- Документи, необхідні для договору купівлі-продажу гаража
- Основні положення договору купівлі-продажу гаража
11.08.2014
Договір купівлі-продажу гаража - документ, згідно з яким одна особа (продавець) передає на безкоштовне підставі іншій особі (покупцеві) гараж в повне розпорядження. Сторонами даної угоди можуть виступати юридичні та / або фізичні особи. Даний договір повинен завірятися нотаріально. Якщо покупка здійснюється за сприяння ріелтерської контори, то клієнти можуть бути впевнені в законності угоди. В іншому випадку сторони мають подбати самостійно про правильність оформлення правoотношеній купівлі-продажу гаража.
Документи, необхідні для договору купівлі-продажу гаража
Перед тим, як підписати купчу, покупець повинен упевнитися, що продавець дійсно повноправний власник нерухомості.
Так, законний власник об'єкта продажу повинен пред'явити нижчевикладені документи:
- свідоцтво держреєстрації права власності;
- факт виникнення права власності (документ);
- кадастровий паспорт;
- квитанція, яка підтверджує сплату держмита;
- згода чоловіка (дружини) про проведення операції, якщо нерухомість придбана в шлюбі. Якщо немає, то копію та оригінал свідоцтва про шлюб;
- заяву про державну реєстрацію даного права власності.
Від покупця необхідні наступні документи:
- згода чоловіка (дружини) підписання купчої, яке слід нотаріально завірити;
- заяву про державну реєстрацію права власності.
Також необхідно підготувати заповнені бланки договору (в 3-х примірниках), акт прийому-передачі гаража (3 примірники).
Основні положення договору купівлі-продажу гаража
Неважливо, чи збираються боку скласти угоду самостійно або використовуватимуть зразок договору купівлі-продажу гаража, документ повинен містити відомості такого характеру:
- найменування сторін, їх ідентифікаційні дані, адреса, контактна інформація;
- об'єкт угоди і підстави виникнення на нього права власності у продавця;
- інформація про знаходження об'єкта угоди в заставі;
- вартість майна в національній валюті;
- обов'язки, права продавця;
- обов'язки, права покупця;
- інформація про стан гаража;
- умови переходу права власності;
- розподіл витрат, пов'язаних з переоформленням нерухомості;
- інформація сторін про дієздатність;
- термін дії даного договору;
- порядок вирішення спорів;
- підписи сторін (відбитки печаток при наявності).
Даний документ складається письмово в трьох примірниках. згідно із законодавством договір купівлі-продажу гаража обов'язково посвідчується нотаріусом. При недотриманні цього правила угода буде вважатися недійсною.
Зразок заяви про вступ у спадок ви знайдете тут