- Предмет договору
- Термін дії договору
- Права та обов'язки сторін
- порядок передачі
- Порядок розрахунків
- Відповідальність сторін
- Підстави і порядок розірвання договору
- Вирішення спорів з договору
- Форс мажор
- Інші умови
- список додатків
- Адреси, реквізити та підписи сторін
, Іменоване (ий, а) надалі, в особі, що діє (їй) на підставі,
, Іменоване (ий, а) надалі, в особі, що діє (їй) на підставі,
разом іменовані Сторони, а індивідуально - Сторона,
уклали цей (далі по тексту - Договір) про наступне:
1.
Предмет договору
1.2.
використовує для наступних цілей:.
1.3.
гарантує, що на момент укладення Договору належить на праві власності, що підтверджується наступним правовстановлюючим документом: (Додаток №), в спорі і під арештом не перебуває, не є предметом застави, не обтяжений правами третіх осіб.
1.4.
На будівлі / будови не мають.
1.5.
довів до відома, а взяла до відома, що в відношенні, що є предметом Договору, немає земельних та інших майнових суперечок.
1.6.
не обтяжений сервитутами. 
1.7.
На не поширюються права третіх осіб.
2.
Термін дії договору
2.1.
Договір набуває чинності з і діє до.
2.2.
Термін оренди встановлений Сторонами в додатку №, який є невід'ємною частиною Договору.
3.
Права та обов'язки сторін
3.1.
зобов'язується:
3.1.1.
Надати в порядку і на умовах Договору.
3.1.2.
Письмово повідомити про всі приховані недоліки до передачі.
3.1.3.
Гарантувати, що не витребуваний у через наявність будь-яких прав на третіх осіб на дату укладення Договору та / або протягом усього терміну дії Договору.
3.1.4.
Не застосовувати препарат і не надавати прав третім особам на використання мінеральних і водних ресурсів, що знаходяться в складі, без згоди.
3.1.5.
Вносити в установленому порядку плату за негативний вплив на навколишнє середовище і проводити інші дії відповідно до законодавства про охорону навколишнього середовища Російської Федерації.
3.2.
зобов'язується:
3.2.1.
Повернути в належному стані відповідно до умов Договору.
3.2.2.
Забезпечити збереження з моменту передачі і до повернення.
3.2.3.
Використовувати згідно з умовами Договору та відповідно до призначення.
3.2.4.
Вносити орендну плату в розмірах, порядку і строки, встановлені Договором.
3.2.5.
Виконувати в установлений термін приписи контролюючих органів і вказівки про вжиття заходів щодо запобігання і ліквідації ситуацій, що виникають в результаті діяльності і ставлять під загрозу збереження.
3.2.6.
Негайно сповіщати про всякому пошкодженні, аварії чи іншу подію, яка завдала чи загрожує завдати шкоди, і своєчасно вживати всіх можливих заходів щодо попередження, запобігання та ліквідації наслідків таких ситуацій.
3.2.7.
Забезпечити представникам безперешкодний доступ до для його огляду та перевірки дотримання умов Договору.
3.2.8.
У разі дострокового розірвання Договору з підстав, зазначених у Договорі, негайно повернути в належному стані.
3.2.9.
Використовувати відповідно до його цільового призначення і дозволеного використання, способами, які не повинні завдавати шкоди навколишньому середовищу, в т.ч. землі, як природного об'єкту.
3.2.10.
Підтримувати в належному стані, нести витрати на утримання.
3.3.1.
У будь-який час здійснювати перевірку збереження, стану, а також використання його відповідно до призначення.
3.3.2.
Давати письмові вказівки, обов'язкові для виконання, з питань вжиття заходів щодо запобігання і ліквідації ситуацій, що виникають в результаті неналежного використання, що ставить під загрозу збереження.
3.3.3.
, Сповіщений про вимоги, зазначених в п. 3.4.1 Договору, або про його намір усунути недоліки за рахунок, має право без зволікання провести заміну наданого або безоплатно усунути недоліки. Якщо задоволення вимог або утримання ним витрат на усунення недоліків з орендної плати не покриває завданих збитків, він має право вимагати відшкодування непокритої частини збитків.
3.4.1.
