Договір купівлі продажу меблів з розстрочкою платежу. Форс-мажор. Договір купівлі продажу автомобіля в розстрочку

1. Факультет прогнозування оплати ціни
2. Факультет з проханням про зміну умов і судової модерації кримінальних застережень
3. Повноваження і гарантії продавця
4. Стороння ефективність зареєстрованих прав
5. Припускаючи, що річ знаходиться у володінні третьої сторони
6. Подивитися документ в галереї:
7. Законодавча база
8. Особливості договору купівлі-продажу квартири з розстрочкою платежу
9. Договір купівлі-продажу квартири з розстрочкою платежу
10. Передавальний акт
11. Сторони договору
12. Основні пункти

Бланк документа «Зразкова форма договору купівлі-продажу товару в розстрочку» відноситься до рубрики «Договір купівлі-продажу, договір контрактації». Збережіть посилання на документ в соціальних мережах або скачайте його собі на комп'ютер.

Договір купівлі-продажу товару в розстрочку

м _______________________ "__" ___________ 20____ р

(Місце укладення договору) (дата укладення договору)

Приступайте, коли це погоджено, до компенсації продавцю в порядку, встановленому договором, для будь-якої комерційної амортизації майна. Для погашення кредиту, наданого по одному з контрактів, які регулюються в статті 3, відповідно до умов, встановлених для випадку зняття. Але вона не може перевищувати однієї п'ятої ціни спот-продажу. . Фігура чи ні в контракті, ви не можете позбавити покупця згаданого факультету. Але закон допускає, що при одному з придбань автотранспортних засобів, що підлягають реєстрації, право на відгук може бути звільнено за угодою або шляхом його виключення, або зміни.

Надалі "Покупець", з одного боку і

У особі ______________________,

(повне найменування юридичної особи ) (П.І.Б., посада)

діючого на підставі __________________________________, іменоване в

(Статуту, Положення, Довіреності)

Надалі "Продавець", з іншого боку, а разом іменовані "Сторони",

уклали цей договір про наступне:

Продавець може погодитися з відшкодуванням, яке повинно бути виплачено в разі знецінення майна, і яке повинно бути покрито початковим внеском, якщо воно існує, хоча, щоб не конвертувати цю силу зняття в штрафну, стелю, які не можуть бути перевищені.

Факультет прогнозування оплати ціни

Якщо в результаті здійснення цього права договір купівлі-продажу дозволяється в розстрочку, договір про фінансування з продавцем також припиняється. Фундер може зажадати оплату тільки цього платежу. Він дозволяє покупцеві в будь-який момент часу оплатити повністю або частково оплачену ціну або погасити отриманий кредит, без якого відсотки не можуть бути нараховані.

1. Предмет договору

1.1. За цим договором Продавець зобов'язується передати товар у

власність Покупцеві, а Покупець зобов'язується прийняти цей товар і

сплатити за нього встановлену ціну.

1.2. Найменування, кількість та асортимент товару визначаються в

специфікації, яка є додатком до цього договору.

Як правило, за домовленістю сторони встановлюють, як буде проводитися авансовий платіж, в якому сума і кількість часткових платежів здійснюється, проте, за відсутності пакту, авансові часткові платежі не можуть бути менше 20% від ціни. Існує також компенсація за продавця, яка не може перевищувати 5% відкладеної ціни або заздалегідь сплаченого капіталу в контрактах зі змінною ставкою і 3% в контрактах з фіксованою ставкою.

Факультет з проханням про зміну умов і судової модерації кримінальних застережень

Це дозволяє покупцеві вимагати у виняткових і справедливих випадках нові терміни або модифікацію угод. Якщо орган надає модифікацію терміну, повинен визначити надбавку до ціни за нову відстрочку платежу. Таким чином, покупець і продавець захищені.

2. Зобов'язання Сторін

2.1. Продавець зобов'язаний:

2.1.1. Передати Покупцеві товар, передбачений цим догово-

ром, належної якості , В кількості та асортименті, узгодженому

Сторонами.

