- Що показує виписка з ЕГРП (ЕГРН)
- В яких ситуаціях може знадобитися виписка з ЕГРН (ЕГРП)
- Що вказується у виписці з ЕГРП (ЕГРН)
- Термін дії виписки з ЕГРН (ЕГРП)
Для чого потрібна виписка з ЕГРП (нині - виписка з ЕГРН) конкретній особі, визначає сам цей суб'єкт. Для чого потрібні виписки з ЕГРП (ЕГРН) в принципі і як їх можна отримати, про види виписок, формах їх надання та термін дії розповімо далі. 
фото:
Що показує виписка з ЕГРП (ЕГРН)
В яких ситуаціях може знадобитися виписка з ЕГРН (ЕГРП)
Що вказується у виписці з ЕГРП (ЕГРН)
Термін дії виписки з ЕГРН (ЕГРП)
Що показує виписка з ЕГРП (ЕГРН)
Виписка з Єдиного державного реєстру нерухомості (ЕГРН) - це одна з форм надання відомостей з ЕГРН (п. 6 ст. 62 закону «Про державну реєстрацію нерухомості» від 13.07.2015 № 218-ФЗ).
ВАЖЛИВО! У зв'язку з набранням чинності з 01.01.2017 закону № 218-ФЗ, що передбачає ведення ЕГРН, а не Єдиного державного реєстру прав (п. 2 ст. 1, ст. 7), виписки з ЕГРП більше не видаються. Заміною їм стали, відповідно, виписки з ЕГРН. Для цілей цієї статті по тексту будуть використані паралельно обидві назви.
Виписка з ЕГРН в залежності від складу входять до неї відомостей може бути призначена для різних цілей, в числі яких:
- посвідчення держреєстрації виникнення або переходу права на об'єкт нерухомості або проведення щодо названого об'єкта державного кадастрового обліку (п. 1 ст. 28 закону № 218-ФЗ);
- отримання докладної інформації про фізичних та вартісні характеристики об'єкта нерухомості;
- отримання відомостей про визнання правовласника нерухомості недієздатним або обмежено дієздатним;
- отримання інформації про зміст правовстановлюючої документації на об'єкт нерухомості;
- отримання відомостей про історію переходу прав на інформацію, що цікавить нерухомість;
- отримання відомостей про наявні або існували раніше правах конкретної особи на нерухомість та ін.
Таким чином, виписка з ЕГРН (ЕГРП) в загальному випадку показує, які відомості про об'єкт нерухомості зафіксовані в ЕГРН і які права на те чи інше нерухоме майно, їх обтяження існують або існували (в т. Ч. У конкретної особи).
В яких ситуаціях може знадобитися виписка з ЕГРН (ЕГРП)
Необхідність документально підтвердити право (або його відсутність) на об'єкт нерухомості може виникнути в різних життєвих ситуаціях, наприклад:
- перед здійсненням операції з відчуження нерухомості (потенційні покупці перевіряють наявність у продавця відповідного права);
- при зверненні до суду з метою докази існування права в однієї зі сторін, в т. ч. для цілей призначення забезпечувальних заходів щодо майна;
- при постановці на чергу в якості потребують поліпшення житлових умов для підтвердження відсутності прав на нерухоме майно;
- при визначенні складу майна боржника за виконавчим провадженням;
- при доказі наявності майна і, як наслідок цього, підтвердження платоспроможності (наприклад, при отриманні кредитів);
- при реєстрації за місцем проживання (наприклад, в своїй квартирі) і т. д.
Однак виписку з ЕГРН (раніше - ЕГРП) при отриманні тієї чи іншої держпослуги (в т. Ч. При реєстрації переходу прав) надавати в комплекті документів необов'язково, т. К. Держорган зможе запросити її сам в порядку міжвідомчої взаємодії (п. 6 ст . 18 закону № 218-ФЗ).
Що вказується у виписці з ЕГРП (ЕГРН)
У зв'язку з різноманітністю цілей надання відомостей з ЕГРН були розроблені і затверджені кілька форм виписок, зміст яких відрізняється в залежності від призначення документа.
Зразки таких виписок з ЕГРН, їх зміст, порядок та особливості заповнення викладені в наступних документах:
- наказі Мінекономрозвитку Росії від 25.12.2015 № 975;
- наказі Мінекономрозвитку Росії від 20.06.2016 № 378.
В цілому до складу виписки з ЕГРН входять відомості, що відносяться законом до загальнодоступних, в т. Ч .:
- характеристики об'єкта нерухомості;
- перелік зареєстрованих прав на такий об'єкт;
- обмеження та обтяження, встановлені у відношенні такого об'єкта;
- актуальні на момент видачі виписки правопретензій щодо таких об'єктів і представлені в суд права вимоги щодо названого об'єкта і ін.
Які відомості містить виписка з ЕГРП (ЕГРН), більш докладно описано в п. 7 ст. 62 закону № 218-ФЗ (якщо мова йде про загальнодоступних відомостях).
Список же відомостей, надання яких можливе лише обмеженому колу осіб, регламентований п. 13 ст. 62.
Так, до названих відомостей належать в т. Ч .:
- відомості про зміст правовстановлюючих документів;
- узагальнені дані про права на нерухомість конкретної особи;
- відомості про визнання правовласника недієздатною або про обмеження її дієздатності та т. д.
Термін дії виписки з ЕГРН (ЕГРП)
Відомості з ЕГРН вважаються актуальними на дату видачі відповідної виписки реєструючим органом або багатофункціональним центром (п. 4 ст. 62 закону № 218-ФЗ, п. 10 Порядку надання відомостей ..., затв. Наказом Мінекономрозвитку Росії від 23.12.2015 № 968).
При цьому закон не регламентує, який термін дії такого документа. Логічно припустити, що виписка з ЕГРН (ЕГРП) втрачає свою актуальність з моменту внесення змін до відповідних розділів ЕГРН, що стосуються характеристик об'єкта нерухомості або прав на нього.
Разом з тим приватні організації, що вимагають надання таких виписок (у т. Ч. Банки, агентства нерухомості і т. Д.), Можуть самостійно вказати прийнятний термін, протягом якого виписка з ЕГРН (ЕГРП) буде вважатися актуальною саме для них (наприклад , 30 днів з моменту отримання і т. д.).
Рекомендуємо на додаток до представленої вище інформації також ознайомитися з іншими матеріалами нашого сайту, наприклад статтею Скільки часу дійсна виписка з ЕГРП (ЕГРН)? , В якій дане питання освячений більш докладно.
Отже, виписка з ЕГРН (раніше - з ЕГРП) служить для документального посвідчення держреєстрації виникнення або переходу права на об'єкт нерухомості. За допомогою такого документа можна дізнатися, які характеристики об'єкта нерухомості відображені в ЕГРН, а також які права на нерухомість є у окремих осіб. Виходячи з того, для чого потрібні виписки з ЕГРП (ЕГРН) (т. Е. Цілей запиту), і обсягу необхідних відомостей, заявник може вибрати конкретний вид виписки.
Автор: RusЮріст