До 1 січня 2013 року одним з основних документів, що підтверджують право власності на земельну ділянку, був державний акт на право власності. З 2013 року Держакти як такі відміняються, і вводяться свідоцтва на право власності на земельну ділянку з обов'язковим підтверджуючим документом -виписку (витяг) з Державного земельного кадастру. Громадяни, які мають на руках державні акти не повинні переживати, що у них недійсні документи. Акти у них залишаються до моменту нотаріальних угод або інших подій, які передбачають заміну акта на свідоцтво з випискою (витяг).
З початок 2013 зареєструвати власність або інші права (включаючи, оренду, сервітут, суперфіцій, емфітевзис і т.д.) на землю можна через Державну реєстраційну службу України (Укрдержреєстр), яка адмініструє Державний реєстр майнових прав на нерухоме майно. Саме після реєстрації в Укрдержреєстрі виникає, змінюється або припиняється відповідне право.
Державна реєстрація права власності та права користування на земельні ділянки проводиться відповідно до ЗУ «Про реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та інших нормативно-правових актів.
Так, згідно зі статтею 182 Цивільного Кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. У разі виникнення права власності і права користування на земельну ділянку власникам, користувачам необхідно зареєструвати своє право. Це є обов'язковою умовою безперешкодного користування своїми правами на земельну ділянку.
Після проведення державної реєстрації власник або користувач має право відчужувати свої права, на користь інших осіб, отримувати дозволи на виконання будівельних робіт, в залежності від виду користування земельною ділянкою та цільового призначення землі.
Фахівці «Адвокатського і ріелторського об'єднання України» зможуть Вам допомогти в супроводі реєстрації права власності та права користування на земельні ділянки якісно і в потрібні для Вас терміни.
Документальне оформлення приватизації землі включає в себе комплекс таких заходів, які ми Вам зможемо надати:
- аналіз документів, наявних;
- підготовку необхідного пакету документів для приватизації землі;
- розробку проекту відведення земельної ділянки у власність і технічної документації для отримання свідоцтва на право власності на земельну ділянку;
- узгодження вищевказаної документації у відповідних інстанціях і інше.
Ми якісно і в мінімальні терміни вирішимо будь-яку Вашу проблему з позитивним для Вас результатом!