Платити доведеться більше 
Фото: Фото: Олексій Воронін, РІА VladNews
З 1 січня 2015 року набрав чинності закон, за яким податок на все нерухоме майно тепер обчислюється виходячи з його кадастрової вартості. За оцінками фахівців, в результаті сума платежу зросте в рази, повідомляє РІА VladNews.
У центральній частині Росії нововведення вже вступили в законну силу. Владивосток ж поки тільки готує грунт для прийняття нових розрахунків. Зміни настануть до 2017 року. Однак уже зараз очевидно: платити доведеться більше.
- Мета цього закону - не підвищення податкового навантаження на громадян, а перехід до більш справедливого оподаткування. Ті, хто має палаци і кімнати в комуналках, повинні платити різний за величиною податок. А всі гроші підуть в міську казну, - зазначила заступник начальника відділу оподатковувань майна і доходів фізичних осіб управління податкової служби по Приморському краю Лариса Нестерова.
- Чим дорожче ваше житло, тим більше податок. Якщо ви є власником нерухомості в елітному районі, маєте велику площу квартири, ціна її буде більше, - зазначила Марина Гуцуляк, начальник відділу землеустрою, моніторингу земель і кадастрової оцінки нерухомості Управління Росреестра по ПК.
Раніше квартира оцінювалася з інвентаризаційної вартості майна, яка набагато нижче ринкових цін (враховувалися тільки собівартість об'єкта при будівництві і його знос). Для сімейного бюджету податок на нерухомість був практично непомітний. Кадастрова ж вартість враховує всі комерційні дані об'єкта - і його розташування, і сегмент.
Скільки ж доведеться платити на рік звичайному жителю Владивостока? За словами фахівців, кадастрова вартість квартир вже відома, останні розрахунки були зроблені в 2012 році.
- Дізнатися точну цифру можна, отримавши кадастрову довідку про кадастрової вартості. Для цього потрібно самому або через багатофункціональний центр звернутися в кадастрову палату. Наприклад, якщо приблизна ринкова вартість вашої квартири 2 мільйони рублів, в рік податок складе 0,1 відсотка від цієї суми - 2000 рублів, - зазначила Марина Гуцуляк.
На кадастрову вартість об'єкта нерухомості впливає безліч ціноутворюючих факторів, всього їх 32. Одні з найбільш істотних - місце розташування і рік побудови. Важливо відстань об'єкта до великих транспортних магістралей, до зупинок громадського транспорту. Хоча експерти і називають новий податок «справедливим», відзначаючи, що жителі «елітних районів» будуть платити більше, величезний вплив на вартість надає саме рік побудови будівлі.
наприклад:
Фрунзенський район, вулиця Бестужева, будинок 1917 року - 39 тисяч рублів за 1 кв. метр.Ленінскій район, Океанський проспект, будинок 1957 року - 47 тисяч рублів за 1 кв. метр.Первомайскій район, вулиця Зої Космодем'янської, будинок 1950 року - 30 тисяч рублів за 1 кв. метр.Советскій район, проспект 100 років Владивостоку, будинок 1966 року - 63 тисячі рублів за 1 кв. метр.
Найдорожчі - нові будинки:
вулиця Аллілуєва, будинок 2004 року - 85 тисяч рублів за 1 кв. метр.уліца Зв'язки, будинок 2000 року - 72 тисячі рублів за 1 кв. метр.
За допомогою МФЦ Владивостока можна швидко і зручно дізнатися кадастровий номер нерухомості. Багатофункціональні центри пропонують послуги по швидкому оформленню документів за принципом «одного вікна»: стояти в чергах і бігати по інстанціях більше не потрібно. МФЦ будуть відкриті у всіх районах міста .
Чекати квитанцій з новими розрахунками поки рано. Але поцікавитися кадастрової оцінкою коштує вже зараз, а в разі незгоди можна подати скаргу до відповідних інстанцій, в Росреестр.
Крім того, дізнатися кадастровий номер і вартість вашої квартири можна на спеціальному сайті .
Скільки ж доведеться платити на рік звичайному жителю Владивостока?