За час перебування Севастополя в складі України земельний фонд міста був розграбований. Представники влади наввипередки вишукували як законні, так і протиправні можливості по розподілу вільних земель між своїми родичами і підставними особами. У самому місті почалася ущільнювальна забудова. Земля парків, скверів, дворів, шкіл, лісгоспу, музеїв виділялася під будівництво житлових будинків.
Ще за часів перебування Севастополя під юрисдикцією України, почалися судові розгляди щодо з'ясування законності виділення таких ділянок. При поверненні Севастополя до складу РФ і повної зміни керівництва міста, судові розгляди спалахнули з новою силою. На сьогоднішній день, суд скасував кілька свідоцтв про право власності на землю в різних частинах міста. Члени ряду кооперативів ще знаходяться в стадії судових розглядів.
У зв'язку з цим, коли хочете купити землю в Севастополі, звертайте увагу на наявність поруч пам'яток культури, музейних комплексів, лісових і паркових зон. Навіть присутність будівель в таких кооперативах не є показником законності виділення ділянки. Для розуміння ситуації навколо конкретної забудови, треба знати історію її виділення у власність. Співробітники нашого агентства можуть дати відповідну консультацію, так як мають досвід роботи з 2002 року і відстежували процес розподілу земель міста. Наша консультація допоможе значно знизити ризики при придбанні ділянки в Севастополі.
Тепер зупинимося докладніше про проблемні зони Севастополя:
1. ДСК «Літо» , Парк 35 річчя перемоги у ВВВ, район ул.Сімонок, поруч з пляжем «Товстун» . винесено рішення суду щодо скасування прав власності на ділянки в даному кооперативі, так само пройшла апеляція на користь прокуратури.
2. ДСК «Олександрія» , Парк «Учкуєвка». прокуратура повернула 7 Га землі в парку «Учкуївка» і тепер вирішується питання про присвоєння парку «Учкуївка» особливо охороняється природної зони
3. ДСК «Каньйон» , Сади в смт Любимівка. прокуратура вимагає повернути у власність міста незаконно відчужені земельні ділянки.
4. ДК «Альфа-Бастіон» , Район Сапун-гори. Прокуратурою Балаклавського району порушено і розслідується кримінальна справа за фактом придбання кооперативом «Альфа-Бастіон» права власності на земельну ділянку в районі Сапун-гори площею 20 гектарів за підробленим правовстановлюючим документом.
5. бухта Ласпі : ДСК «Благополучний» , «Сокіл» , «Гірський-2» , «Грифон» , «Скіф-09» і «Селена» .Все будівельні процеси, що почалися до 2014 року в урочищі Ласпі, припинені і нові об'єкти там зведений не будуть , Оскільки ця територія входить до складу лісового фонду. на кадастрової мапі Росії цим землям присвоєні кадастрові номери: 91: 01: 058002: 1023, 91: 01: 058002: 975, 91: 01: 058002: 1042, 91: 01: 058002: 1044, 91: 01: 058002: 1011 91:01 : 058002: 1029, 91: 01: 058002: 1002. Всі ці ділянки належать Орлинівська дільничному лісництву. У судах почали виносити рішення щодо скасування прав власності на ділянки в ДСК «Скіф-09» . за позовами прокуратури судом накладено арешти на земельні ділянки в ОК «ДСК« Селена » . 19 жовтня 2016 року суд задовольнив вимоги прокурора і прийняв рішення про витребування земельних ділянок загальною площею 0,32 га і вартістю 11,5 млн рублів.
6. ОК «ЖСТІЗ« Оптима-С » Фиолентовское шосе. За результатами розгляду двох позовів прокуратури незаконно виділені ОК «ЖСТІЗ« Оптима-С »ділянки лісу повернуті місту.
7. ДСТ «Золоте Руно» , ОК ДСК «Науковий-7» район мису «Піщаний», пляж «Дика Омега», вул. Андрія Первозванного. За матеріалами прокуратури порушено кримінальну справу про передачу ДСТ «Золоте Руно» особливо цінних земель Національного заповідника «Херсонес Таврійський», а так само порушено кримінальна справа про незаконну передачу 3,9 га земель Національного заповідника «Херсонес Таврійський» в приватну власність ОК ДСК «Науковий-7». Одне з останніх рішень суду винесено на користь міста.
8. ОК ЖСТІЗ «Беркут-08» по вулиці М.Островського 28 / 1-28 / 20 і ОК ДСК «Беркут-08« по вул. Епронівська 8 / 1-8 / 146 . Ці кооперативи різні, але в число їх засновників входять одні члени. Ще в 2013 році щодо кооперативів "Беркут-08" було пред'явлено 97 позовів. З них 20 позовів про визнання недійсними державних актів на земельні ділянки площею 0,88 га по вул. М.Островського та 77 - на земельні ділянки площею 7,7 га по вул. Епронівська. Детальний опис всієї схеми шахрайство описано в апеляційному визначенні .
9. Землі Херсонеса. Ці кооперативи «Водолаз», «Херсонес-1», «Вимпел», «Сапфір», «Херсонес-21», «Карнавал», «Компроміс-2007» , «Верджінія». За матеріалами прокурорської перевірки порушено кримінальну справу про шахрайство з землями Херсонеса Таврійського.
10. ДСК «Дружба-9» по вул. Композиторська. прокуратурою встановлено, що з квітня 2010 року по березень 2014 по підробленим розпорядженням Севастопольської міської адміністрації члени кооперативу «ДСК« Дружба-9 »незаконно набули право власності на земельні ділянки. Пройшли суди, ось апеляційне визначення .
11. Район Сапун-гори, навколо ресторану "Лісовий" . Ці землі розташовані в лісовій зоні, в чому можна переконатися зайшовши в кадастрову карту Росії . Цим зонам присвоєні кадастрові номери 91: 01: 003009: 187 і 91: 01: 003009: 213. Купити таку землю ви можете, але використовувати під будівництво вам не дозволять.
12. ОК ЖБК «Мегабуд» , 2,9893 га в районі бухти Омега. У 2015 році винесені рішення суду щодо скасування прав власності на земельні ділянки в цьому кооперативі.
13. ЖБК Лагуна , слідчим комітетом Російської Федерації по місту Севастополю порушено кримінальну справу стосовно голови житлово-будівельного кооперативу (ЖБК) «Лагуна».
14. ОК «ЖСТІЗ« Північ-Південь », ОК« ЖСТІЗ «Яструб», ОК «ДСТ« Городок », район Інкермана. Прокуратура міста Севастополя провела перевірку законності передачі земельних ділянок для індивідуального дачного будівництва. Крім того, прокуратурою району в Балаклавський районний суд подано 19 позовних заяв про витребування зазначених земельних ділянок з незаконного володіння.
15. бухта Козача №18-А / 2, №18-А / 3, №18-А / 4, №18-А / 5, кадастрові номери 91: 02: 004003: 392, 91: 02: 004003: 393, 91:02: 004003: 394, 91: 02: 004003: 395. Права власності скасовані рішенням суду Гагарінського району м Севастополь. Про це повідомила газета " Примітки "
Список не повний і буде розширено в міру надходження уточнюючої інформації.
Стаття оновлена 27.03.2017
джерело: http://dasev.ru/stoplist2016#page