2.1.2. Одночасно з передачею товару передати Покупцю його при-

надлежности, а також належні до нього документи: ______________________

Повноваження і гарантії продавця

Основний обов'язок: доставити річ проданої меблів для тіла. Права: Основоположним є отримання узгодженої ціни, крім того, коли покупець не виконує свої зобов'язання, право вибирати між розірванням договору або його повної оплатою без шкоди для положень статті 16.

Якщо потрібна повна оплата, необхідно буде застосувати загальні положення Цивільного кодексу, це буде раннє закінчення строку і компенсація збитку. Якщо продавець вирішить розірвати договір, сторони повинні взаємно відшкодувати вироблені послуги. Продавець або кредитор, який має право на такі збитки: до 10% термінів погашення, в якості компенсації за володіння товарами покупцем. Сума, еквівалентна первісній виплати, яка не може перевищувати 1/5 від ціни спот-продажу, і така ж сума буде застосовуватися в разі відсутності первинної виплати в якості компенсації за комерційне знецінення об'єкта. На суму, яка надходить в якості компенсації за погіршення проданої речі, якщо така є. Фінансист матиме право вимагати, оплатити всі умови або останні з них, можна підкреслити пакт про резерв володіння і заборони розпоряджатися.

(технічний паспорт,

_______________________________________________________.

сертифікат якості, інструкцію по експлуатації та т.п.)

2.1.3. Передати Покупцеві товар у тарі та (або) упаковці, обеспечи-

вающей збереження товарів такого роду за звичайних умов зберігання і

транспортування.

2.1.4. Доставити товар на адресу Покупця протягом _____________ з

Як правило, він також підтримується юриспруденцією. Він буде зареєстрований в Реєстрі майна власності на користь того, хто зарезервував б домен або, при необхідності, цессионария. І передбачається, що орендодавець із зареєстрованим контрактом і привілейований з резервом володіння, будь то продавець або фінансист, володіє майном добра. Оферта домену буде зареєстрована тільки в тому випадку, якщо вона була узгоджена в контракті.

Згідно з доктриною вважається природним елементом договору, якщо сторони не випливає інше, розуміється, що ця угода включено в договір. Угода, в якому прямо встановлюється заборона на відчуження або здійснення будь-якого акту розпорядження або оподаткування до тих пір, поки не буде виконана умова в договорі або погашення кредиту. І, у разі необхідності, дозвіл на видачу продавця або, при необхідності, фінансиста, буде надано для розпорядження.

моменту укладення цього договору.

2.2. Покупець зобов'язаний:

2.2.1. Прийняти переданий йому товар, за винятком випадків, коли

він має право вимагати заміни товару або відмовитися від виконання договору

купівлі-продажу.

2.2.2. Оплатити товар за ціною і в строки, встановлені цим

договором.

2.2.3. Сповістити Продавця про порушення умов договору про количест-

Стороння ефективність зареєстрованих прав

Ніякі суперечливі дії домену не можуть здійснюватися без, раніше або в той час, подано заяву про анулювання або анулювання відповідної реєстрації. Реєстрація рухомого майна переслідує напис. Це можна спостерігати в разі превентивного уявлення позову і вилучення, дозволяючи, коли судовий наказ наказує практику превентивної анотації вилучення або, в залежності від обставин, вимоги про власність, незаписаного рухомого майна, кредитор або позивач може вимагати від суду в тій же процедурі вимагати від боржника або відповідача попередньої реєстрації та судового стягнення або вилучення майна під попередженням про те, що в іншому разі зазначений запис відкриє фоліо в реєстрі продажу в розстрочку рухомого майна, для забезпечення виконання судового рішення .

ве, асортименті, якості, тарі і (або) про упаковці товару в термін

____________________________________.

3. Ціна договору та порядок розрахунків

3.1. Ціна договору визначається в залежності від ваги (кількості)

і асортименту товару, вказаного в специфікації.

3.2. Оплата товару проводиться в розстрочку.

3.3. У момент укладення договору Покупець виробляє попередньо

Це повідомлення буде діяти протягом чотирьох років, якщо воно минув, якщо розширення не відображається в реєстрі. Захист, яка звільняє цю реєстрацію від власників зареєстрованих прав щодо третіх сторін, хоче бути рівною тій, яка забезпечується реєстрацією майна.

