Розподіл столиці на престижні і непрестижні напрямки триває і за межами МКАД. Тому Люберці - місто на південному сході Москви - не можна оцінити однозначно. З одного боку - він зовсім Москва, з іншого боку - Москва-то якась неблагополучна, як Західне Дегуніно або Східне Браїлів. 
ЦІНИ НА КВАРТИРИ В Люберці
Станом на 19 січня 2015 порталу «Нерухомість і ціни» середня ціна за квадратний метр квартири на вторинному ринку в місті Люберці становить 117 031 руб., Середня ціна на квартири в місті Люберці - 6 523 466 руб. , Що вище середньоринкової вартості квартир на вторинному ринку в Московській області на 29.47% (1 922 757 руб.).
Керівник відділу вторинної нерухомості «На Савеловський» компанії «НДВ-Нерухомість» Олександр Мурашов зазначає, що в числі самих недорогих пропозицій у вторинному житло «квартира в старому житловому фонді (п'ятиповерховий будинок), в прийнятній доступності знаходиться ж / д станція Панки за ціною 3 , 65 млн рублів і загальною площею близько 32 кв.м. На сьогоднішній день це найменша квартира в продажу ».
Найвищі за ціною пропозиції - в районі поблизу вулиці Кірова та Жовтневого проспекту, це все недалеко, сучасні будинки - коментує Начальник відділу компанії «Пересвет-Нерухомість" Галина Фабрицкая. - "Найдорожча пропозиція: пентхаус з дизайнерською обробкою (мозаїка, графіті, різні стильові рішення на кожному з трьох рівнів). Персональний ліфт з 17 го по 19 поверх. Відкрита тераса з панорамним видом. Площа 350 квадратних метрів, ціна - 50 млн. Рублів ».
Первинне житло представлено наступними об'єктами, що знаходяться у відкритому продажі:
1. Червона Гірка (Забудовник - компанія ПІК)
2. академічний (Забудовник - компанія ВестаСФ)
3. Влюберци - (забудовник - компанія САС)
4. Люберці 2015 - (забудовник - компанія Літак Девелопмент)
5. Люберецький - (забудовник - компанія Мортон)
6. Будинок на Зеленій (Забудовник - компанія Майстер Хаус)
«Оскільки Люберці знаходяться на південно-сході, престижного житла тут не будується, - вважає Олександр Пипін. - Однак звичне панельне домобудівництво поступово витісняється монолітним. Панельна забудова залишилася тільки в районі Червона Гірка. Проекти, які вийшли на ринок в 2014 році - Люберці 2015 року, Люберецький, ВЛюберци будуються за монолітною технологією. Вартість квартир в Люберцях в новобудовах - від 3,3 до 10,3 млн рублів. Середня ціна квадратного метра - 91,5 тис. Рублів ».
Район «Червона гірка», в цілому, дуже популярний серед покупців: більше 80% квартир в ЖК вже продані. Проте, існують всі шанси на високий ступінь проблем з паркуванням і завантаженістю трас.
«Академічний» розташувався на Ініціативної вулиці м Люберці. Перевагою можна вважати близькість від ж / д станції і міні-парк на території огородженого комплексу змінної поверховості. Мінусом - близькість до Старого Люберецького кладовища і неоднорідність району (поруч - старі дерев'яні будинки). Вартість квартири починається від 3 822 000 грн. за квартиру-студію.
Люберці 2015 - свіжий проект, будівництво в якому ведеться повним ходом. Про нього ми напишемо докладніше в наступній статті, присвяченій нерухомості в місті.
ЖК «Люберецький» - розташований в східній частині Люберцев, на кордоні з Некрасівка, і являє собою територію в 41 га, де передбачається будівництво 2 дитячих садів на 235 місць кожен, нова школа на 1100 учнів, лікарні та поліклініки, багатофункціонального офісно-торговогоцентра, а також православного храму. Забудовник обіцяє організувати автомобільні стоянки та паркінги і навіть рекреаційну зону з велосипедними доріжками. Площа квартир на продаж - від 29,9 кв.м. вартістю від 3 100 000 грн.
ЖК "Влюберци" знаходиться поблизу Наташинская парку і однойменного ставка, складається з 6 монолітно-цегляних житлових будинків, дитячого садка, школи. Плюсом є близьке розташування від вже існуючої інфраструктури: поліклініки, аптеки, відділення банків, музичної школи, дитячі гуртки, спортивні секції, торгових центрів, магазинів. 31 грудня 2014 роки 6 корпус був введений в експлуатацію.
ЖК "Влюберци"
Вартість квартир у новобудовах м Люберці
Джерело. Provereno. Ru. Дані станом на 21 січня 2015 р
У новобудовах в перспективі найближчих трьох років оселиться ще 27000 чоловік, а населення міста зросте на 15%.
Рівень комфорту міста Люберці: 10.7 з 20
Історична довідка
Історія міста почалася в 1621, коли в Писцовой книгах вперше була згадана місцевість з назвою Ліберіци-Назарово, пізніше, після будівництва церкви, що отримала статус села. Відправною точкою для економічного розвитку поселення стало будівництво в 19 столітті залізної дорогіМосква-Рязань, що відбувалося, за однією версією, на приватні гроші, за іншою - на гроші, отримані від продажу Аляски. На початку 20 століття американський підприємець Томас Пурде вклав гроші в містоутворююче підприємство - завод парових машин, нині завод ім. Ухтомського. Статус міста Люберці отримали тільки в 1925 році.
Читайте також:
Транспортна доступність і інфраструктура Люберец
Екологія та райони Люберец
Автор: Чудінова Ольга спеціально для KVARTIRAzaMKAD.ru