Чи можна виписати людину з квартири без його згоди і присутності? 2019 рік

1. Виписка мешканця без його присутності
2. Як виписати людину з квартири без його згоди?
3. Можливі причини виселення
4. З приватизованої квартири
5. муніципального житла
6. З квартири, отриманої в дар
7. виписка неповнолітніх
8. Порядок дій

Одним з найбільш гострих житлових питань можна назвати примусову виписку і виселення. Згідно із законом виписати людину з житлового приміщення можна лише тоді, якщо він дає на це свою згоду в письмовому вигляді.

Виписка мешканця без його присутності

Виписати мешканця з квартири без його присутності можна декількома способами:

• Прописка за новою адресою;
• За дорученням;
• За рішенням суду.

Причини можуть бути різні, чому людина не може сам з'явиться в міграційну службу і виписатися.

1. Переїхав в інше місто;
2. Тяжко хворий;
3. Визнаний безвісно відсутнім або померлим;
4. Покликаний на військову службу;
5. Засуджений до відбування терміну в місцях позбавлення волі;
6. Втратив право користування житловим приміщенням за рішенням суду.

Якщо квартиронаймач знаходиться за межами РФ, він може звернутися в міграційну службу поштою із заявою про зняття з реєстраційного обліку.

до змісту ↑

Як виписати людину з квартири без його згоди?

Кожна ситуація з випискою мешканця без його згоди є індивідуальною і вимагає уважного розгляду.

Виписати людини з квартири без його згоди можна тільки через суд.

Якщо громадянин тривалий термін не проживає за місцем прописки і не вдається з'ясувати його місцезнаходження, інші квартиронаймачі від оплати за житло не звільняються, і це мало кому сподобається.

Іноді процедуру виписки потрібно пройти для здійснення угоди з нерухомістю.

Примусова виписка вважається крайнім заходом і здійснюється на підставі рішення суду.

Житло може перебувати в різному статусі - бути приватизовано, використовуватися громадянином за договором соціального позики. Виписка (прописка) громадян буде вирішуватися відповідно до законодавства РФ.

до змісту ↑

Можливі причини виселення

Виселення людини виробляється в таких випадках:

• Припинення сімейних відносин (розлучення). Якщо з якихось причин розпався шлюб і один з подружжя бажає виписати другого, згідно ст.31 ЖК РФ. Якщо власник квартири придбав її до вступу в шлюб, то житло визнається майном, яке не було спільно нажитим, і суд стає на бік власника, після чого колишніх родичів без проблем можна виписати.
• Громадянин довгий час не проживає за місцем прописки і не вносить плату за комунальні послуги. Можна виписати по суду - за умови, що у нього є у власності інше житло. На підставі отриманого судового рішення людини знімуть з реєстраційного обліку.
• Позбавлення батьківських прав. Якщо подальше проживання з дітьми заборонено судом, судові пристави можуть виселити батьків без надання їм іншого житла. В цьому випадку позивачем виступають органи опіки, і закон цілком буде на боці неповнолітніх. Позбавлених батьківських прав людей виписують автоматично.
• Якщо муніципалітет, який здає квартиру в оренду, збирається її приватизувати, він може прийняти рішення не включити наймачів, які там проживають, в число що беруть участь в приватизації. Тоді з реєстраційного обліку доведеться зніматися. Виписка при цьому може бути проведена і в добровільному порядку, і в судовому.

Можливо Вас зацікавить стаття про те, як приватизувати квартиру самостійно, прочитати про це можна тут .

• При вступі в права власності за договором дарування або в порядку спадкування новий власник може виписати з квартири прописаних там людей через суд.
• Коли в житловому приміщенні проведено незаконне переобладнання, перепланування , Або неприватизована квартира використовується не за призначенням. Для цього буде потрібно довести, що втручання в конструкцію житлового будинку є небезпечним для інших його мешканців. Необхідно подати заяву в суд на вилучення житла у власника, позивачами можуть виступати представники ТСЖ, члени КК, сусіди. Якщо суд прийме рішення на користь позивача, квартира буде продана з аукціону.

З приватизованої квартири

Виписка людини з приватизованої квартири може здійснюватися без його згоди, якщо під час приватизації він не прописувався в квартирі, не було внесено в ордер, не жив в ній.

Чи не буде проблем і з випискою чоловіка з квартири, приватизованої до шлюбу. У разі його розірвання той з подружжя, хто не внесений до договору приватизації, автоматично втрачає право не тільки на реєстрацію, але і на проживання.

