни і здати за актом в справному стані Житлове приміщення, санітарно-технічне та інше устаткування, що знаходиться в ньому, оплатити вартість не зробленого і входить в його обов'язки ремонту житлового приміщення, санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ньому, або зробити його за свій рахунок, а також погасити заборгованість по оплаті за Житлове приміщення і комунальні послуги.
3.2.11.
Допускати в заздалегідь узгоджене Сторонами час в Житлове приміщення працівників або уповноважених ним осіб, представників органів державного нагляду і контролю для огляду технічного та санітарного стану житлового приміщення, санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ньому, для виконання необхідних ремонтних робіт, а для ліквідації аварій - в будь-який час.
3.2.12.
Інформувати про зміну підстав та умов, що дають право користування житловим приміщенням за договором, не пізніше робочих днів з дня такої зміни.
3.2.13.
Виконувати інші обов'язки, передбачені Житловим кодексом Російської Федерації і федеральними законами.
3.3.1.
Користуватися загальним майном багатоквартирного будинку.
3.3.2.
Вселити, за згодою в письмовій формі членів своєї сім'ї, в тому числі тимчасово відсутніх членів своєї сім'ї, в займане ним Житлове приміщення свого чоловіка, своїх дітей і батьків або за згодою в письмовій формі членів своєї сім'ї, в тому числі тимчасово відсутніх членів своєї сім'ї , і - інших громадян як проживають разом з ним членів своєї сім'ї. Вселення в Житлове приміщення громадян як членів сім'ї наймача тягне за собою зміну Договору в частині необхідності зазначення в даному договорі нового члена сім'ї наймача. На вселення до батьків їх дітей, які не досягли повноліття, згоди інших членів сім'ї і не потрібно.
3.3.3.
Дозволяти проживання в житловому приміщенні тимчасових мешканців за взаємною згодою та з попереднім повідомленням, передати частину займаного ним житлового приміщення, а в разі тимчасового виїзду все Житлове приміщення в піднайом, за згодою в письмовій формі і які проживають разом з ним членів його сім'ї, має право здійснювати обмін або заміну займаного житлового приміщення в установленому законодавством України порядку.
3.3.4.
Зберегти права на Житлове приміщення при тимчасовій відсутності його та членів його сім'ї.
3.3.5.
Вимагати від своєчасного проведення капітального ремонту житлового приміщення, належного участі в утриманні спільного майна в багатоквартирному будинку, а також надання передбачених Договором комунальних послуг належної якості.
3.3.6.
Вимагати з письмової згоди проживають разом з членів сім'ї у випадках, встановлених законодавством Російської Федерації, зміни Договору.
3.3.7.
Розірвати в будь-який час Договір з письмової згоди проживають разом з членів сім'ї.
3.3.8.
Здійснювати інші права з користування житловим приміщенням, передбачені Житловим кодексом Російської Федерації і федеральними законами.
3.4.1.
Вимагати своєчасного внесення плати за Житлове приміщення і комунальні послуги.
3.4.2.
Вимагати допуску в Житлове приміщення в заздалегідь узгоджене Сторонами час своїх працівників або уповноважених осіб для огляду технічного та санітарного стану житлового приміщення, санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ньому, для виконання необхідних ремонтних робіт, а для ліквідації аварій - в будь-який час.
3.4.3.
Заборонити вселення в займане Житлове приміщення громадян як проживають разом з ним членів сім'ї у разі, якщо після такого вселення загальна площа відповідного житлового приміщення на одного члена сім'ї стане менше облікової норми.
3.5.
Члени сім'ї, які проживають разом з ним, мають рівні з права та обов'язки, що випливають з Договору. Дієздатні члени сім'ї несуть солідарну з відповідальність за зобов'язаннями, що випливають з Договору.
4.
Порядок прийому-передачі
4.1.
Протягом календарних днів з моменту підписання Договору Житлове приміщення має бути передано і прийнято.
4.2.
Передача житлового приміщення здійснюється за Актом прийому-передачі. Шаблон акту прийому-передачі є додатком № до Договору і його невід'ємною частиною.
4.3.
З моменту підписання Акту прийому-передачі Житлове приміщення вважається прийнятим в оренду.
4.4.
У момент підписання Акту прийому-передачі передає ключі від житлового приміщення і кімнат, а також ключі від вхідних дверей в під'їзд і на поверх, якщо такі є.
4.5.
Після закінчення терміну дії Договору зобов'язаний передати Житлове приміщення, повідомивши за календарних днів до закінчення терміну дії Договору.
4.6.
