Де живуть найвпливовіші гравці ринку девелопменту, ті, хто будують квартири для інших і формує образ сучасної Москви? Найчастіше топ-менеджери і власники девелоперських компаній проживають за кордоном, проте у кожного безсумнівно є своя житлоплоща і в Москві. Як правило, це пентхауси в власних проектах. Але бувають і виключення.
Де живуть найвпливовіші гравці ринку девелопменту, ті, хто будують квартири для інших і формує образ сучасної Москви? Найчастіше топ-менеджери і власники девелоперських компаній проживають за кордоном, проте у кожного безсумнівно є своя житлоплоща і в золотоглавій. Як правило, це пентхауси в власних проектах. Але бувають і виключення.
Топ-менеджери і власники великих девелоперських компаній, як правило, мають у власності не одне житло. Як розповіла Марина Маркарова, керуючий партнер компанії MAYFAIR Properties, «деякі девелопери московського ринку живуть зовсім не в Москві, вибираючи для проживання європейські країни». При цьому в Москві у них є житло, найчастіше у власних проектах. «Багато власників девелоперських компаній залишають за собою одну з найкращих квартир: зазвичай це пентхаус або квартира на верхніх поверхах з відмінними видовими характеристиками. Таким чином, забудовники використовують власну квартиру, в тому числі, і для просування об'єкта ", - вважає Євген Юр, директор департаменту елітних новобудов компанії Pauls Yard Realty.
Один з 100 найбільш впливових бізнесменів світу, за версією World Finance 2011, голова ради директорів компанії Capital Group Владислав Доронін проживає в своєму вже давно обжитому клубному будинку «Панорама» на вулиці Клімашкін і в будинку на Рубльовці. Однак більшості пан Доронін відомий, перш за все, завдяки своїй нареченій - топ-моделі Наомі Кемпбелл. Як ми знаємо з останньої рекламної кампанії, любовне гніздечко для майбутніх молодят буде перебувати в останньому великому девелоперском проект його компанії - ЖК «Легенда Кольорового».
Клубний будинок «Панорама» розташований за адресою: Клімашкін, 17, стор.2
Має 32 квартири площею від 150 до 300 кв.м. На верхній площадці сходів розташована тільки одна квартира.
Ціна кв.м. - від 16 тис. Дол.
На сьогоднішній день у продажу квартир немає.
Найодіозніший і впізнаваний "небізнесмени", як він себе сам сьогодні називає, Сергій Полонський, за даними джерела RealEstate.ru, як і кілька років тому знову проживає в комплексі «Золоті ключі-2», побудованому його компанією. Однак за період злету його компанії він встиг відзначитися і на цьому поприщі: довгий час підприємець проживав на дебаркадері, що стояв в Строгіно. А крім того неодноразово демонстрував власні розкішні апартаменти у вежі «Федерація» в «Москва-Сіті».
22-поверховий ЖК «Золоті ключі-2» бізнес-класу коштує на Мінській вулиці, 1, в 10 хвилинах їзди від станції м. Університет.
Кількість квартир - 112. Площа квартир від 61 до 502 кв.м
Ціна кв.м. - від 6 тис. Дол.
У єдиною в Росії жінки-мільярдера, власниці компанії «ІНТЕКО» Олени Батуріної є заміська резиденція на 24 км Рубльовського шосе в селищі «Молоденово» з великими угіддями загальною площею 49 га. Спочатку це був будинок відпочинку мерії Москви, але спецпостановленіем він відписаний довічно дружину предпрінімательнци - екс-меру Москви Юрію Лужкову. Також нещодавно в столиці Олена Миколаївна залишила за собою квартиру в новому клубному будинку "Гранатний, 6" , Який "ІНТЕКО" недавно добудувала в партнерстві з KFS-Group.
Крім того, в ряді ЗМІ є інформація про володіння подружжям Батурина-Лужков декількома особняками в Лондоні, де, найімовірніше, практично опальний політик і вже «торкатися» девелопер проводять більшу частину свого часу.
Ціна всієї садиби - не менше 5 млн дол.