При виявленні недоліків, повністю або частково перешкоджають користуванню, за своїм вибором:
- вимагати від або безоплатного усунення недоліків, або відповідного зменшення орендної плати, або відшкодування своїх витрат на усунення недоліків;
- безпосередньо утримати суму понесених ним витрат на усунення даних недоліків з орендної плати, попередньо повідомивши про це;
- вимагати дострокового розірвання Договору.
3.4.3.
Здійснювати невіддільні поліпшення тільки з письмової згоди.
3.4.4.
З письмової згоди використовувати для власних потреб наявні на загальнопоширені корисні копалини, прісні підземні води; зводити житлові, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі, будівлі, споруди.
3.4.5.
Після закінчення строку Договору має за інших рівних умов переважне право на укладення нового договору оренди.
3.5.
У разі, коли зробив за рахунок власних коштів і за згодою поліпшення, невіддільні без шкоди для, має право після припинення Договору на відшкодування вартості цих поліпшень.
3.6.
Віддільні поліпшення, зроблені, залишити у власності.
4.
порядок передачі
4.1.
Передача в оренду та повернення оформляються двосторонніми актами прийому-передачі, підписується Сторонами або уповноваженими представниками Сторін. Зазначені в цьому пункті Договору акти є невід'ємною частиною Договору.
4.2.
Ухилення однієї із Сторін від підписання акта прийому-передачі на умовах Договору розглядається як відмова відповідно від виконання обов'язку з передачі, а - по прийняттю.
5.
Порядок розрахунків
5.1.
зобов'язаний вносити орендну плату за користування в розмірі, порядку і в терміни, встановлені Договором.
5.2.
вносить орендну плату за користування відповідно до умов Договору не пізніше розрахункового з розрахунку () руб. в, в т.ч. ПДВ% в сумі () руб.
5.3.
Спосіб оплати за Договором: перерахування грошових коштів у валюті Російської Федерації (рубль) на розрахунковий рахунок. При цьому обов'язки в частині оплати за Договором вважаються виконаними з дня зарахування коштів на розрахунковий рахунок.
5.4.
Упродовж робочих днів з моменту підписання цього Договору, перераховує на розрахунковий рахунок суму забезпечувального платежу в розмірі рублів. У разі прострочення сплати будь-яких сум, що підлягають перерахуванню на користь за Договором, має право на утримання цих сум з суми забезпечувального платежу, про що він повідомляє в письмовому вигляді. зобов'язаний відшкодувати утриману суму до встановленого розміру протягом робочих днів з моменту отримання повідомлення.
5.4.1.
Після закінчення терміну дії Договору сума забезпечувального платежу зараховується в рахунок орендної плати за останній місяць оренди.
6.
Відповідальність сторін
6.1.
Сторони несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання своїх зобов'язань за Договором відповідно до Договору та законодавства України.
6.2.
Неустойка за Договором виплачується тільки на підставі обґрунтованого письмового вимоги Сторін.
6.3.
Виплата неустойки не звільняє Сторони від виконання обов'язків, передбачених Договором.
6.4.
відповідальність:
6.4.1.
У разі несвоєчасної передачі або його частини в оренду, зобов'язується виплатити пені з розрахунку відсотків від вартості несвоєчасно переданого за кожен день прострочення, але не більше відсотків.
6.4.2.
У разі невиконання (неналежного виконання) обов'язків, передбачених будь-яким з п.п. 3.1.2 , 3.1.3 Договору, виплачує штраф в розмірі руб. за кожен такий випадок.
6.4.3.
У разі невиконання (неналежного виконання) обов'язків, передбачених п. 3.1.4 Договору, виплачує штраф в розмірі руб. за кожен такий випадок.
6.5.
відповідальність:
6.5.1.
У разі несвоєчасного повернення або його частини зобов'язується виплатити орендну плату за фактичний час користування і пені з розрахунку відсотків від вартості несвоєчасно повернутого за кожен день прострочення, але не більше відсотків.
6.5.2.
У разі несвоєчасного внесення орендної плати виплачує пені з розрахунку відсотків від суми невнесеної (несвоєчасно внесеної) орендної плати, але не більше відсотків.
6.5.3.
У разі невиконання (неналежного виконання) обов'язків, передбачених будь-яким з п.п. 3.2.5 , 3.2.6 , 3.2.7 Договору, виплачує штраф в розмірі руб. за кожен такий випадок.