У разі припинення незаконного примусового виконання або звернення стягнення на активи, зареєстровані на ім'я осіб, які не є боржником, виробництво припиняється. Що стосується забезпечення гарантійних гарантій . Гарне продане і зареєстроване в реєстрі продажу розстрочки рухомого майна знаходиться у володінні особи, яка не є покупцем, слід зазначити, що кредитор може йти за процедурою, викладеною в статті 3 Закону про продаж терміни. У випадках банкрутства або конкуренції кредиторів встановлюється, що товари, куплені в розстрочку, не будуть включені в нерухомість, поки гарантований кредит не буде задоволений. Коли контракти відповідають формальним вимогам і зареєстрований доменний резерв, тільки масова сума, отримана на аукціоні, буде відправлена ​​на масову. Стаття 12 закону про договір купівлі-продажу передбачає, що юрисдикція для розгляду спорів, пов'язаних з договорами, регульованими законом, визначалася за місцем проживання продавця.

тільну оплату товару в розмірі _______%. Частину, що залишилася вартість Покупець

виплачує протягом _______________________ з моменту доставки товару.

3.4. Платежі здійснюються рівними частинами в розмірі ____% вартості

товару не пізніше ___ числа кожного місяця.

3.5. Оплата здійснюється шляхом перерахування грошових коштів на

розрахунковий рахунок Продавця.

В даний час він скасований законом про громадянське переслідування з визначенням юрисдикції, яка підпадає під загальні правила територіальної юрисдикції, встановлені законом про громадянське переслідування. Тобто, суд місця проживання покупця або позичальника буде компетентним, доручити йому накладати імператив, не будучи дійсним, пряме підпорядкування іншої юрисдикції.

Кредитор може здійснювати для виконання зобов'язань дії, які відповідають процесам звичайної декларації, в процесі моніторингу або в процесі виконання відповідно до законодавства громадянського звинувачення. Новизна полягає в тому, щоб впровадити процес моніторингу в якості нового способу для кредитора реалізувати свої права за допомогою цього швидкого і ефективного процесу в розмірі, що не перевищує 000 песет.

4. Відповідальність Сторін

4.1. При вилученні товару у Покупця третіми особами на підставах,

що виникли до виконання цього договору, Продавець зобов'язаний відшкодувати

Покупцеві понесені ним збитки.

4.2. Продавець відповідає за недоліки товару, які виникли до його пере-

дачі Покупцеві або з причин, які існували до цього моменту.

Крім того, в ньому вказується на необхідність прийняття виконавчих дій над активами боржника в договір купівлі-продажу прав на рухоме майно, які відображаються в виконавчих облігаціях. Добровільне надання майна боржником після запиту кредитора через нотаріуса з зазначенням заявленої суми причина закінчення терміну дії зобов'язання в разі неявки буде діяти проти товарів, отриманих в розстрочку.

Боржник протягом трьох робочих днів з моменту запиту повинен сплатити необхідну суму або передати володіння майном. Якщо боржник не платить, а доставляє товар. Якщо вартість отриманого активу нижче або вище суми боргу, він не буде перешкоджати вимогу відповідних сум. Розгляд активів для виплати боргу, без необхідності участі в публічних торгах. У цих випадках винагорода буде прийматися за вартість активу відповідно до узгоджених довідковими таблицями або індексами амортизації і в іншому випадку відповідно до того, що кредитор кредитує. Це не буде перешкоджати вимогу кількостей, якщо вартість товару на момент доставки нижче або вище. Контракти на продаж в розстрочку без резерву доменних або фінансових контрактів для отримання засуджує вироку, який дозволяє відновити продані або фінансуються товари. Контракти на лізинг або договір про розстрочення з резервуванням домену для рішення про негайному отриманні поставки товару після оголошення дозволу вказаного договору . Приступити до використання в публічних торгах, за участю нотаріуса. . З новим формулюванням закону громадянського звинувачення спеціальний виконавчий процес замінюється декларативним процесом за допомогою словесного рішення, ми підкреслюємо.

