ДНП що це: розшифровка ДНП, земля ДНП що це таке, дачне некомерційне партнерство

Абревіатура ДНП досить часто вживається, в основному стосовно до земельних ділянок. Наприклад, скорочення ДНП можна зустріти в оголошеннях про продаж землі або при позначенні правового статусу землі так званих котеджних селищ. Що ж таке ДНП і з чим його їдять? Спробуємо розібратися в цьому питанні.

Буквосполучення ДНП практично неможливо зустріти в офіційних текстах законів. Це пов'язано з тим, що в них вживається повна форма або розшифрування абревіатури ДНП. Дослівна розшифровка ДНП звучить як "дачне некомерційне партнерство". Вперше можливість створення дачних некомерційних партнерств була закріплена в Законі від 15.04.1998 р № 66-ФЗ "Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян", який і до цього дня залишається практично єдиним законодавчим документом, що регулює створення і діяльність ДНП - дачних некомерційних об'єднань громадян. Не дивлячись на це, точного визначення "що таке ДНП" даний закон не містить. Закон тільки визначає, що поряд з іншими некомерційними об'єднаннями, можуть створюватися садівничі, городні та дачні некомерційні об'єднання та регламентує порядок управління, справляння внесків, їх інші майнові та правові основи діяльності, в тому числі і у ДНП. При цьому дачні некомерційні партнерства мають певні подібності з садоводческими і городницькими об'єднаннями, але все ж мають свої, властиві тільки ДНП особливостями.

Крім того, на відміну від садівничих некомерційних об'єднань (СНТ), ДНП має ряд особливостей, обумовлених історією виникнення більшості ДНП в Росії. Виражених, як правило, в заздалегідь закладеною "організаторами" ДНП економічної складової.

Також часто абревіатура ДНП вживається в прив'язці до землі - їй часто пояснюють правовий статус земельної ділянки. Наприклад: "Продається земельна ділянка ДНП". Що це означає? Це сленгові вираз ріелторів і юристів. Що воно означає, а так само відповіді на інші питання про ДНП ви знайдете, прочитавши інформаційні блоки, розташовані нижче.

наверх

Що ж таке ДНП? Розшифровка ДНП нам вже зрозуміла - це "дачне некомерційне партнерство".

Виходячи з Федерального закону "Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян", Дачне некомерційне партнерство - це некомерційна організація, заснована громадянами на добровільних засадах для сприяння її членам у вирішенні загальних соціально-господарських завдань ведення дачного господарства.

З даного визначення ДНП стає очевидною основна мета створення і діяльності Дачного некомерційного партнерства - сприяння членам ДНП в рішенні загальних задач, таких як: прибирання території та вивезення сміття, електро-, водо- і газозабезпечення, охорона території та ін. При цьому Дачне некомерційне партнерство , як і будь-яка інша некомерційна організація, не має права займатися комерційною діяльністю, спрямованої на одержання прибутку з наступним її розподілом. Всі грошові кошти ДНП повинні спрямовуватися виключно на забезпечення загальних потреб членів ДНП, пов'язаних з веденням дачного господарства. Принаймні так повинно бути, що не завжди відбувається на практиці.

Кожне Дачне некомерційне партнерство (ДНП) має бути зареєстровано в установленому законом порядку, мати свій персональний Статут, свої органи управління, до яких відносяться: Загальні збори членів - вищий орган управління, який збирається не менше ніж 1 раз на рік, Правління дачного некомерційного партнерства і голова правління, що діє від імені ДНП без довіреності (підписання договорів, відкриття і закриття банківських рахунків і т.д.). Правління та Голова правління обираються Загальними зборами ДНП на термін, зазначений у Статуті Дачного некомерційного партнерства.

Дачні некомерційні партнерства також мають свої персональні найменування, які в офіційних документах вживаються нерозривно з абревіатурою ДНП або її розшифровкою "Дачне некомерційне партнерство". Наприклад: ДНП "Лісове" або Дачне некомерційне партнерство "Щеглово".

Фінансування діяльності ДНП відбувається за рахунок регулярної оплати членами ДНП грошових внесків, які бувають: вступними, членськими, цільовими і додатковими. Розміри і періодичність внесків встановлюються рішеннями Загальних зборів членів Дачного некомерційного партнерства. Надійшли від членів ДНП внески можуть витрачатися на утримання апарату дачного партнерства, оплату послуг (прибирання, вивезення сміття, ремонт мереж), а так само на утримання або придбання майна загального користування.

Майном загального користування ДНП є земельні ділянки, зайняті дорогами, проїздами, службовими будівлями та спорудами, а так само інше рухоме і нерухоме майно, призначене для використання всіма членами ДНП або для загальних цілей (будка сторожа, вагончик Правління, інженерні мережі та споруди і т .п.). Земельні ділянки та інше майно загального користування ДНП, в купе утворюють єдиний масив зі своєю інфраструктурою: мережею доріг і проїздів, дренажних канав, мережею водопровідних, електричних, газових та інших комунікацій і забезпечують комфортні умови проживання і ведення дачного господарства членам Дачного некомерційного партнерства.

У разі придбання земельної ділянки або домоволодіння в межах того чи іншого ДНП, новий власник не стає членом ДНП автоматично. Той, хто бажає стати членом Дачного некомерційного партнерства може написати заяву про це на ім'я Голови дачного партнерства. У цьому випадку він стане членом ДНП після відповідного рішення Загальних зборів. Вступ в члени ДНП зовсім не обов'язково, доцільність або недоцільність рішення про вступ в його члени залежить від багатьох факторів, часто мають індивідуальне значення. Не дивлячись на це, вступ в ДНП все ж часто нав'язується.

У будь-якому випадку ми рекомендуємо перед придбанням ділянки або домоволодіння в ДНП ознайомитися з його статутом і рішеннями Загальних зборів про розмір і періодичності сплати внесків, а так само з персональним складом органів управління ДНП. З чим це пов'язано?

Це пов'язано з великою ймовірністю того, що організатори Дачного некомерційного партнерства з самого початку заклали в нього "економічну складову" свого майбутнього безбідного існування. Це закономірно перегукується з історією виникнення більшості ДНП в нашій країні. До появи Федерального закону "Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян", поняття "Дачне некомерційне партнерство" взагалі не існувало, тому на відміну від садівництва (СНТ), дачні некомерційні партнерства масово утворювалися протягом останніх 15 років, шляхом офіційного зміни дозволеного виду використання земель сільгосппризначення через місцеві муніципальні органи. Іншими словами, власник великого масиву землі сільськогосподарського призначення "домовлявся" з місцевою адміністрацією і та видавала розпорядження про зміну правового статусу земельної ділянки. В результаті його ринкова вартість виростала в десятки разів. Далі новому ДНП давалося благозвучне назва, земля ділилася на ділянки по 10-20 соток і продавалася приватним особам або забудовувалася типовими будинками і продавалася разом з ними. Такий варіант найчастіше виходив на ринок під брендом "котеджного селища".

При цьому рівень таких котеджних селищ - ДНП може сильно відрізнятися один від одного. Від ділянок в чистому полі навіть без під'їзної дороги, до повністю забезпечених усією інфраструктурою, водо-, газо-, електро- потужностями і центральної каналізацією особняків з доглянутою територією загального користування, дитячими майданчиками, власними кафе, спортивними комплексами і дитячими садами.