За даними аналітичного відділу газети «Нерухомість Рязані», у вересні середня ціна пропозиції на вторинному ринку житла склала 39,66 тис. Рублів. За місяць ціна пропозиції виросла на 0,3%. За минулі 9 місяців збільшення середньої ціни склало 5,2%. Якщо брати річний відрізок (з вересня 2010 року по вересень 2011 року), то приріст вартості склав 7,3%. Відзначимо також річне значення інфляції за аналогічний період - 7,2%. У №55, в огляді, присвяченому підсумкам першого півріччя на ринку нерухомості, ми відзначали тісний зв'язок зростання інфляції і зростання середніх цін пропозиції нерухомості Рязані. ця тенденція зберігається і донині. Ціни на нерухомість в Рязані йдуть врівень з темпами інфляції. Тому, аналізуючи два цих показника, знову відзначимо, що протягом усього 2011 року зміна ціни на вторинному ринку нерухомості Рязані, є скоріше реакцією на інфляційні процеси, ніж на реальне зростання вартості квартир в Рязані.
зростання пропозиції
За підсумками вересня аналітичним відділом газети «Нерухомість Рязані» зафіксовано зростання кількості пропозицій вторинного житла на 9% в порівнянні з обсягом пропозиції в серпні. Скажімо також, що зниження обсягу пропозиції нами було відзначено тільки в липні. Тоді він знизився в порівнянні з червнем на 6,5% і далі від місяця до місяця спостерігається тільки зростання пропозиції.
Ціни за типами житла
«Брежневка». Станом на 1 жовтня 2011 року середня ціна пропозиції тут становить 38,75 тис. Рублів за квадратний метр. За місяць вона виросла на 0,7%.
«Гостинки». За підсумками вересня даний тип житла пропонується до продажу в середньому за 45,9 тис. Рублів. Таким чином, за місяць ціна на них практично не змінилася (показник серпня - 46 тис. Рублів за квадратний метр).
Малосімейки на сьогоднішній день оцінюються в 44,9 тис. Рублів, що на 1,1% більше цін серпня.
«Сталінки». За підсумками вересня середня ціна пропозиції становить 36,5 тис. Рублів. За місяць ціна виросла на 1,3%.
Квартири поліпшеного планування в серпні досягли позначки в 40 тис. Рублів і продовжують додавати в ціні. Зараз вони пропонуються в середньому за 40,2 тис. Рублів за «квадрат».
Хрущовки також трохи додали в ціні. У порівнянні з серпнем приріст ціни становив + 0,39%.
Нетипово (в порівнянні з іншими типами квартир) лише цінове зміна для квартир підвищеної комфортності. За місяць ціна пропозиції знизилася на 1,7% і становить 49,5 тис. Рублів.
Ціни по районам Рязані
- У Горроща середня ціна пропозиції за підсумками вересня склала 41,2 тис. Рублів за кв. м, зміна за місяць -0,5%;
- в Дашково-Пісочне середня ціна пропозиції склала 38,64 тис. рублів за кв. м, зміна за місяць + 1,3%;
- в Кальному середня ціна пропозиції склала 37,7 тис. рублів за кв. м, зміна за місяць -0,5%;
- в Каніщева середня ціна пропозиції склала 38,8 тис. рублів за кв. м, зміна за місяць + 1,4%;
- квартира на Московському. Тут середня ціна пропозиції склала 39,3 тис. Рублів за кв. м, зміна за місяць -0,3%;
- в приокские середня ціна пропозиції склала 35,6 тис. рублів за кв. м, зміна за місяць -0,3%;
- квартири в Центрі вперше за посткризовий період перевалили за позначку в 43 тисячі рублів за квадратний метр і в середньому пропонуються за 43,13 тис. рублів за кв. м, зміна за місяць + 0,4%.
Новобудови Рязані
Середня ціна пропозиції для новобудов на сьогоднішній день становить 34,4 тис. Рублів. Зміни за місяць + 0,7%.
Подивимося також, як змінилася ціна новобудов в залежності від кількості кімнат:
Ціна пропозиції на 1-кімнатні новобудови становить 35,6 тис. рублів за квадратний метр. Зміна за місяць + 0,4%. Дані квартири пропонуються до продажу в середньому за 1,6 млн рублів.
Ціна пропозиції на 2-кімнатні квартири становить 33,9 тис. Рублів. Зміна за місяць + 0,2%. 2-кімнатні квартири пропонуються до продажу в середньому за 2,4 млн рублів.
Ціна пропозиції на 3-кімнатні квартири становить 32,94 тис. Рублів. Зміна за місяць + 0,25%. 3-кімнатні квартири пропонуються до продажу в середньому за 3,1 млн рублів.
Оренда
«Брежневка». Середня ціна пропозиції по оренді квартир цього типу зараз на рівні 10,2 тис. рублів / місяць. 1-кімнатні «брежневки» в середньому пропонуються за 8,2 тис. Рублів / місяць; 2-кімнатні «брежневки» - 10,5 тис. Рублів / місяць; 3-кімнатні - 15,2 тис. Рублів / місяць.
Малосімейки пропонуються в середньому за 7,5 тис. Рублів / місяць.
Квартири підвищеної комфортності обійдуться в 19,5 тис. Рублів / місяць. 1-, 2-, 3-кімнатні квартири даного типу обійдуться в місяць в 14,2 тис. Рублів, в 21 тис. Рублів і в 24,3 тис. Рублів відповідно.
«Сталінки». Місяць проживання тут обійдеться в 13,8 тис. Рублів. «Однушки», «двушки» і «троячки» коштують відповідно 9,2 тис. Рублів, 15 тис. Рублів і 14,6 тис. Рублів.
Квартири поліпшеного планування оцінюються в 13,2 тис. Рублів / місяць.
10 тис. Рублів, 13,3 тис. Рублів і 20 тис. Рублів / місяць стоять 1-, 2- і 3-кімнатні квартири.
Хрущовки. Середня ціна оренди тут складає 10,2 тис. Рублів / місяць. 1-кімнатні квартири в середньому пропонуються за 8,8 тис. Рублів, 2-кімнатні - за 10,6 тис. Рублів, 3-кімнатні - 14,4 тис. Рублів / місяць.
справи поточні
За минулий тиждень з 26 вересня по 2 жовтня курс квадратного метра склав 39,75 тис. Рублів. Таким чином, курс квадратного метра виріс на 0,56%. Нагадаємо, що раніше його значення було на рівні 39,53 тис. Рублів.