- Закон про приватизацію земельних ділянок
- Приватизація за спрощеною схемою
- можливі труднощі
- Відео-новину
Республіка Крим - це регіон, в якому діють закони, що трохи відрізняються від загальноукраїнських. Так, в 2006 році Кримська влада створили ряд законопроектів, згідно яких можна провести приватизацію за скороченою, спрощеною схемою.
Доброю новиною стало рішення продовжити до січня 2019 року реєстрацію на право володіння ділянкою або спорудою на ньому за спрощеним регламентом. Але все не так вже й просто, необхідно ретельно вивчити питання перед тим, як приймати будь-які дії в цьому напрямку.
Сам закон теж зазнав деяких змін. Спочатку процедуру планували в такій формі проводити до весни 2015 року.
Зараз внесено ряд поправок, серед яких і нові терміни проведення подібних робіт. Це дозволить багатьом громадянам, які не встигли оформити папери в той час, отримати документальне підтвердження права власності до березня 2019 року .
Споруда приватного будинку і введення його в експлуатацію вимагає оформлення низки документів за участю місцевої влади. Однак, відповідно до закону про «дачної амністії», оформити приватну власність на таку споруду можна і без позитивного вирішення цих органів.
Закон про приватизацію земельних ділянок
Безкоштовна приватизація ділянок землі в Криму теж має деякі спрощення, які дозволять громадянам оформити її як приватну власність.
Оплачувати весь процес немає необхідності, досить лише сплатити державне мито. Такі ділянки використовуються жителями для ведення невеликого господарства та вирощування культурних рослин.
Раніше точних термінів дії цього закону зазначено не було, але в 2014 році граничні терміни оформлення таких документів безкоштовно обмежили кінцем 2020 року. Так що, не варто затягувати з приватизацією, діяти треба швидко, щоб встигнути.
до змісту ↑
Приватизація за спрощеною схемою
Оформляти за схемою «дачної амністії» приватну власність мають право громадяни, які придбали нерухомість до вступу в силу Земельного кодексу РФ, тобто до 30.10.2001 року.
Почати процедуру можна:
- при вивченні вами документів на придбання ділянки в них зазначено, що ви отримуєте землю на правах власності. Якщо ніяких позначок немає, то подібний висновок напрошується автоматично. Є лише кілька винятків, згідно з якими вищевказані ділянки не можуть бути приватними володіннями взагалі.
- при оформленні прав на нерухомість при довічному спадкуванні.
- при оформленні прав на безстрокове володіння.
Необхідно розуміти, що землі, які перебувають або вилучені з обмеженого обороту оформити як приватні не вийде.
Наявність всіх правовстановлюючих документів значно спрощує ситуацію. Але бувають обставини, при яких такі папери відсутні. Оформити володіння можна, якщо ви відвідаєте органи місцевого самоврядування і візьмете виписку з господарської книги.
При відсутності будь-яких записів в книзі про даній земельній ділянці, який бажає оформити приватизацію людина повинна буде придбати свою землю за ціною, що відповідає ринковій.
Чимала частина земель для дачних ділянок належить садовим товариствам. В такому випадку, бажаючим оформити приватну власність необхідно оформити заяву про бажання проведення процедури приватизації та подати її до органів місцевого самоврядування разом з:
- описом меж ділянки;
- рішенням ради управління кооперативу або товариства, яке стверджує межі ділянки і право володіння ним даним громадянином.
Якщо раніше з даного товариства подібних заяв не було, то місцевим органам самоврядування можуть знадобитися дані по установчої документації, яка підтверджує права індивіда на ділянку, довідку ЕГРЮЛ. Розгляд документів проводиться протягом чотирнадцяти днів.
Якщо на вашій ділянці є окрема будівля, призначена для проживання групи осіб, то вам необхідно ретельно вивчити правила проведення процедури оформлення подібних об'єктів як приватної власності.
Пам'ятайте про те, що висота будівлі не повинна перевищувати 3 поверхів. Для оформлення власності треба скласти заяву певної форми і подати його до реєстраційних органів відповідного району. Для реєстрації необхідно мати такі документи:
- паспорт бажає оформити власність громадянина;
- квитанція про проведення оплати 250 рублів в рахунок державного мита;
- при подачі паперів представником, треба мати при собі довіреність на проведення операції;
- свідоцтво про право володіння, якщо не проводилася реєстрація ділянки.
Для будівництва нового будинку на власній дачній ділянці треба оформити:
- декларацію на будівництво;
- документи про право власності.
можливі труднощі
Оформлення документів, які свідчать про право приватної власності, відповідно до «дачної амністії» робиться з легкістю лише на папері. Насправді, є багато підводних каменів, які гальмують роботу органів і ускладнюють процес.
До них можна віднести:
- невірні дані про розміри ділянок, в які помилки закралися ще в 90-х роках. Однак це не може стати причиною відмови в оформленні документації;
- при покупці одним громадянином у іншого землі, оформленої в 90-х роках, необхідно провести ряд досліджень на наявність обмежень її використання;
Не варто також забувати, що при необхідності продажу ділянки, його обов'язково треба оформити відповідно до сучасних норм законодавства, а це призведе до додаткових витрат.
Сам факт спрощення процедури оформлення приватної власності сприяє зростанню кількості заявок на проведення процедури. Мінімальна кількість необхідної документації прискорює процес реєстрації.
До того ж, витрат майже немає, адже оплата проводиться лише в рахунок держмита. І хоч черзі на проведення процедури великі, нашим громадянам до цього не звикати, так що роботи у співробітників відділень реєстрації приватної власності вистачає.
до змісту ↑
Відео-новину
Стаття написана спеціально для сайту "2019 рік Свині": https://2019god.net/