Чим загрожує власнику житла тимчасова прописка в ньому людини?

1. Реєстрація мешканців власником
2. Що це дає мешканцеві?
3. Чи може мешканець претендувати на житлоплощу власника?
4. Які реальні незручності власнику може заподіяти тимчасово прописаний мешканець?
5. Штраф власнику за відмову в реєстрації
6. Відповідальність за фіктивну прописку
7. Відео: Покарання за незаконну реєстрацію за місцем проживання посилили

У радянську епоху облік громадян здійснювався за допомогою прописки. З тих пір багато чого змінилося, зараз в РФ діє інститут реєстрації , Але люди по вкоріненою звичкою продовжують називати його пропискою.

Громадянин РФ, який проживає за адресою, що йде врозріз з адресою постійної його реєстрації, більше дев'яноста днів зобов'язаний стати на реєстраційний облік за місцем знаходження.

Те ж стосується і іноземців, вони повинні оформити тимчасову реєстрацію не пізніше одинадцятого дня свого проживання.

Але чим може загрожувати власнику житла тимчасова прописка в ньому людини?

Реєстрація мешканців власником

Будь-власник нерухомості має право прописати у себе кого-небудь на деякий період часу, тобто оформити тимчасову реєстрацію .

При цьому слід знати, що якщо нерухомість знаходиться у спільній власності (загальна нерухомість подружжя), то інший власник може опротестувати реєстрацію в суді або ФМС.

Для реєстрації мешканця за місцем перебування при частковій власності, згода інших власників не потрібно, якщо частка була виділена офіційно.

Прописуючи сторонньої людини на своїй житловій площі, власник повинен передбачити, що при наявності у тимчасового постояльця неповнолітніх дітей , Останній може прописати їх за місцем своєї прописки без згоди мешканця.

Щоб убезпечити себе варто укласти договір оренди з можливістю дострокового розірвання для запобігання проблем з відчуженням нерухомості, оскільки зареєстрованими можуть виявитися неповнолітні діти.

Що це дає мешканцеві?

Тимчасова реєстрація за місцем перебування оформляється на період, який передбачений договором з власником квартири.

При відсутності оного тимчасова прописка оформляється ФМС на термін від шести до дванадцяти місяців. Через цей час реєстрація закінчується.

Тимчасова прописка підтверджує законність проживання громадянина на певній території.

Наявність тимчасової прописки у громадянина РФ - важливий юридичний факт , Що дає йому можливість знайти роботу, влаштувати дитину в школу або дитсадок, встати на облік в медичний заклад і закінчити всі справи, що вимагають прописки.

Закінчення терміну реєстрації не означає, що тимчасового мешканця звільнять або відмовлять в обслуговуванні в різних організаціях.

Чи може мешканець претендувати на житлоплощу власника?

Тимчасовий постоялець має такі права:

Ніякого іншого права на саму житлоплощу тимчасова прописка не дає.

Реєстрація російських громадян за місцем їх перебування оформляється на підставі договору найму житла або заяви власника. При цьому обов'язково вказується термін надання прописки, після закінчення якого вона автоматично анулюється.

Крім своїх дітей, тимчасовий мешканець не має права прописати кого-небудь ще без згоди власника.

Власник же житла має право розірвати договір найму в будь-який час і виписати постояльця .

У ст. 80 ЖК РФ зазначено, що тимчасовий мешканець зобов'язаний звільнити житлоплощу по завершенні терміну, узгодженого з власником. А при відсутності подібного узгодження не пізніше, ніж через сім днів з моменту отримання відповідного повідомлення від власника квартири.

При цьому він не може пред'явити до власника абсолютно ніяких претензій.

Право власності на житлоплощу може бути отримано лише на підставі договору купівлі-продажу , дарування , міни чи іншого правочину, пов'язаної з відчуженням майна, тимчасова реєстрація до цього переліку не входить.

Які реальні незручності власнику може заподіяти тимчасово прописаний мешканець?

