Поки ціни на квартири в нових будинках коштують на місці, житло на вторинному ринку стало дорожчати.
- Якщо на початку минулого року однокімнатну хрущовку без ремонту можна було купити за 15 000 доларів, тепер ціни доходять до 20 000 доларів. Двокімнатна квартира нового планування (район вулиці Кабяка, проспекту Янки Купали) подорожчала з 35 000 до 38 000 доларів. В першу чергу підвищення цін пов'язане з сезонним попитом. Другий момент - кредити стали більш доступні, - пояснив «Вечірньому Гродно» директор відділення КУЧП «Квадратний метр» по Гродненській області Андрій Борко. - Причому зараз вигідніше купити житло в новобудові, ніж на вторинному ринку.
За словами ріелторів, дешевих квартир на вторинному ринку стало менше. Причому ціни на вторинне житло вище, ніж на житло в новобудовах. Наприклад, «чешку» без ремонту на вулиці Соломовой зараз продають за 36 000 доларів, в той час як трикімнатну квартиру в новобудові можна купити за 32 000 -
34 000 доларів.
Бюджетні панельки: в середньому 860 рублів
Триває будівництво ЖБК для черговиків без залучення пільгового кредиту. Охочих як і раніше багато: «дешеві» квартири розбирають як гарячі пиріжки.
Один метр такого житла коштує близько 750-760 рублів. Плату потрібно вносити щомісяця по факту виконаних робіт, решту суми - протягом місяця після введення будинку в експлуатацію. Тобто повністю розрахуватися потрібно протягом року. Однокімнатна квартира обійдеться приблизно в 34 400 рублів, двокімнатна - в середньому в 51 600 рублів, трикімнатна - 68 800 рублів.
Бюджетні «панельки» будують в Ковбасине, Вільшанці, в районі Пролетарської - Щорса, на Фолюш. Будуть вони в новому мікрорайоні Грандічі.
Новобудова: 930-1200 рублів за метр
Основним забудовником в Гродно і раніше залишається ВАТ «Гродножілстрой». Один квадратний метр у підприємства коштує від 927-1220 рублів. Ціна залежить від розташування будинку (чим ближче до центру, тим дорожче), кількості кімнат у квартирі і поверху.
Придбати квартиру сьогодні можна в новобудовах в районі вулиць Пролетарської - Щорса, в Ковбасине, на Фолюш, на Девятовка-1 (вулиця Курчатова), у Вільшанці (Південний-3), на вулицях Щорса, Людський, Суворова і Огінського. Однокімнатна квартира в новобудові на Курчатова (Девятовка-1) коштує 49 100-50 600 рублів, «двушка» в 19-поверховій висотці на Фолюш обійдеться в 63 700-70 700 рублів, «трійка» у Вільшанці (Південний-3) - 84 350-86 530 рублів. Ціни діють при оплаті всієї суми протягом місяця або 60 днів.
Крім того, пустує кілька квартир у будинку на вулиці Свердлова, 12. Квартири в багатоповерхівці вільного планування, з високими стелями по 3 метра, територія навколо будинку закрита, є паркінг, зона відпочинку та ігровий майданчик для дітей. Один метр в цьому будинку коштує 1800 рублів. Залишилися квартири площею 69, 75, 93, 120 і 160 кв. м. Забудовник пропонує розстрочку.
Один метр в монолітно-каркасному будинку з панорамними лоджіями на вулиці Будьонного, 28 коштує від 1666 рублів. «Двійка» вільного планування в такому будинку починається від 125 000 рублей, «трійка» - від 146 000 рублів. Площа квартир - в середньому від 43 до 160 кв. м. Поруч з будинком облаштовано дитячий майданчик, є парковка на 14 місць і паркінг. На даху будинку - зона відпочинку і тераса.
Кілька вільних квартир є ще в новобудові на вулиці Дзержинського, 31 за ціною від 1125 рублів за «квадрат». Однокімнатну тут продають за 55 000 рублів, «двушку» - від 68 500 рублів.
Ще не розпродані квартири в будинку на вулиці Болдіна. Один метр коштує від 1600 рублів. Однокімнатну квартиру в монолітно-каркасної новобудові можна придбати за 86 600 рублів, двокімнатну - близько 108 000 рублів, трикімнатну - від 155 000 рублів.
Вторинне житло: в середньому від 1400 рублів за метр
Ціни на вторинне житло сильно відрізняються і залежать від розташування будинку і того, наскільки розвинена інфраструктура. Тому навіть в спальних мікрорайонах вартість «квадрата» різна. Наприклад, метр в будинку у Вільшанці або в районі БЛК, вулиць Рєпіна, Курчатова, Захарова - в середньому 1100-1300 рублів. Ціни на житло в центрі різко зростають. Так, однокімнатну квартиру на вулиці Карла Маркса продають по 2010 за «квадрат». «Троячки» дорожче - 1500-1800 рублів за метр.
За даними Realt.by, в цілому середня ціна на вторинному ринку житла зараз 1400 рублів за метр. Однокімнатні квартири продають в середньому по 1540 рублів за метр, двокімнатні - по 1370 рублів за метр, трикімнатні - 1390 рублів за метр.
Скільки буде коштувати квадрат з держпідтримкою
Один квадратний метр житла, побудованого з держпідтримкою, повинен коштувати не більше 923 рублів. Про це повідомив начальник управління житлової політики Міністерства архітектури і будівництва Олександр Горваль. За його словами, в минулому році доведена вартість квадратного метра житла з держпідтримкою була виконана. У січні-березні загальний введення житла в Білорусі складе близько 860 тисяч кв. м, з них з держпідтримкою - близько 200 тисяч кв. м. Цього року укладено понад 2,7 тисячі кредитних договорів, відкрито кредитних ліній на суму близько 140 млн рублів, освоєно вже 75 млн рублів.
Куди буде рости місто
З літа почнеться будівництво нового мікрорайону Грандічі на місці колишньої ракетної частини. Частково вона вже перенесена, повідомив голова Гродненського облвиконкому Володимир Кравцов під час прес-конференції в щука. Як уже писала «Вечірці», в майбутньому тут отримають квартири 80 тисяч жителів. За чисельністю населення район буде майже в два рази більше Слонима або Волковиська і практично таким же, як Ліда. У ньому будуть закриті двори без машин, вбудовані дитячі сади і висотки по 19 поверхів. Частина житла побудують з держпідтримкою, будуть орендні будинку.
скільки черговиків
За даними статуправління по Гродненській області, на обліку потребуючих поліпшення житлових умов перебувало 71 510 сімей, що менше, ніж у 2016 році, на 2162 сім'ї, в містах і селищах міського типу - на 1910 сімей, в сільських населених пунктах - на 252 сім'ї .
У 2017 році в області отримала житло 4491 сім'я, в тому числі 2127 молодих сімей, 280 багатодітних, 129 мають право на отримання соціального житла.