4.3. У разі, якщо Покупець не виконає обов'язок по оплаті

переданого товару у встановлений договором термін, на прострочену суму

підлягають сплаті відсотки у відповідності зі статтею 395 Цивільного ко

декса з дня, коли за договором товар повинен був бути сплачений, до дня оп

лати товару Покупцем.

4.4. У разі якщо Покупець не виробляє у встановлений догово-

Для допуску претензії вимога про оплату супроводжується виразним ретельністю несплати і невиконання майна та реєстрації майна в реєстрі в разі товарів, що підлягають реєстрації. Встановлено невідкладні заходи обережності. . Причини, за якими відповідач може подати заперечення, обмежені наступним.

Припускаючи, що річ знаходиться у володінні третьої сторони

Відсутність юрисдикції або юрисдикції судаОплата задокументувала доказ існування або недійсності їх згоди, включаючи фальсифікацію підпису документа, в якому підписано договір. Коли майно, продане з пактом про резервування володіння або забороною розпоряджатися і зареєстрованим в реєстрі продажу рухомого майна, знаходиться у володінні особи, яка не є покупцем, кредитор може слідувати наступній процедурі, передбаченій у статті 3 закону про продаж в розстрочку.

ром термін черговий платіж, Продавець має право відмовитися від виконання нас-

тоящего договору і зажадати повернення проданого товару, якщо сума

платежів, отриманих від Покупця, не перевищує половину ціни товару.

5. Прикінцеві положення

5.1. Обов'язок Продавця передати товар Покупцю вважається ви-

конання в момент вручення товару Покупцеві.

5.2. Ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження товару пере-

ходить на Покупця з моменту, коли відповідно до цього договору

Продавець вважається таким, що виконав свій обов'язок щодо передачі товару поку-

5.3. З моменту передачі товару Покупцеві і до його повної оплати

товар визнається які у заставі у Продавця для забезпечення ісполне-

ня Покупцем його обов'язку по оплаті товару.

5.4. У всьому іншому, що не передбачено цим договором,

сторони керуються діючим законодавством Російської Федера-

5.5. Цей договір складено в двох примірниках, які мають однакову

юридичну силу, - по одному для кожної із Сторін.

6. Реквізити та підписи Сторін

Продавець Покупець

____________________________________ __________________________________

____________________________________ __________________________________

Продавець Покупець

Подивитися документ в галереї:

• 
  Не секрет, що офісний праця негативно позначається і на фізичному, і на психічному стані працівника. Фактів, що підтверджують і те і те, існує досить багато.

При купівлі або продажу нерухомого майна сторони стикаються з необхідністю укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Даний договір носить досить специфічний характер. Він має ряд своїх особливостей і істотних умов. Дані умови обов'язково повинні бути прописані в договорі.

Сторонам угоди варто досить серйозно поставитися до висновку даного договору, і приділити велику увагу його змісту. Залежно від тих умов, на яких сторони виробляють угоду, договори купівлі-продажу можуть відрізнятися один від одного.

Наприклад, в залежності від того, в якому порядку проводяться розрахунки між продавцем і покупцем, договір може бути підписаний з умовою передачі грошових коштів до його підписання, а може бути, передбачено розстрочення платежу.

Детальніше зупинимося на останньому випадку. В яких ситуаціях виникає розстрочка платежу при покупці квартири, а також, які дані є обов'язковими до вказівки, і чим регламентуються такого роду угоди?

Законодавча база

Законодавчо з усіма угодами, що здійснюються на території нашої держави, підпорядковані нормам права, що містяться в цивільному кодексі Російської Федерації . Це основний документ, в якому зібрані всі правові аспекти цивільно-правової галузі.

Перед підписанням будь-якого договору сторонам буде не зайвим ознайомитися з даними нормативом. У документі містяться всі вимоги, істотні умови, а також порядок укладення та розірвання, в тому числі, договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Крім того, в зв'язку з тим, що всі угоди з нерухомістю підлягають обов'язковій державній реєстрації, досить корисним нормативно-правовим актом в даному питанні стане Федеральний закон , Який має однойменну назву.