Щоб примусово виписати людину з житлового приміщення, треба звернутися в реєструючий орган - з паспортом, документами на житло, заявою.

муніципального житла

Муніципальна квартира належить владі або державі. Зняти мешканця з обліку можуть тільки вони, подавши заяву до суду.

Виселити і виписати людину з муніципального житла можна в наступних випадках:

1. У наймача є великий борг по комунальних платежах;
2. Експлуатація житла проводиться з порушеннями в технічному плані;
3. Житло використовується не за призначенням (ветеринарні перетримки, майстерні і т.п.);
4. Мешканець неодноразово порушував права сусідів.

Якщо є підстави для зняття мешканця з реєстраційного обліку, це можливо зробити після подачі заяви в суд і винесення рішення на користь позивача.

до змісту ↑

З квартири, отриманої в дар

При отриманні житла в спадок або за договором дарування новий власник займається випискою зареєстрованих там громадян. Їх можна виписати і без отримання згоди, за винятком випадків, коли у власності у них немає іншого житла.

Власник повинен звернутися в суд, щоб здійснити примусову виписку. Після того, як у даній справі відбудеться судове засідання і буде винесено рішення, потрібно звернутися з цим рішенням у реєструючий орган і подати заяву на зняття з обліку певних громадян.

виписка неповнолітніх

Неповнолітніх дітей виписати можна, але лише в тому випадку, якщо на це є згода батьків, які їх замінюють або органів опіки.

Примусове зняття неповнолітнього з реєстраційного обліку неможливо:

• Коли дитину намагаються виписати з приватизованої квартири, де у нього є частка;
• Проводиться виписка з подальшим прописування на меншій площі.

Якщо ви хочете дізнатися, чи можна прописати дитину в квартиру без батьків, радимо вам прочитати статтю .

до змісту ↑

Коли виписати збираються засудженого, що перебуває в місцях позбавлення волі, звертатися треба до реєструючих органів або до суду.

Зняття з реєстрації здійснюється за поданням копії вступило в силу вироку і заяви.

Треба враховувати, що мешканець після повернення може оскаржити не тільки дане рішення і відновити свою реєстрацію, а й оскаржити в судовому порядку угоду, якщо житло за цей час було продано.

Порядок дій

Процедура зняття людини з реєстраційного обліку без отримання його згоди буде виглядати так.

Для початку потрібно скласти позовну заяву. Підставою для нього можуть бути такі чинники:

• Виселення з квартири колишнього родича, чоловіка;
• Припинення права проживати в даному житлі;
• Виселення і зняття людини з реєстраційного обліку.

До заяви знадобиться додати:

1. Документ, що засвідчує особу громадянина РФ;
2. Документ, що підтверджує право власності на житлове приміщення;
3. Договір підстави володіння приміщенням, яким може бути заповіт (при спадкуванні житла) або договір міни, дарування, купівлі-продажу.

Довідки та документи, що підтверджують право на виписку мешканця - наприклад, довідки про комунальні платежі, свідоцтво про розлучення, інші папери, які можуть мати відношення до справи.

Можуть бути прийняті до уваги будь-які інші документи, що підтверджують справедливість претензій з боку позивача, враховуються показання свідків.

Пропонуємо вам скачати приблизний зразок позовної заяви на виписку з приватизованого житлового приміщення: завантажити заяву .

З усіма зібраними документами для виписки треба звернутися до судового органу за місцем, де розміщено житлове приміщення.

Треба розуміти, що не суд буде здійснювати зняття з реєстраційного обліку - з його допомогою можна лише визнати, що людина з якоїсь причини втратив право користування житловим приміщенням.

Після того, як отримано рішення суду, можна здійснити виписку людини, звернувшись в паспортний стіл, МФЦ, ТСЖ і т.п.

У паспортну службу треба надати:

• Заява від особи, яка бажає здійснити виписку;
• Довідку про осіб, прописаних в квартирі;
• Домову книгу, якщо виписка проводиться з приватного будинку;
• Судове рішення про зняття людини з реєстраційного обліку, яке набрало законної сили, завірене судом.

Присутність виписується громадянина при цьому не потрібно. Зняття з реєстраційного обліку буде проведено протягом декількох днів.

Іноді і після виписки людина відмовляється залишати житло. В цьому випадку треба з рішенням суду і з виконавчим листом звертатися в службу судових приставів.

Якщо вас цікавить як виселити колишнього чоловіка з квартири, пропонуємо подивитися наступний відеоролик.