Протягом терміну, зазначеного в п. 4.5 Договору, зобов'язаний виїхати з житлового приміщення і підготувати його до передачі.
4.7.
З моменту підписання Акту прийому-передачі Житлове приміщення вважається переданим.
4.8.
У момент підписання Акту прийому-передачі зобов'язаний передати ключі від житлового приміщення і кімнат, а також ключі від вхідних дверей в під'їзд і на поверх, якщо такі є.
4.9.
Житлове приміщення має бути передано в тому ж стані, в якому воно було передано в оренду, з урахуванням нормального зносу.
4.10.
Невід'ємні поліпшення, зроблені в житловому приміщенні, переходять до без відшкодування здійснених ним витрат.
4.11.
Віддільні поліпшення житлового приміщення, вироблені залишити у власності.
5.
Черга сплати
5.1.
Плата за користування жилим приміщенням і майном становить () руб. у місяць.
5.2.
оплачує комунальні послуги і абонентську плату за телефон самостійно на підставі рахунків відповідних організацій. Міжнародні та міжміські переговори також оплачує.
5.3.
Оплата за наймання житлового приміщення здійснюється не пізніше числа за поточний місяць з позначкою "оплата за наймання".
5.4.
Спосіб оплати за Договором: перерахування грошових коштів у валюті Російської Федерації (рубль) на розрахунковий рахунок або передача готівкових грошових коштів. При цьому обов'язки в частині оплати за Договором вважаються виконаними з дня списання коштів банком з рахунку і, відповідно з дня внесення готівкових грошових коштів.
6.
Відповідальність сторін
6.1.
Сторони несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання своїх зобов'язань за Договором відповідно до законодавства Росії.
6.2.
Ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження житлового приміщення протягом терміну дії Договору лежить на.
7.
Порядок розгляду спорів
7.1.
Претензійний порядок є обов'язковим. Спір може бути переданий на вирішення арбітражного суду після прийняття сторонами заходів з досудового врегулювання після закінчення тридцяти календарних днів з дня надіслання претензії.
8.
Порядок розірвання (зміни) договору
8.1.
Договір може бути розірваний за згодою Сторін, а також в односторонньому порядку на письмову вимогу однієї із Сторін з підстав, передбачених законодавством.
8.2.
Розірвання Договору в односторонньому порядку проводиться тільки за письмовою вимогою Сторін протягом календарних днів з дня отримання Стороною такого вимоги.
8.3.
Житлового приміщення за згодою в письмовій формі проживають разом з ним членів його сім'ї в будь-який час має право розірвати Договір.
8.4.
Перехід права власності на Житлове приміщення, права господарського відання або права оперативного управління Житловим приміщенням не тягне за собою розірвання або зміна умов Договору.
8.5.
Договір може бути розірваний за згодою Сторін або за рішенням суду, якщо в період його дії відбулася істотна зміна обставин, з яких Сторони виходили при укладенні Договору, коли ці обставини змінилися настільки, що, якби такі зміни можна було передбачити заздалегідь, договір між Сторонами взагалі не був би укладений або був би укладений на умовах, що значно відрізняються від погоджених за Договором.
8.6.
У випадках розірвання Договору за згодою Сторін Договір припиняє свою дію після закінчення календарних днів з дня, коли Сторони досягли угоду про розірвання укладеного між ними Договору.
8.7.
Наслідки розірвання Договору визначаються взаємною угодою Сторін або судом за вимогою кожної зі Сторін Договору.
9.
Інші умови
9.1.
Сторони не мають ніяких супутніх усних домовленостей. Зміст тексту Договору повністю відповідає дійсному волевиявленню Сторін.
9.2.
Все листування по предмету Договору, що передує його висновком, втрачає юридичну силу з дня укладення Договору.
9.3.
Сторони визнають, що якщо будь-яка з положень Договору стає недійсним протягом терміну його дії внаслідок зміни законодавства, інші положення Договору обов'язкові для Сторін протягом терміну дії Договору.
9.4.
Договір складений в 2 (двох) примірниках російською мовою по одному для кожної із Сторін.
10.
перелік додатків
10.1.
Додаток № - Технічний паспорт (копія).
11.
Адреси, реквізити та підписи сторін
Найменування: Прізвище Ім'я По батькові: Адреса: Місце реєстрації: Тел .: Тел .: ОГРН: ІПН: ІПН: паспорт: КПП: видано: м
код підрозділу: Р / р: Р / р: Банк: Банк: БИК: БИК: Кор / рах: Кор / рах:
Від імені __________ від імені __________