У зазначеному нормативно - правовому акті зібрані всі необхідні норми і правила, що стосуються саме державної реєстрації, із зазначенням всіх деталей проведення процедури (соки, порядок, пакет документів). Для чого передбачена державна реєстрація угод з нерухомим майном?

Законодавчо регламентовано, що дане майно на території нашої держави підлягає обліку. Крім того, для розрахунку податкової бази та інших офіційних платежів, державним органам необхідно мати відомості про власника майна.

Для цього ведеться єдиний реєстр нерухомого майна, в якому міститься інформація, в тому числі про власника. При державної реєстрації угоди необхідні відомості автоматично потрапляють до даного реєстру.

Особливості договору купівлі-продажу квартири з розстрочкою платежу

Отже, в яких випадках можливе укладання договору купівлі-продажу з розстрочкою платежу? за загальним правилом , Договір купівлі-продажу передбачає, що одна сторона за плату передає іншій будь-яке своє майно. Під оплатним в даному випадку слід розуміти, що продавець отримує певну суму грошей, яка визначена в договорі як «ціна».

При покупці квартири дані грошові кошти можуть бути в повному обсязі бути передані продавцю до моменту підписання договору, але бувають і інші ситуації.

Наприклад, якщо у покупця недостатньо особистих грошових коштів для придбання майна. У цьому випадку він може звернутися в кредитну організацію для отримання коштів за іпотечним кредитом, або використовувати сертифікат на материнський капітал або будь-який інший житловий сертифікат.

Саме в разі залучення коштів з боку виникає питання про укладення договору купівлі-продажу квартири з розстрочкою платежу. Чому виникає така ситуація?

Для того щоб уникнути шахрайства, банківські організації, а також Державні органи перераховують кошти за такими угодами за фактом її здійснення, тобто після того, як новий власник вступить в свої права в повному обсязі.

Це цілком логічне умова, оскільки дані кошти є цільовими.

Продавцю по угоді в даному випадку доведеться почекати деякий час для отримання грошової суми у повну обсязі. Для деяких це здається досить ризикованою ситуацією, адже перехід права власності буде вже зареєстрований, а гроші ще не отримані. Однак, у зв'язку з широким розповсюдженням іпотечного кредитування, а також сертифікатів на материнський капітал, угоди такого роду стали вже досить буденними.

Договір купівлі-продажу квартири з розстрочкою платежу

Місто ______________________

(число, місяць, рік прописом) ______

Ми, гр. (Вказати прізвище, ім'я, по батькові), що проживає (-а) за адресою: _____________, паспорт серія _________ № __________, виданий (вказати дату видачі та найменування органу, який його видав), іменований (-а) надалі «Продавець», з одного боку, і гр. (Вказати прізвище, ім'я, по батькові), що проживає (-а) за адресою: ______________________, паспорт серія ______ № __________, виданий (вказати дату видачі та найменування органу, який його видав), іменований (-а) надалі «Покупець», з іншого боку, уклали цей договір про наступне:

