- Що це таке і для чого потрібна виписка
- Зразок і зміст документа
- Де взяти виписку з будинкової книги
- Як отримати виписку
- Коли потрібна архівна виписка
- Для чого потрібна розширена виписка
- Чи можна отримати виписку через сайт держпослуги
- Термін дії документа
Для більшості операцій з нерухомістю одним з найважливіших документів є виписка з будинкової книги. Це і покупка-продаж квартири, і приватизації, і переоформлення. Цей документ містить всі міграційні дані про кожного з нас - коли в'їхав, звідки, як довго проживав. Саме за допомогою їй можна вирішити чималу кількість майнових суперечок. Розберемося, де отримати виписку з будинкової книги.
Що це таке і для чого потрібна виписка
Подавати запит на виписку з будинкової книги в першу чергу варто тим, хто займається переоформленням та відчуженням нерухомості.
Це дозволить переконатися, що в квартирі немає неіснуючих або «вічних» мешканців, яких потрібно виписувати. Для новобудови, природно, така проблема не стоїть.
Вторинне житло може піднести дивні сюрпризи, аж до скасування угоди, у разі якщо придбання квартири ущемляє права недієздатних або неповнолітніх дітей. Можливо навіть позитивне рішення суду з приводу відчуження належної частки навіть людині, який провів 10 років в в турьме, якого не повідомили про здійснення угоди.
Отримати виписку - спосіб убезпечити продавця і покупця від таких несподіванок і довести правомірність і можливість здійснюють операції.
Зразок і зміст документа
У документі міститься вся інформація про мешканців квартири або будинку:
- тимчасово які не проживають, але мають частку у власності житла;
- повні адресні дані будівлі або приміщення;
- паспортні дані всіх прописаних та зареєстрованих домочадців, їх громадянство, національність;
- хто з мешканців військовозобов'язаний;
- місце попереднього житла і реєстрації;
- хто вибув;
- коли-небудь був зареєстрований;
- куди вибули.
Крім всіх перерахованих вище даних виписка повинна містити дата видачі, підпис відповідального співробітника, який оформив документ і печатка організації.
Зразок виписки з будинкової книги
Де взяти виписку з будинкової книги
Брати виписку слід звернутися в органи самоврядування, відповідальні за будинок. Тип управління підкаже, куди конкретно звертатися в кожному конкретному випадку. Отримати документ можливо в таких організаціях:
- Керуюча організація;
- через МФЦ;
- РІЦ;
- РКЦ;
- ТСЖ;
- ЖБК.
Як отримати виписку
Що б отримати виписку з будинкової книги за формою № 11 слід:
- Прийти до установи відповідальна за житло з паспортом та посвідченням на право власності;
- Заповнити заяву за зразком;
- Якщо заявник не є власником, потрібно офіційно завірена довіреність.
Завантажити Зразок заяви на отримання виписки з будинкової книги
Оформити виписку можна в день звернення або протягом 1-2 робочих днів.
Коли потрібна архівна виписка
Архівна виписка з будинкової книги зазвичай потрібна при відділенні житла. Вона містить всю інформацію про мешканців і зареєстрованих жителів за обраний для перевірки період.
Отримати такий документ може власник нерухомості або його представник, який має нотаріально завірене доручення.
Отримати документ можна протягом 3-7 днів.
Для того щоб оформити архівну виписку, слід звернутися в установу відповідальне за будівлю, наприклад, ТСЖ.
Для чого потрібна розширена виписка
Розширена виписка відрізняється від двох попередніх форматів, по суті, значно більший обсяг. У деяких випадках необхідно мати дані за весь час існування квартири від самого першого мешканця і власника або просто за будь-який обраний заявником проміжок часу.
Найчастіше, отримуючи архівну, отримуємо розширену виписку з будинкової книги, так як фахівці рідко роблять для них принципові відмінності, адже обсяг інформації приблизно дорівнює. Найчастіше такий документ знадобиться для відчуження квартири.
Чи можна отримати виписку через сайт держпослуги
Взяти виписку через портал держпослуги не можна. Для цього необхідно:
- Звернеться через: представника, поштою, по телефону, через МФЦ;
- Надати копії документів;
- Заповнити заяву за зразком на сайті.
На порталі держпослуги, надана інформація, про варіанти отримання виписки.
Термін дії документа
Краще не намагатися оформити виписку заздалегідь, адже термін її дії обмежений. Термін дії виписка з будинкової книги становить 1 місяць. У деяких випадках термін становить - 2 тижні. Тому, заздалегідь отримавши виписку, можна просто не встигнути її застосувати.
Які б дії не планувалися, власнику нерухомості обов'язково слід переконатися в тому, що цей документ оформлений в повній відповідності з вимогами нормативних актів. Тільки в цьому випадку можна мати повну впевненість в тому, що будь-який задумане захід увінчається успіхом.