Власник житлового приміщення має право зареєструвати будь-яку людину протягом невизначеного кількості раз, як на тимчасовій основі, так і на постійній. У будь-якому випадку його права на власність строго захищаються законом.

Проте, існують певні ризики для власника житла:

• збільшення розміру комунальних платежів ;
• ризик виникнення спірних питань, які потребують вирішення в суді;
• збільшення правової відповідальності перед третіми особами.

При тимчасову прописку нового мешканця для власника автоматично підвищується розмір комунальних платежів, якщо такі нараховуються з розрахунку на кожного мешканця.

Проживання мешканця на оплатній основі вимагає включення в суму оплати вартості компослуг . Подібного незручності може не виникнути, якщо комунальні платежі оплачуються згідно з показаннями лічильників.

Якщо тимчасовий постоялець прописав за місцем своєї реєстрації своєї дитини , Він може зажадати продовження терміну його прописки або нової реєстрації, при відмові власника він має право вимагати виконання даної вимоги через суд.

Для опротестування тимчасової реєстрації чужу дитину в суді знадобиться надати чималу кількість доказів.

Спірні моменти можуть виникати в результаті псування майна. Якщо тимчасовий мешканець випадково зіпсував деякі речі власника, довести їх псування буде вельми складно.

Для вирішення проблеми через суд будуть потрібні вагомі докази. Тому рекомендується складання акта опису майна, завіреного тимчасовим постояльцем і власником.

Погоджуючись на тимчасову реєстрацію нового мешканця, власник покладає на себе цивільно-правову відповідальність перед іншими особами.

Якщо тимчасовий мешканець завдасть шкоди майну сусідів, ті вправі вимагати відшкодування збитків від власника житла, який крім іншого може понести і адміністративну відповідальність.

Юристи радять власникам житла оформляти договір страхування цивільної відповідальності і вносити витрати на оформлення страховки в вартість орендної плати.

Штраф власнику за відмову в реєстрації

Тимчасова реєстрація, згідно своїм визначенням, закінчується через певний період часу.

Якщо власник продовжує надавати для проживання свою житлоплощу, але відмовляється продовжити реєстрацію, він може каратися штрафом в розмірі 2500 рублів.

Якщо прописка не продовжувати з вини власника, то він зобов'язаний заплатити вказану суму. Якщо ж мешканець відмовляється пред'явити необхідні для реєстрації документи та власник вчасно звернеться до міграційних органів, штраф буде покладено на мешканця.

Відповідальність за фіктивну прописку

Власник несе адміністративну відповідальність також і за неправомірну поведінку мешканця, прописаного на його житлоплощі.

Так, якщо власник своєчасно не повідомить міграційні органи про проживання іноземного громадянина на його житлоплощі, він може бути оштрафований.

Штрафом у 5000 рублів загрожує і ситуація, коли тимчасово зареєстрований мешканець проживає фактично в іншому місці.

Реєстрація громадян інших держав передбачає таку відповідальність для власника:

Важливим моментом є і фіктивність реєстрації. У 2013-2014 роках російський уряд вжив ряд заходів щодо запобігання такого явища, коли в одній квартирі прописується до декількох десятків людей.

Згідно з прийнятими поправками, адміністративна відповідальність у такому разі настає як для власника житла, так і для тимчасового мешканця.

Фіктивна реєстрація визначається як:

«Липова» прописка загрожує власнику значним штрафом від ста до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Або він може засуджувати до примусових робіт. У деяких випадках можливе навіть позбавлення волі на строк до трьох років.

Відео: Покарання за незаконну реєстрацію за місцем проживання посилили

У відеосюжеті розповідається про останні зміни в законодавство про реєстраційному обліку громадян.

Заходи в першу чергу спрямовані на боротьбу з так званими «гумовими квартирами» - вперше введена кримінальна відповідальність за фіктивну реєстрацію, істотно збільшено розмір штрафів за проживання без прописки або не за місцем реєстрації.