6.5.4.
У разі якщо здав в суборенду, або передав свої права і обов'язки за Договором іншій особі (перенаем), або надав у безоплатне користування, або віддав орендні права в заставу, або вніс їх в якості внеску до статутного капіталу господарських товариств і товариств чи пайового внеску в виробничий кооператив, або зробив відчуження іншим чином без попередньої письмової згоди, несе відповідальність у вигляді штрафу в розмірі вартості.
7.
Підстави і порядок розірвання договору
7.1.
Договір може бути розірваний за згодою Сторін, а також в односторонньому порядку на письмову вимогу однієї із Сторін з підстав, передбачених Договором та законодавством.
7.2.
Розірвання Договору в односторонньому позасудовому порядку проводиться за письмовою вимогою Сторін за місяць до передбачуваної дати розірвання, з заліком суми забезпечувального платежу в рахунок оплати останнього місяця оренди за Договором.
7.3.
має право розірвати Договір в односторонньому порядку у випадках:
7.3.1.
Систематичного (і більше разів) невиконання (неналежного виконання) обов'язків, передбачених будь-яким з п.п. 3.2.5 - 3.2.7 Договору.
7.3.2.
Якщо користується з істотним порушенням умов Договору або призначення.
7.3.3.
Якщо істотно погіршує.
7.3.4.
Якщо більше () разів поспіль після закінчення встановленого Договором терміну платежу не вносить орендну плату.
7.3.5.
Якщо передав в суборенду або передав свої права і обов'язки за Договором третій особі, в тому числі віддав орендні права земельної ділянки в заставу і вніс їх в якості внеску до статутного капіталу господарського товариства або товариства або пайового внеску у виробничий кооператив в межах терміну Договору без попереднього письмової згоди.
7.3.6.
Вилучення для державних або муніципальних потреб відповідно до правил, встановлених статтею 55 ЗК РФ .
7.4.
має право розірвати Договір в односторонньому порядку у випадках:
7.4.1.
У разі невиконання (неналежного виконання) обов'язків, передбачених будь-яким з п.п. 3.1.1 , 3.1.2 , 3.1.3 Договору.
8.
Вирішення спорів з договору
8.1.
Претензійний порядок є обов'язковим. Спір може бути переданий на вирішення арбітражного суду після прийняття сторонами заходів з досудового врегулювання після закінчення тридцяти календарних днів з дня надіслання претензії.
9.
Форс мажор
9.1.
Сторони звільняються від відповідальності за повне або часткове невиконання зобов'язань за Договором у разі, якщо невиконання зобов'язань стало наслідком дій непереборної сили, а саме: пожежі, повені, землетруси, страйки, війни, дій органів державної влади або інших незалежних від Сторін обставин.
9.2.
Сторона, яка не може виконати зобов'язання за Договором, повинна своєчасно, але не пізніше календарних днів після настання обставин непереборної сили, письмово сповістити іншу Сторону, з наданням обгрунтовують документів, виданих компетентними органами.
9.3.
Сторони визнають, що неплатоспроможність Сторін не є форс-мажорною обставиною.
10.
Інші умови
10.1.
Сторони не мають ніяких супутніх усних домовленостей. Зміст тексту Договору повністю відповідає дійсному волевиявленню Сторін.
10.2.
Все листування по предмету Договору, що передує його висновком, втрачає юридичну силу з дня укладення Договору.
10.3.
Сторони визнають, що якщо будь-яка з положень Договору стає недійсним протягом терміну його дії внаслідок зміни законодавства, інші положення Договору обов'язкові для Сторін протягом терміну дії Договору.
10.4.
Договір складений в 2 (двох) примірниках російською мовою по одному для кожної із Сторін.
11.
список додатків
11.2.
Додаток № - копія правовстановлюючого документа на.
11.3.
Додаток № - Виписка з ЕГРН.
12.
Адреси, реквізити та підписи сторін
: юридична адреса - ; Поштова адреса - ; тел. -; факс -; e-mail -; ІПН -; КПП -; Свідоцтво про Державну -; р / с - в к / с; БИК.
Від імені __________
: юридична адреса - ; Поштова адреса - ; тел. -; факс -; e-mail -; ІПН -; КПП -; Свідоцтво про Державну -; р / с - в к / с; БИК.
Від імені __________