1. Я, гр. (Вказати ПІБ продавця), зобов'язуюсь передати у власність, а я, гр. (Вказати ПІБ Покупця), зобов'язуюсь прийняти та оплатити відповідно до умов цього договору наступне нерухоме майно : Квартиру з кадастровим номером _______, розташовану на (вказати поверх) поверсі (вказати тип будинку: блочного, панельного, цегляного, дерев'яного) будинку, що знаходиться за адресою: ____________________ область, місто (селище, село), ​​________________, вулиця ___________________, будинок ___________ , квартира № __________, що складається з (вказати прописом кількість кімнат) кімнат (и) розміром загальної площі (площа вказується цифрами і прописом) кв. м., в тому числі житлової площі (площа вказується цифрами і прописом) кв. м. (Технічні характеристики квартири повинні відповідати даним технічного обліку, що містяться у витягу з технічного паспорта квартири або довідці бюро технічної інвентаризації).
2. Зазначена квартира належить Продавцю на праві власності на підставі (вказується найменування правовстановлюючого документа, наприклад, договору передачі житла у власність від 24 травня 1995 р зареєстрованого в БТІ м Н-ска, ​​реєстраційне посвідчення №355 від 30.05.95г.), Що підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію права від (вказати число, місяць, рік) серія __________ № ______, виданим (вказати найменування органу, що здійснив державну реєстрацію ), реєстраційний номер (Вказується номер державної реєстрації права в Єдиному державному реєстрі прав) від (вказати число, місяць, рік).
3. Інвентаризаційна оцінка зазначеної квартири становить (вказати суму цифрами та прописом) руб., Що підтверджується довідкою № ____, виданої (вказати число, місяць, рік) бюро технічної інвентаризації м (вказати місто). (Зазначена в цьому пункті інвентаризаційна оцінка квартири використовується для розрахунку податку з майна, що підлягає сплаті).
4. Зазначена квартира продається за (вказати суму цифрами та прописом) руб. Угода про ціну є істотною умовою цього договору. (Сума, яку вказують в цьому пункті, визначається сторонами самостійно і може відрізнятися від інвентаризаційної оцінки БТІ).
5. Покупець зобов'язується здійснити оплату вартості квартири, зазначеної в п. 4 договору, шляхом передачі грошей Продавцю, в такі строки (час сторонами визначається самостійно):
   • суму в розмірі (вказати цифрами та прописом) в термін до (вказати число, місяць, рік);
   • суму в розмірі (вказати цифрами та прописом) в термін до (вказати число, місяць, рік).
6. Покупець задоволений якісним станом квартири, встановленим шляхом внутрішнього огляду квартири перед укладенням даного договору, і не виявив при огляді яких-небудь дефектів і недоліків, про які йому не повідомив Продавець.
7. Ризик випадкової загибелі або пошкодження квартири переходить до Покупця з моменту державної реєстрації угоди в органі юстиції (найменування освіти вказується повністю).
8. Відповідно до статті 556 ЦК України у разі передачі квартири сторонами складається передавальний акт.
9. Покупець набуває право власності на зазначену квартиру після державної реєстрації переходу права власності.
10. При продажу квартири в кредит, в тому числі в кредит з оплатою в розстрочку, відповідно до п. 5 ст. 488 ГК РФ квартира визнається що знаходиться в заставі у Продавця для забезпечення виконання Покупцем його обов'язку по оплаті квартири, якщо інше не встановлено договором. З моменту державної реєстрації переходу прав власності до Покупця і до моменту повної оплати Покупцем вартості квартири зазначена квартира знаходиться в заставі у Продавця. Покупець не має права відчужувати квартиру без письмової згоди Продавця. Після здійснення Покупцем повної оплати квартири, що купується Продавець зобов'язується подати до органу, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, заява про припинення застави.
11. Покупець здійснює за свій рахунок ремонт і експлуатацію зазначеної квартири відповідно до правил і норм, що діють в Російській Федерації для державного і муніципального житлового фонду.
12. Зі змістом ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549, і 556 ГК РФ сторони ознайомлені.
13. Відповідно до чинного законодавства істотною умовою договору купівлі-продажу квартири є перелік осіб, які мають право користування квартирою. У зв'язку з цим можна запропонувати три варіанти редакції даного пункту.

Варіант А (якщо в квартирі ніхто не проживає):

Зазначена квартира продається вільної від проживання третіх осіб, що мають відповідно до закону право користування даною квартирою.

Варіант В (якщо в квартирі проживають особи, що зберігають відповідно до закону право користування цим житловим приміщенням (члени сім'ї продавця або сам продавець) після його придбання Покупцем, то відповідно до п. 1 ст. 558 ЦК РФ вони повинні бути вказані в договорі ):

У зазначеній квартирі зберігають право проживання (перераховуються ПІБ осіб, які зберігали право користування житловим будинком і їх права).

Варіант С (якщо Продавець на момент підписання договору зареєстрований в квартирі, яка є предметом договору, він може взяти на себе додатковий обов'язок в певний термін знятися з реєстраційного обліку. Дане положення застосовується тільки до Продавця і не може бути застосовано до осіб, які не є стороною договору):

У зазначеній квартирі зареєстрований гр. (Вказати ПІБ продавця), який зобов'язується знятися з реєстраційного обліку і звільнити її протягом (вказати кількість днів) днів з дня реєстрації цього договору.