Співзасновник компанії «ДОН-Строй», а нині со-керуючий компанії «ДС Девелопмент» (разом з Артемом Блажко) Дмитро Зеленов мешкає в ЖК «Червоні вітрила», побудованому колись його компанією. Однак колишні власники компанії могли жити і в більш дорогому об'єкті. До того, як «ДОН-Строй» перейшов під контроль банку ВТБ, пан Зеленов на пару зі своїм партнером мали по пентхаусу в хмарочосі «Будинок на Мосфільмовской» . Зокрема, за Зеленовим була зарезервована квартира загальною площею 1000 кв. м. Після переходу до нового власника проекту - ВТБ, апартаменти відійшли разом з іншими непроданими квартирами ЖК.
ЖК бізнес-класу «Червоні вітрила» розташований за адресою: Авіаційна вул., 79, поруч з Строгинской заплавою. У комплексі висотою в 29 поверхів площа квартир варіюється від 111 до 312 кв.м.
Ціна кв.м. - від 6 500 тис. Дол.
Президент ФСК «Лідер» Володимир Воронін також залишається вірним своїй компанії. Нещодавно девелопер обзавівся сім'єю і в зв'язку з цим переїхав з побудованого його компанією будинку на Гоголівській бульварі в квартиру в іншому своєму проекті - ЖК «Зодіак» на північному заході Москви.
ЖК бізнес-класу «Зодіак» розташований за адресою: Соснова алея, 1.
Комплекс являє собою три різноповерхових монолітних будівлі баштового типу від 24 до 28 поверхів, верхні поверхи яких об'єднані галереєю в єдину архітектурну композицію. Площа квартир - від 57 до 212,9 кв.м.
Ціна кв. м - від 4774 до 5385 дол. Пентхаус площею 240 кв.м. варто - 79 млн руб. (або 2,6 млн дол.).
Слагатель міфу про «золотий» Остоженке гендиректор RGI International Борис Кузінец був першим господарем вілли "Трилисник", розташованої у внутрішньому дворі побудованого їм "Будинки в Молочному".
У внутрішньому дворі "Молочного дому" розташована напівпідземна вілла "Трилисник" зі своїм зимовим садом і гаражем. Ціна її нині - невідома.
Засновник холдингу «МІЕЛЬ» Григорій Куликов раніше проживав в заміському будинку в Ромашкове на мінському шосе . Але недавно він переїхав в один їх таунхаусів власного девелоперського проекту «Барвиха Club».
Елітне котеджне селище з промовистою назвою "Барвиха Club" розташований на 10 км Рублево-Успенського шосе. На ділянках від 0,5 до 4 соток розташовані будинки площею від 287 до 380 кв.м. Ціна таун-хауса - від 33 до 65 млн руб.
Президент KFS - Group Сергій Лазарєв також вважав за краще жити в будинку свого виробництва. Його нова адреса - в одній з найдорожчих елітних новобудов Москви - ЖК "Гранатний, 6" в районі Патріарших ставків. Нагадаємо, в цьому ж будинку квартиру за собою залишила і глава "ІНТЕКО" Олена Батурина - другий забудовник проекту.
У комплексі на Патріарших ставках всього 27 квартир, по дві на поверсі. Архітектурний проект виконаний відомим архітектором Сергієм Чобану. Середня ціна пропозиції в ньому становить 38 000 долл. За 1 кв.м.
Президент Storm Properties Майкл Белтон проживає в ЖК «Покровські Пагорби» і має заміський будинок в Істрінському районі.
ЖК «Покровські Пагорби» або Pokrovsky Hills - це елітне селище котеджів і таунхаусів в межах міста, розташований на території англо-американської школи. Власник об'єкта - міжнародна компанія Hines, яка здає квартири в оренду. Основні жителі селища - експати.
Ціна оренди - від 11,5 до 25 тис. Дол. / В місяць.
Генеральний директор «Сіті-XXI століття» Володимир Киреенко не став купувати квартиру економ-класу, яким в основному займається його компанія, а віддав перевагу елітну квартиру в житловому комплексі інший девелоперської компанії "Інтеко" - «Шуваловский Prima».
Житловий квартал "Шуваловский Prima" знаходиться на Ломоносовському пр-ті, вл. 27 Б. У комплексі налічується 2 544 квартир площею від 50 до 165 кв. м.
Ціна кв.м (тільки вторинний ринок) - близько 8 600 долл.
Ірина Фільченкова
Де живуть найвпливовіші гравці ринку девелопменту, ті, хто будують квартири для інших і формує образ сучасної Москви?