1. До підписання цього договору вказана квартира нікому не продана, не подарована, не заставлена, необтяжена правами третіх осіб, в спорі і під арештом (забороною) не перебуває.
2. Сторони договору підтверджують, що не позбавлені дієздатності, не перебувають під опікою і піклуванням, не страждають захворюваннями, що перешкоджають усвідомити суть договору, а також відсутні обставини, що змушують зробити даний договір на вкрай невигідних для себе умовах.
3. Цей договір містить весь обсяг угод між сторонами щодо предмета цього договору, відміняє і робить недійсними всі інші зобов'язання або пропозиції, які могли бути прийняті або зроблені сторонами, будь то в усній або письмовій формі, до державної реєстрації цього договору.
4. Цей договір підлягає державній реєстрації і відповідно до ст. 433 ГК РФ вважається укладеним з моменту його державної реєстрації.
5. Цей договір може бути розірваний в установленому законодавством порядку.
6. Цей договір складено в трьох примірниках, з яких один знаходиться у Продавця, другий - у Покупця, третій - в органі, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно (вказати найменування органу повністю).

(Кількість примірників договору встановлюється за згодою сторін, їх може бути як більше, так і менше ніж зазначено в п. 18. Однак, з огляду на, що договір складається в простій письмовій формі, рекомендується справжній екземпляр договору залишати в установі юстиції з реєстрації прав на нерухоме майно чи іншому органі, що здійснює державну реєстрацію).

Продавець __________________________________________________

покупець ________________________________________________

Передавальний акт

Передавальний акт - це обов'язковий документ при здійсненні угоди купівлі-продажу, незалежно від того, який вид розрахунків для себе вибрали боку.

Однак, в разі підписання договору купівлі-продажу з розстрочкою платежу до змісту даного документа потрібно поставитися з максимальною серйозністю.

Оскільки, по-перше, він буде необхідний для пред'явлення третій особі, перераховувати грошові кошти (банк, Пенсійний фонд РФ і ін.), А по-друге, Сейчас документ буде своєрідним захистом для продавця. Адже саме акт буде підтверджувати, що свій обов'язок щодо передачі майна продавець вже виконав.

Сторони договору

Незважаючи на те що в разі проведення розрахунків після підписання договору, важливу роль матимуть треті особи, сторонами договору вони не стануть. Як в будь-якому договорі купівлі-продажу, сторонами будуть лише продавець і покупець, які будуть нести повний обсяг прав і обов'язків по яку здійснюють операції.

Однак, у продавця виникнуть також самостійні договірні відносини з організацією, яка буде перераховувати кошти. У випадку з іпотечним кредитом додатково буде укладено кредитний договір , У випадку з материнським капіталом або іншим житловим сертифікатом, допоміжним документом стане саме сертифікат. Посилання на дані документи в договорі купівлі-продажу обов'язкове.

Основні пункти

Основними пунктами в договорі при розстрочці платежу, природно, стануть пункти, що стосуються розрахунків за угодою. Обов'язково слід послатися на додаткові документи, на підставі яких буде проводитися перерахування грошових коштів.

Ну і за загальним правилом, як в будь-якому договорі купівлі-продажу повинні міститися істотні умови. До них відносяться:

1. Дата і місце укладення договору.
2. Інформація про сторони договору (повні особисті дані, відповідно до тих, що вказані в паспорті).
3. Інформація про об'єкт угоди (його адресу, технічні характеристики).
4. Ціна договору.
5. Підписи сторон.

Слід зазначити, що всі дані, які вказуються в договорі відповідно до офіційними документами, повинні мати обов'язкову посилання на ці документи.

Підводячи підсумок:

Всі основні моменти по угоді купівлі-продажу квартири з розстрочкою платежу були розглянуті. Сторонам, особливо продавцеві, не варто боятися здійснення операцій подібного роду. Оскільки, законодавцем створено досить серйозний механізм захисту своїх прав для сторін таких угод. Крім того, на сьогоднішній день вони мають достатню широке застосування, і цілком відпрацьовані на практиці.